| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目3-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/王子公園 歩5分、ＪＲ東海道本線/灘 歩4分、阪神本線/岩屋 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
JR・阪急 徒歩5分圏内！王子公園エリアに36邸のプライベートレジデンス誕生。外観や眺望、共用部、周辺環境も確認できる「建物完成後販売」＜2026年12月完成予定＞3駅3路線利用可。JR「灘」駅から三ノ宮駅へ直通3分、大阪駅へも直通で快適な利便性。南向き中心・平均専有面積73m2のゆとりあるプラン【エントリー受付開始】
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目3-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/王子公園 歩5分、ＪＲ東海道本線/灘 歩4分、阪神本線/岩屋 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
JR・阪急 徒歩5分圏内！王子公園エリアに36邸のプライベートレジデンス誕生。外観や眺望、共用部、周辺環境も確認できる「建物完成後販売」＜2026年12月完成予定＞3駅3路線利用可。JR「灘」駅から三ノ宮駅へ直通3分、大阪駅へも直通で快適な利便性。南向き中心・平均専有面積73m2のゆとりあるプラン【エントリー受付開始】
| 販売スケジュール |
2027年1月中旬販売開始予定 |
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再整備が進む王子公園至近の地に誕生する本物件は、住戸内の広さや設備仕様、そして眺望や外観･共用部までもご自身で確認できる｢建物完成後販売」です。入居後の暮らしを具体的に思い描きながら検討可能で、入居時期が近いため、住宅ローンの金利上昇傾向の中、資金計画もたてやすいでしょう。賃貸住宅にお住まいの方なら、建物完成まで待つ必要がなく家賃負担も抑えられます。
住戸はゆとりのある空間設計、平均専有面積73m2・南向き中心(※2)です。61.85m2～95.91m2の多彩なプランニング。対面キッチン(一部プラン)や豊富な収納を用意するなど、心地よい暮らしを想定しています。また最上階は｢内廊下設計｣になっています
本物件は「ひょうごの近代住宅100選｣に選ばれた邸宅跡地(※3)に誕生します。近くの王子公園では、大学キャンパスの整備、動物園のリニューアル、緑豊かな公園空間の創出などの再整備が進行中(※4)。
邸宅の記憶を継ぐ地であり、利便性と自然、文化が調和する街として、今後の発展が期待されているエリアでもあります。
緑豊かな王子公園に寄り添い、横尾忠則現代美術館や原田の森ギャラリー、神戸文学館、ミュージアムロード(※5)も身近にあり、気軽にアートや文学に触れられる環境で、日常の中で文化に親しみ、心豊かな暮らしを楽しめるのも、この街ならではの大きな魅力です。
近くにはスーパーマルハチやドラッグストア、青果店や鮮魚店、惣菜店などのこだわりの専門店や飲食店など多彩な店が軒を連ねる活気のある「水道筋商店街」があり、日々の暮らしを支えてくれます。
また徒歩4分のJR灘駅前にクリニックモール(※6)、徒歩9分には総合病院の神鋼記念病院、徒歩20分に神戸こども初期急病センターがあります。保育園や幼稚園などの施設は徒歩10分以内(※7)に充実し、幅広い世代が安心して暮らせそうです。
また現地周辺にはカフェやベーカリー、レストラン(※8)などが点在し、ご近所でグルメが楽しめるのも魅力です。
| 販売スケジュール | 2027年1月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（36戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.85m2～95.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.44m2～19.19m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区 | ||
| マンション名 | プレディア王子公園ザ・テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区原田通３丁目3-11（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/王子公園 歩5分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1359.29m2 |
| 建築面積 | 585.02m2 | 建築延床面積 | 3063.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金未定、機械式） | 自転車置場 | 39台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ24大建確095 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 広成建設(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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