ザ・ライオンズ西九条
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩4分、ＪＲ桜島線/西九条 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【3線2駅】JR大阪環状線・ゆめ咲線、阪神なんば線「西九条」駅徒歩4分。大阪都心へダイレクトアクセス！「ライフ西九条店」徒歩2分をはじめ、暮らしを支える生活施設が身近に充実。豊かな眺望と開放感を享受できるリバーフロント立地。ゆとりと開放感を実現するプランニング。総143邸の駅近レジデンス誕生
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩4分、ＪＲ桜島線/西九条 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【3線2駅】JR大阪環状線・ゆめ咲線、阪神なんば線「西九条」駅徒歩4分。大阪都心へダイレクトアクセス！「ライフ西九条店」徒歩2分をはじめ、暮らしを支える生活施設が身近に充実。豊かな眺望と開放感を享受できるリバーフロント立地。ゆとりと開放感を実現するプランニング。総143邸の駅近レジデンス誕生
| 販売スケジュール |
2024年10月中旬販売開始予定 |
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駅徒歩4分。穏やかな水辺の潤いを纏う、開放的なリバーフロントに誕生する＜ザ・ライオンズ西九条＞。
大阪都心の華やぎと、進化する街の鼓動を身近に感じながら、心穏やかな時を刻むこの場所が、新たな暮らしの舞台になります。
JR「大阪」駅をはじめ「天王寺」駅などビッグターミナルへ直通のグッドアクセス、
スーパー徒歩2分をはじめ、生活利便施設も身近にそろった暮らしやすいロケーションも魅力です。
さらに都心でありながら、穏やかに流れる六軒家川がすぐの潤いに満ちたリバーフロントという得難いポジション。
開放感と都市利便を思いのままに享受できる日常が始まります。
大阪市内立地で駅徒歩4分という利便性の高いロケーションに誕生（※）
＜ザ・ライオンズ西九条＞は生活施設が身近にそろった暮らしやすさも魅力のポイント。徒歩わずか2分には新鮮な食材はもちろん、
プライベートブランドも人気が高い「ライフ」。この近さならわが家の冷蔵庫感覚で利用できます。
さらに徒歩4分に「大阪市立西九条小学校」や「西九条おはな保育園」（270m）などの教育施設、総合病院の「大阪暁明館病院」をはじめとした
医療施設と、日常生活に欠かせない利便施設が充実します。「此花スポーツセンター」（徒歩6分・440m）や
「西九条公園」徒歩3分（240m）などリフレッシュできる場所もすぐ。家族が便利に、豊かに暮らせる場所だといえるでしょう。
駅近に加え、都心直結のアクセスは住まいの付加価値をアップする大切な条件です。
＜ザ・ライオンズ西九条＞は駅徒歩4分、都心直結の好アクセスを実現。JR「西九条」駅から
JR大阪環状線「大阪」駅へ6分、「天王寺」駅へ13分、さらに阪神なんば線を利用し、難波方面・神戸方面にも一直線で到着します。
通勤・通学はもちろん、休日のアクティビティも気軽に電車でお出かけ。
どこに行くにも軽快なフットワークは、オンとオフの快適さ、楽しさをアップします。
| 販売スケジュール | 2024年10月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(143戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 54.06m2～71.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.69m2～12.35m2、専用庭：18.64m2～21.94m2（使用料未定）、テラス：9.69m2～11.4m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 143戸 |
| 完成時期 | 2027年3月予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ西九条 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市此花区西九条６丁目21番2他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/西九条 歩4分 | ||
| 総戸数 | 143戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 工業 | 敷地面積 | 3263.1m2 |
| 建築面積 | 1173.53m2 | 建築延床面積 | 10368.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金未定、屋外機械式） | 自転車置場 | 286台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 11台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ23大建確116号(2024年3月13日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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