| 住所 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通５丁目327番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/王子公園 歩14分、阪急神戸線/春日野道 歩9分、ＪＲ東海道本線/灘 歩14分 |
| 価格 | 5,880万円～6,710万円 |
再整備で生まれ変わる王子公園エリアが身近に【三宮2km圏内】阪急「神戸三宮」駅へ1駅2～3分 神戸三宮・大阪梅田へ軽快アクセス。都市の利便性と穏やかな日常が共存する落ち着いた住宅街。自然と文教の薫りが調和するロケーション【全邸南向き×角住戸率55％超】3LDK中心 毎日を快適に支える先進設備や安心のセキュリティも
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中 ＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
王子公園の活気を身近に感じながら、山手ならではの静寂に抱かれる。そんな穏やかな住環境を舞台に、全18邸のプライベートレジデンスが誕生します。
落ち着きある日常の一方で、阪急神戸線「春日野道」駅より「神戸三宮」駅へ直通2～3分というスピーディなアクセスを叶えるポジション。都市機能が集積する三宮を普段使いできる贅沢な距離感で、多彩な都市の魅力も思いのままに楽しめます。
この地に誕生する新築分譲マンションはエリア約10年ぶり(※1)。角住戸率55％超の設計がもたらす開放感と高いプライバシー性(※2)に加え、先進のハンズフリーキーを採用し、安心感と快適性を高めた上質な暮らしをご提案します。
全邸南向きの配棟により、明るく開放的な住空間を実現。3LDKを中心に、61m2台～86m2台の多彩なプランバリエーションをご用意し、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。角住戸となるAタイプは、全居室に採光を確保。1階住戸には専用庭も設けられ、都市にいながら緑を感じる暮らしが楽しめます。上層階にはルーフバルコニー付きのプラン（Eタイプ）もご用意し、空と街の景色を日常に取り込み、特別感のあるひとときを演出します。さらに、カラーや設備、間取りの無償セレクトに対応し、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能。開放感と快適性、そして“自分らしさ”を叶える住まいが、家族の時間をより豊かに育みます。
歴史と文化を育んできた「王子公園」周辺では、現在、再整備計画が進められています。緑豊かな景観を受け継ぎながら、新たな「原田の森」の創造を目指すほか、地域や世界に開かれた大学の誘致による学術・文化拠点の形成、「王子動物園」(徒歩11分)の魅力向上、公園やスポーツ施設のリノベーションなど、多面的な整備が計画されています。
さらに、広域防災拠点としての機能も強化。学びや文化に触れ、緑豊かな公園や「王子動物園」に親しみ、スポーツを楽しむなど、多様な魅力が融合する場所として、世代を超えた人々の交流を育む新たな「王子公園」へと進化していくことが期待されています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM7：00 申込受付場所／「ワコーレ灘マンションギャラリー」 ※申込の際には印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円～6,710万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.24m2～70.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.06m2～9.57m2、サービスバルコニー面積：3.56m2、アルコーブ面積：1.42m2～3.25m2、MB・PS面積：0.52m2・0.54m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3325円～1万4985円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7960円～8310円／月 | 修繕積立基金 | 61万2400円～70万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/30 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：1万2000円／一括 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期5次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期5次以降の全販売対象住戸(12戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.24m2～86.84m2、 (防災備蓄倉庫面積 1.01m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：8.58m2～17.92m2、サービスバルコニー面積：3.56m2、ルーフバルコニー：7.67m2・38.59m2、専用庭：24.01m2、テラス：9.57m2、ポーチ：3.49m2、アルコーブ面積：1.42m2～3.34m2、室外機置場面積：0.72m2、MB・PS面積：0.52m2・0.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2026年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ神戸上筒井通レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通５丁目327番（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/王子公園 歩14分 | ||
| 総戸数 | 18戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 707.3m2、(登記簿面積) 707.29m2 (実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 340.2m2 | 建築延床面積 | 1414.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万2000円～2万4000円／月、屋外機械式・ピット式・3段） | 自転車置場 | 20台収容（料金200円～500円／月）スライドラック式：14台、平置：6台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25007290号 (2025年5月19日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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