| 住所 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/千鳥橋 歩3分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩12分、ＪＲ大阪環状線/西九条 歩13分 |
| 価格 | 4810万円～5760万円 |
| 住所 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/千鳥橋 歩3分、阪神電鉄阪神なんば線/西九条 歩12分、ＪＲ大阪環状線/西九条 歩13分 |
| 価格 | 4810万円～5760万円 |
| 販売スケジュール |
- |
|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンメゾン大阪此花」現地販売センター ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4810万円～5760万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.76m2～66.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.88m2～13.07m2、サービスバルコニー面積：2.4m2・2.55m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 7100円～8400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7900円～9400円／月 | 修繕積立基金 | 47万4000円～56万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 2026年3月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～5800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.76m2～66.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.88m2～13.07m2、サービスバルコニー面積：2.4m2・2.55m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | サンメゾン大阪此花 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目3番（地番） | ||
| 交通 | 阪神電鉄阪神なんば線/千鳥橋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 627.75m2 |
| 建築面積 | 300.21m2 | 建築延床面積 | 2872.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金9500円～2万2000円／月、屋外平面式2台、機械式25台） | 自転車置場 | 78台収容（料金200円・400円／月）スライドラック式68台、平面式10台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02300911号(2023年7月28日)(確認申請)、第KKK02303111号(2023年11月24日)(計画変更) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | タツト・建設(株) | 管理会社 | エスリード建物管理(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
