エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス（神奈川県川崎市中原区井田杉山町570他（地番）元住吉駅新日本建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町570他（地番）
交通	東急東横線/元住吉　歩15分、東急東横線/武蔵小杉　歩26分
価格	6,498万円～8,998万円

東急東横線「元住吉」駅へフラットアプローチ、ブレーメン通り徒歩5分に南・東向き中心で誕生

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: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）場所／＜エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	■モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想CG（※1）
立地概念図（※2）
ZEH-M Oriented概念図

ディスポーザ（同仕様）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D(２・3F)
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  53.9m²
  
  バルコニー面積
  
  8.57m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Dg
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  53.9m²
  
  バルコニー面積
  
  17.81m²
  
  価格
  
  6,498万円
- タイプ
  
  F2
  
  間取り
  
  1LDK+2S+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  65.52m²
  
  バルコニー面積
  
  9.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  1LDK+S+2WIC+ST
  
  専有面積
  
  58.59m²
  
  バルコニー面積
  
  9.62m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  D(4・5F)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+FC+SIC
  
  専有面積
  
  53.9m²
  
  バルコニー面積
  
  8.57m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+MS
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  10.5m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  G2g
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+MS
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  16.58m²
  
  価格
  
  8,998万円
- タイプ
  
  A'
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+書斎+ST
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  10.5m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  B1g'
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.32m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B2'
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.32m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+ST
  
  専有面積
  
  60.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.62m²
  
  価格
  
  7,498万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+書斎+ST+SIC
  
  専有面積
  
  75.03m²
  
  バルコニー面積
  
  14.06m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  K'r
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+書斎+FC
  
  専有面積
  
  70.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12.95m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Jr'
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+MS
  
  専有面積
  
  77.8m²
  
  バルコニー面積
  
  15.92m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市中原区井田杉山町570他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

井田中ノ町商栄会(徒歩5分)
業務スーパー中原店(徒歩6分)
ライフ中原井田店(徒歩7分)

クリエイトエス・ディー川崎下小田中店(徒歩8分)
まいばすけっと井田中ノ町店(徒歩7分)
ライフ中原井田店(徒歩7分)

川崎市立下小田中小学校(徒歩8分)
川崎市立井田中学校(徒歩4分)
月影学園幼稚園(徒歩12分)

元住吉こばと幼稚園(徒歩13分)
井田公園(徒歩10分)
橘公園(徒歩12分)

関東労災病院(徒歩20分)
井田病院(徒歩17分)

案内図

: 現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機】(同仕様)
【人造石カウンター（フィオレストーン）】カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。(注1)
【洗面所タッチレス水栓】(同仕様)

【床暖房】(同仕様)
【様々な機能を搭載した高機能「ビルトインコンロ」】使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。(注1)
【高意匠キッチンパネルマグシエル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。マグネットにも対応します。(注1)

【整流板付フィルターレスレンジフード】整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。女性でも手軽に脱着でき、楽に掃除ができます。(注1)
【スライド収納（ソフトクローズ付）】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。※一部除く(注1)
【静音シンク】シンク裏の静音材が水はねや物が落下した時の音を軽減。ゆとりあるスペースなので鍋などの大きな洗い物も安心です。(注1)

【上下オレフィン框付三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入を設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。キャビネット下部には照明も備えています。(注1)
【人工大理石ストレートボウル
一体型カウンター】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。(注1)
【お化粧ポケット（小物入れ）】メイク道具などの小物をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(注1)

【下部キャビネット】洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。(注1)
【サーモバスS】お湯が冷めにくく、最後の1人まであたたかい。4時間経っても湯温低下が2.5℃以下の優れものです。(概念図)
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】手元のスイッチで止水でき、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。(注1)

【タオル掛け2本】バスマットとバスタオルを掛けるのに便利なタオル掛けを2本用意しました。(注1)
【パッとくるりんポイ排水口】渦の力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。(注1)
【モザイクパターンの床仕上げ】床表面に刻まれたパターンによって水はけがよく乾きやすくなります。(注1)

【キレイドア】カビやすいゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリを上部に移動。お掃除の負担を大幅に減らしました。(注1)
【とるピカスリムカウンター】お掃除が面倒な溝や裏側を外して洗えるシンプルデザインでお掃除カンタンです。(注1)
【吊戸収納】トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。(注1)

【手洗いカウンター】排水口周りの金具をなくしたフランジレス。継ぎ目がないので汚れが溜りにくく､ふき取り掃除も簡単です。(注1)
【Low-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

【エントランスアプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【ラクセスキー】オートロックを自動で解錠します。(同仕様・概念図)

