プレサンス ロジェ 京都二条 WEST（京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番） 円町駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【都心部へ地下鉄×JRの2WAYアクセス】地下鉄「二条」駅から「烏丸御池」駅へ2駅4分、JR「二条」駅から「京都」駅へ1駅4分(快速利用)【中京区アドレス】喧騒から離れた、おだやかな街並みでスーパーやカフェが周りに点在【角住戸率100％】ホテルライクな内廊下設計。進歩を続ける二条エリアに誕生。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線/円町 歩8分 ＪＲ山陰本線/二条 歩14分 地下鉄東西線/西大路御池 歩12分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 34m2～67.26m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため物件データは第一期以降の全販売対象住戸（32戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内3台（料金未定、屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 56台収容（料金未定）屋外上段ラック式13台・屋外下段スライドラック式32台・屋外3人乗等対応平面式8台(屋根付)・屋外専用自転車置場3台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
天神川(紙屋川)(徒歩5分・約330m)
グローブマウンテン珈琲(徒歩10分・約750m)
cafe Steps(徒歩9分・約670m)
JR嵯峨野線(山陰本線)「二条」駅(徒歩14分・約1110m、西口)
販売期概要
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST 第一期
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため物件データは第一期以降の全販売対象住戸（32戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
| 専有面積 | 34m2～67.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.58m2～10.62m2、サービスバルコニー面積：2.16m2(Cタイプのみ)、テラス：4.65m2～10.27m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第3種高度地区、景観計画区域内(市街地型美観形成地区)、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、埋蔵文化財包蔵地平安京跡(一般遺跡)、宅地造成等工事規制区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST |
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線/円町 歩8分 ＪＲ山陰本線/二条 歩14分 地下鉄東西線/西大路御池 歩12分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 766.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・764.86m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 441.59m2 |
| 建築延面積 | 1951.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金未定、屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式(サービス用)1台・屋外平面式(来客用)1台） |
| 自転車置き場 | 56台収容（料金未定）屋外上段ラック式13台・屋外下段スライドラック式32台・屋外3人乗等対応平面式8台(屋根付)・屋外専用自転車置場3台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）屋外平面式 |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-OSA25-10-0227号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス「洛西口駅前」インフォメーションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-699-998 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | グランザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所在地 | 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社T・Mコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第11030 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16F |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
