グランドメゾン玉造レジデンス（大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） 玉造駅 積水ハウス）新築マンション・分譲マンション
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【上町台地エリアの落ち着いた住環境】×【最寄駅徒歩4分】3線4駅利用可能。1フロア2・3邸、全邸角住戸。平均専有面積88m2台のゆとりあるプラン。プライバシーに配慮した内廊下設計。大阪城公園等の多数の公園が徒歩圏内。地上19階建てのプライベートレジデンス誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
グランドメゾン玉造レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分 ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分 地下鉄中央線/森ノ宮 歩7分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK(3LDK～3LDK＋WIC＋SC) |
| 専有面積 | 75.56m2～142.81m2 |
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（49戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内26台（料金未定） |
|---|---|
| 自転車置場 | 100台収容（料金未定）平面式42台、スライドラック式58台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
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現地・「GM BASE OSAKA」案内図※掲載の情報は、2025年7月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
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交通アクセス図＊1：JR大阪環状線 森ノ宮駅(南口)へはビエラ森ノ宮を経由します。ビエラ森ノ宮(玉造筋側)通路は24時間通行可能です。JR大阪環状線 森ノ宮駅(南口)へつながるビエラ森ノ宮(西側)の通路開放時間は4：30～1：00です。JR大阪環状線 森ノ宮駅の南口改札にはきっぷ売り場はございません。きっぷ売り場がある北口改札へは徒歩9分(約650m)(北口［駅舎 玉造筋側］)です。
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大阪市内へ。環状線から神戸へ、京都へ、関空へ。自在につながるカーアクセス(各ICへのアクセス概念図)※掲載の距離・分数表示は高速道路入口までは実測、高速道路情報は「阪神高速ドライバーズサイト」ホームページを利用し、検索(2025年10月現在)したものです。ただし、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)により大幅な遅延が生じる場合があります
周辺環境
大阪市立東中学校(徒歩23分・約1770m)
うれしい保育園 玉造(徒歩1分・約70m)
玉造公園(徒歩3分・約230m)
城南公園(徒歩3分・約240m)
越中公園(徒歩7分・約520m)
宰相山公園(徒歩9分・約670m)
城星学園幼稚園・小学校(徒歩5分・約330m)※入学試験有
大阪明星学園 明星中学校・高等学校(徒歩13分・約980m)※入学試験有
販売期概要
グランドメゾン玉造レジデンス
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（49戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK(3LDK～3LDK＋WIC＋SC) |
| 専有面積 | 75.56m2～142.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.14m2～21.34m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドメゾン玉造レジデンス |
| 住所 | 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造 歩4分 ＪＲ大阪環状線/玉造 歩6分 地下鉄中央線/森ノ宮 歩7分 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1156.71m2 |
| 建築面積 | 442.92m2 |
| 建築延面積 | 6321.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金未定） |
| 自転車置き場 | 100台収容（料金未定）平面式42台、スライドラック式58台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ25大建確015(令和7年6月9日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「GM BASE OSAKA」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-710-012 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 水・木・第二火曜日 |
会社情報
| 商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)新井組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
