ブランズ西小山（東京都品川区荏原７-523-3（地番） 西小山駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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緑の潤いと静けさに包まれる神社再生事業型環境先進マンション(定期転借地権付)。地域と歩む神社隣接の穏やかな暮らし
| マンション名 |
ブランズ西小山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原７-523-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急目黒線/西小山 歩7分 東急目黒線/洗足 歩7分 |
| 価格 |
8190万円～1億3490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.62m2～80.74m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道 ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書 (直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポートなど)が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万5000円／月、身障者用） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金400円・500円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
昭和大学旗の台キャンパス（約650m・徒歩9分）
洗足うさぎ幼稚園（約310m・徒歩4分）
区立第二延山小学校（約610m・徒歩8分）
区立荏原第六中学校（約670m・徒歩9分）
808plus（約440m・徒歩6分）
サミットストア 荏原4丁目店（約710m・徒歩9分）
マツモトキヨシ 西小山駅前店（約550m・徒歩7分）
コーナン 品川旗の台店（約740m・徒歩10分）
清水台保育園（約330m・徒歩5分）
洗足図書館（約860m・徒歩11分）
立会道路（約250m・徒歩4分）
江戸見坂公園（約120m・徒歩2分）
荏原南公園（約430m・徒歩6分）
設備・施設
建物・施設
【立地】高台にある「小山八幡神社」からの眺めは、「わがまち しながわ」の表情を伝えてゆく風景として品川区民からの推薦で選ばれた「しながわ百景」の一つ。(立地概念図)
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ブランズ西小山 先着順(定期転借地権)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道 ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書 (直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポートなど)が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 8190万円～1億3490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 60.62m2～80.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.29m2～11.28m2、サービスバルコニー面積：3.15m2～4.13m2、トランクルーム：（使用料2500円／月）(6区画) |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年8月中旬予定 |
| 管理費 | 3万8600円～5万1400円／月 |
| 管理準備金 | 3万8600円～5万1400円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2万1200円～2万8300円／月 |
| 修繕積立基金 | 254万6000円～339万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
| その他諸費用 | 地代：1万200円～1万3500円／月、解体準備積立金：7600円～1万100円／月、定借事務手数料：550円／月、インターネット使用料：935円／月、rimoco+利用料：385円／月、スカパー使用料：660円／月 |
| その他制限事項 | 第一種高度地区、第一種文教地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ西小山 |
| 住所 | 東京都品川区荏原７-523-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急目黒線/西小山 歩7分 東急目黒線/洗足 歩7分 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 1466.49m2 |
| 建築面積 | 809.62m2 |
| 建築延面積 | 2735.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万5000円／月、身障者用） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金400円・500円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、期間：2026年8月中旬～2097年4月30日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24032262号（令和6年11月20日）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ブランズギャラリー表参道＜ブランズ西小山＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-036 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) 【冬期休業期間】2025年12月23日(火)～2026年1月8日(木) |
会社情報
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 松井建設(株) |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
