| 住所 | 大阪府大阪市中央区上本町西５丁目2番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩2分、近鉄難波線/大阪上本町 歩2分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
「大阪上本町」駅〔8番出入口〕徒歩2分・「谷町九丁目」駅〔7号出入口〕徒歩2分、「大阪難波」駅・「なんば」駅＆「東梅田」駅の2大都心へダイレクトアクセス！1LDK(34m2超)～3LDK(76m2超)(※3)・プライバシー性の高い角住戸率80％(※4)。現代の感性と和の伝統を融合させた都市型デザインレジデンス全70邸誕生
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上本町西５丁目2番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩2分、近鉄難波線/大阪上本町 歩2分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
「大阪上本町」駅〔8番出入口〕徒歩2分・「谷町九丁目」駅〔7号出入口〕徒歩2分、「大阪難波」駅・「なんば」駅＆「東梅田」駅の2大都心へダイレクトアクセス！1LDK(34m2超)～3LDK(76m2超)(※3)・プライバシー性の高い角住戸率80％(※4)。現代の感性と和の伝統を融合させた都市型デザインレジデンス全70邸誕生
| 販売スケジュール |
2026年4月下旬販売開始予定 |
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大阪の中枢として歴史を重ねてきた「上町台地」に誕生する〈レーベン大阪上本町プレイズ〉。
「大阪上本町」駅(8番出入口)徒歩2分、「谷町九丁目」駅(7号出入口)徒歩2分という、5路線2駅(※1)を使いこなす軽快なフットワークを実現。「なんば」駅・「天王寺」駅・「東梅田」駅といった大阪屈指のターミナルへダイレクトにアクセスでき(※2)、進化し続ける都心を自在に愉しめる立地です。建物は、地上15階・全70邸の都市型デザインレジデンス。現代の感性と和の伝統を融合させ、シンプルながら随所にエッジを効かせた意匠が、この街の新たな風景遺産の佇まいを創出します。
1LDK～3LDKの多彩なプランで様々なライフスタイルに対応。角住戸率80％のプライバシー性の高さも魅力です。
Aタイプは、DINKS・シングル向きの1LDK+Sの角住戸。廊下を短くして居住面積を広げ、サービスルーム(納戸)を設置。大容量のシューズインクロゼットなど収納も充実しています。Dタイプは、南東2面開口の3LDK角住戸。洋室(3)のウォールドアを開放すれば広いリビング空間に。3つのウォークインクロゼットに家族のものを整理できます。なお、家中の生活水を浄活水化する「たからの水」、ミクロの泡で入浴できる「たからのミラバスビジョン」、ウルトラファインバブルのシャワーヘッド「たからのミラブルZERO」が全邸に標準装備されています。
「大阪上本町」駅直結の「近鉄百貨店上本町店」をはじめ、大阪新歌舞伎座もある複合モール「上本町YUFURA」や、飲食店を中心に多くのお店が軒を重ねる「うえほんまちハイハイタウン」など大型商業施設が徒歩圏内に充実。都心の華やぎを身近に感じながら暮らせます。
周辺の閑静な邸宅街には、古寺名刹や公園が点在。教育・文化施設が集積する文教地区としても知られ、各科の医療機関は徒歩4分以内。スーパーなど日常の買い物施設にも恵まれ、ファミリー層も暮らしやすい環境です。
また、周辺エリアては、大規模な再整備計画も検討中(※5)。ポテンシャルをさらに高めていく街が、新たな生活の舞台になります。
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(70戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.45m2～76.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.41m2～12.78m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン大阪上本町プレイズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上本町西５丁目2番9（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町九丁目 歩2分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 販売対象面積：766.63m2、建築確認面積：766.5m2 |
| 建築面積 | 407.61m2 | 建築延床面積 | 4477.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金未定、平置） | 自転車置場 | 119台収容（料金未定）スライドラック式56台[内、3人乗り対応8台]、2段ラック式63台[上段22台、下段スライドラック式41台] |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0000682号（2025年5月30日付）、＜計画変更＞ 第R07確更建築近確0000181号（2026年2月10日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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