| 住所 | 大阪府茨木市東中条町403-9の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/茨木市 歩12分、ＪＲ東海道本線/茨木 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
【阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分、JR東海道本線「茨木」駅徒歩12分の2線2駅利用可能】フラットな道のりで両駅へアプローチができ、毎日の通勤・通学も快適 専有面積65m2台～122m2超、全19タイプの多彩なプランニング ＜茨木東中条ルッソ＞誕生
| 住所 | 大阪府茨木市東中条町403-9の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/茨木市 歩12分、ＪＲ東海道本線/茨木 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
【阪急京都線「茨木市」駅徒歩12分、JR東海道本線「茨木」駅徒歩12分の2線2駅利用可能】フラットな道のりで両駅へアプローチができ、毎日の通勤・通学も快適 専有面積65m2台～122m2超、全19タイプの多彩なプランニング ＜茨木東中条ルッソ＞誕生
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年9月初旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜公開準備中＞ |
阪急「茨木市」駅徒歩12分、JR「茨木」駅徒歩12分の2線2駅利用可能。フラットな道のりで両駅へアプローチができ、毎日の通勤・通学も快適です。大阪・京都へダイレクトアクセスな上に、新幹線利用やカーアクセスにも優れ、軽快なフットワークを実現します。本物件は「元茨木川緑地」を望む東向き、陽光あふれる南向きの8階建・2棟構成。総61邸のスケールに対し、専有面積65m2台～122m2超、全19タイプの多彩なプランニング。ゆとりのある住空間で、多彩なライフスタイルに応えるレジデンスです。
外観完成予想図
1998年度「大阪みどりの百選」に選ばれた元茨木川緑地が目の前に広がる、潤い豊かな住環境。桜を中心に、クスノキやハナミズキなどが四季折々の景観を彩ります。徒歩3分の東中条公園、徒歩7分の茨木市中央公園など、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。また、文教都市として知られる茨木市は、徒歩11分の立命館大学大阪いばらきキャンパスや徒歩6分の府立茨木高等学校をはじめ、多彩な教育施設が身近に揃います。歴史のある市立中条小学校は徒歩9分、市立養精中学校は徒歩8分の近さで子育て世帯にも安心です。豊かな自然と充実した教育環境に恵まれた地に誕生する『茨木東中条ルッソ』。永く心地よく暮らせる住まいです。
イオンモール茨木にはファッションや生活雑貨、家電量販店、書店、グルメ、シネコンまで幅広く揃い、休日の過ごし方が広がります。そして徒歩10分のビエラ茨木新中条には、スーパーやドラッグストア、クリニックが揃っており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。また、茨木市の中核エリアならではの利便性も魅力。公共施設が徒歩圏に充実しており、おにクルぶっくぱーく(図書館)は、館内の好きな場所で読書が楽しめる心地よい空間が広がり、絵本の読み聞かせをはじめ、様々なイベントも開催されています。さらに茨木市役所も近く、各種手続きがスムーズ。暮らしやすさと安心感を兼ね備えた、多世代が快適に暮らせる住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年9月初旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(61戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 65m2～122.47m2、 （トランクルーム面積0.56m2～0.9m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.15m2～26.79m2、サービスバルコニー面積：2.29m2・4.7m2、専用庭：12.13m2～14.73m2（使用料未定）、テラス：9.15m2～11.14m2（使用料未定）、ルーフテラス面積：8.79m2～18.2m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.83m2～10.85m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 61戸 |
| 完成時期 | 2027年6月末予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月末予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第6種高度地区、景観形成地区 | ||
| マンション名 | 茨木東中条ルッソ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府茨木市東中条町403-9の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/茨木市 歩12分 | ||
| 総戸数 | 61戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2507.48m2 |
| 建築面積 | 1192.11m2 | 建築延床面積 | 5586.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金未定、平面式1台身障者対応、機械式42台） | 自転車置場 | 122台収容（料金未定） (平面19台・下部スライド式70台・上部ラック式33台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK25-0319号（令和8年4月1日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 124953世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 286042人 |
| 転入者数 | 12908人
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| 転出者数 | 11993人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 茨木市2420円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 茨木市2035円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2062件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人
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| 産婦人科医師数 |
21人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6480円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別8種〔普通ごみ 資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕 拠点回収：古紙・牛乳パック 使用済み小型家電 水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ 集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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