【24時間ごみ捨て可能】
【ペット同居可能】※写真は飼えるペットの一例です。※×ペットの種類・数は管理規約に準じます。
【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-23.44m以深に杭長約25.15～25.40mの既成コンクリート杭44本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む工法を採用しています。(概念図)

【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊させない耐震強度を確保しています。(概念図)
【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
【耐久性を高めるダブル配筋
（一部ダブルチドリ配筋）】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。※一部ALC部、乾式耐火遮音間仕切を除く。(概念図)

【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3300トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約35mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)

【メンテナンスを考えた二重床・二重天井設計】水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、床下・天井内に入れ、下がり天井が少ない設計。遮音性に優れ、メンテナンス・更新やリフォームにも配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）(概念図)
【間仕切壁の対応】居室と洗面所、UB、トイレが隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。これにより断熱材で、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)
【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm以上を確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部乾式遮音間仕切壁または一部住戸を除く(概念図)

【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス　第1期2次先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM（火・水曜日定休）場所／＜エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	6,498万円～8,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	53.9m²～70.2m²
その他面積	バルコニー面積：9.62m²、専用庭：3.52m²・8.4m²（使用料無）、テラス：16.58m²・17.81m²（使用料無）
販売戸数	3戸	総戸数	89戸
完成時期	2027年2月末予定	引渡可能年月	2027年3月30日予定
管理費	1万4300円～1万8300円／月	管理準備金	1万4300円～1万8300円（一括払い）
修繕積立金	5400円～7100円／月	修繕積立基金	53万9000円～70万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/09/11
その他諸費用	浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項	-

エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス　第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年9月下旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（29戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	53.9m²～77.8m²
その他面積	バルコニー面積：8.57m²～15.92m²、ルーフバルコニー：9.88m²～26.78m²（使用料無）、専用庭：5.39m²～8.85m²（使用料無）、テラス：9.62m²～25.81m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	89戸
完成時期	2027年2月末予定	引渡可能年月	2027年3月30日予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町570他（地番）周辺地図川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/元住吉　歩15分乗り換え案内
総戸数	89戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	2956.27m²
建築面積	1835m²	建築延床面積	6725.46m²
駐車場	敷地内36台（料金5000円～1万7000円／月、平置き6台、機械式30台）	自転車置場	181台収容（料金100円～1000円／月）
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R07普及協会00066号（令和7年8月12日付）

お問い合わせ先	＜エクセレントシティ元住吉ザ・レジデンス＞ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-016-089資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水曜日(祝日は除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	(株)新日本コミュニティー（予定）
情報公開日	2026年8月29日	情報更新日	2026年8月29日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市中原区の暮らしデータをもっと見る

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川崎市中原区周辺エリアの物件

グランドヒルズ恵比寿先着順販売

価格: 1億4,000万円～4億4,000万円
住所: 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番）

アスコットパークグラン白金高輪　先着順

価格: 1億2,000万円～8億円
住所: 東京都港区三田４丁目526番1、2、5、6、25（地番）

ルジェンテ渋谷西原

価格: 未定
住所: 東京都渋谷区西原１-22-7、8、44（地番）

クリオ川崎南幸町グレイスコート

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目35番1、他（地番）

東急東横線の物件

ヴィークハウス深沢　第2期3次

価格: 1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位
住所: 東京都世田谷区深沢２-45-1（地番）

プラウド新丸子エアリーコート　先着順

価格: 9,698万円～1億3,298万円
住所: 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67の一部（地番）

プラウド自由が丘ヒルトップ　先着順

価格: 2億9,950万円
住所: 東京都目黒区自由が丘２-324-1（地番）

ディアナコート都立大学翠景

価格: 未定
住所: 東京都目黒区大岡山１-2241-1、2（地番）

川崎市中原区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,699円/月	179,453円/月	212,731円/月	262,672円/月	345,943円/月	512,537円/月
5万円	146,613円/月	170,478円/月	203,864円/月	253,914円/月	337,292円/月	503,992円/月
10万円	137,528円/月	161,502円/月	194,997円/月	245,155円/月	328,640円/月	495,447円/月
15万円	128,442円/月	152,526円/月	186,130円/月	236,396円/月	319,989円/月	486,901円/月
20万円	119,357円/月	143,551円/月	177,264円/月	227,638円/月	311,337円/月	478,356円/月
25万円	110,271円/月	134,575円/月	168,397円/月	218,879円/月	302,686円/月	469,811円/月
30万円	101,186円/月	125,599円/月	159,530円/月	210,120円/月	294,034円/月	461,266円/月
支払い利息合計	5,435,350円～	4,641,800円～	3,854,700円～	3,073,760円～	2,299,070円～	1,530,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。