| 住所 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目24番18、24番19、24番20（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大正 歩3分、地下鉄長堀鶴見緑地線/大正 歩3分、阪神電鉄阪神なんば線/ドーム前 歩8分 |
| 価格 | 3690万円～5440万円 |
【大阪市内・駅徒歩3分】JR・Osaka Metro・阪神の3線3駅利用可能。「大阪難波」駅直通5分、「天王寺」駅直通8分、「大阪」駅直通12分のアクセス利便。自転車10分圏内で難波・心斎橋を楽しむ、都市が身近になるロケーション。全邸南向きの開放感。全56邸、1LDK～2LDK／32m2台～60m2台のコンパクトレジデンス
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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JR「大正」駅徒歩3分という便利なロケーション。
都心を周回するJR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線の2WAYをベースに、大阪市内へスムーズな移動が実現します。
心斎橋・難波・大阪梅田・天王寺へは直通アクセス。毎日の時間を有効に使える環境が整います。
全56邸、1LDK～2LDK／32m2台～60m2台の都市型コンパクトマンション。
「ZEH-Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド※2）」で、さらに「認定低炭素住宅」を取得予定。
環境にやさしく、経済的で心地よい暮らしが叶えられます。断熱性能の向上により外気温の影響を受けにくいほか、省エネ性能を向上させた設備・仕様の採用により光熱費の節約にもつながります。
【Dtype】ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあり収納充実。洋服をはじめ靴や傘、小物類もすっきりと片付けられそう。
LDKとBed Room（1）の間はウォールスライドドアになっており、オープンにすると14.7畳の広い空間に。友人を招く日、1人で過ごす日など、シーンに合わせた空間使いができます。
【Etype】2面開口で明るく開放感のある角住戸。2つのウォークインクローゼットと、シューズインクローゼットがあるから二人暮らしの収納も安心。
バスルームは広めの1317サイズで、日々のバスタイムも充実します。
Bed Room（2）はLDKとの一体利用も可能。家族構成やライフスタイルに合わせた空間アレンジが叶います。
ショッピングやグルメを楽しめる大型複合施設「イオンモール大阪ドームシティ」へ自転車3分。天候を気にせず過ごせる休日スポットが近場にあるのが便利です※3。
また、おしゃれな水辺の空間を楽しめる複合施設「タグボート大正」は徒歩5分。多彩な飲食店や観光クルーズの船着き場などが併設され、グルメ・音楽・アートなど様々なコンテンツが充実しています※4。
自転車を利用すれば、難波や堀江、心斎橋などの近隣エリアへも気軽にアクセス可能。天気の良い日にはリバーフロントを進み、中之島までサイクリングも※5。
仕事に遊びに毎日の移動が楽しくなる、ライフシーンに寄り添うウェルネスな暮らしがここで実現します。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／マンションサロン ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(令和7年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.79m2～46.48m2、 (防災倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.37m2～8.94m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 8200円～1万1600円／月 | 管理準備金 | 1万6300円～2万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 19万7000円～27万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | クレアホームズ フラン大正駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目24番18、24番19、24番20（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/大正 歩3分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 845.23m2、［建築確認対象面積 766.66m2、道路部分面積 78.36m2(24番18は43.17m2・持分2分の1、24番20は35.19m2)］ |
| 建築面積 | 270.6m2 | 建築延床面積 | 2468.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万5000円・3万円／月、平面） | 自転車置場 | 56台収容（料金100円・300円／月）平面式 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00024号（令和7年7月24日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺川組 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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