| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田８丁目15番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩11分 |
| 価格 | 4,098万円～5,088万円 |
【大阪市南部エリア 新築分譲マンション販売戸数第1位(※)】3LDK 4000万円台・月々9万円台～(頭金・ボーナス時加算0円)【全邸南向き×閑静な住宅街×敷地内全台平面駐車場×ZEH-M Oriented認定取得済】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から「天王寺」駅へ直通9分、「なんば」駅へ直通17分
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田８丁目15番9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩11分 |
| 価格 | 4,098万円～5,088万円 |
【大阪市南部エリア 新築分譲マンション販売戸数第1位(※)】3LDK 4000万円台・月々9万円台～(頭金・ボーナス時加算0円)【全邸南向き×閑静な住宅街×敷地内全台平面駐車場×ZEH-M Oriented認定取得済】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅から「天王寺」駅へ直通9分、「なんば」駅へ直通17分
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅が最寄り駅。大阪の中心部を南北に貫く御堂筋線沿線、都心の利便を存分に享受できるロケーションに当物件は誕生します。地上13階建、全50邸の堂々としたスケールを誇り、敷地内には全台平面の駐車場を完備(※3)。自転車置場も98台分の用意があり、通勤・通学や買い物など、日々の暮らしをしっかりと支えます(※4)。またZEH-M Oriented認定取得済と、快適性と環境配慮を両立しながら、光熱費を削減できるのもうれしいポイント。充実の仕様と都心直結のアクセスで叶えるアーバンライフが、ここから始まっていきます。
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅に隣接し、様々な店舗が並ぶ「地下鉄あびこ中央商店街」。帰宅途中にも立ち寄りやすく、賑わう商店街を日常的に利用できるロケーションです。さらに「イオンタウンあびこ駅前」、「万代 苅田店」、「スギ薬局」もあり、日々のお買い物には困らないでしょう。また、66ヘクタール以上の広さを誇り、競技場も併設する「長居公園」が身近に。アートに親しみ、スポーツも楽しめる多彩な休日を叶えます。「市立苅田南小学校」も徒歩12分と、子育て世代も安心の住環境です。
大阪の大動脈とも言われる大阪メトロ御堂筋線。「あびこ」駅から21分の「本町」駅・27分の「梅田」駅などのオフィス街はもちろんのこと、9分の「天王寺」駅・17分の「なんば」駅・19分の「心斎橋」駅といったエンタメ・ショッピングエリアへも一本でアクセス可能で、大阪都心の主要エリアへダイレクトアクセスが叶います(※5)。また、「あびこ」駅から「新大阪」駅までも直通34分。出張や旅行の際も乗り換えなしで快適に移動できます。さらに、2031年開業予定の「なにわ筋線」は、JR阪和線と梅田・関西国際空港を直結(※6)。都心と空港をつなぐ新たなルートとして、さらなる利便性の向上が期待できるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ユニハイム御堂筋あびこマンションギャラリー ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,098万円～5,088万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.36m2～67.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.08m2～11.64m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、アルコーブ面積：3.74m2～5.07m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 8320円～1万390円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4890円～6110円／月 | 修繕積立基金 | 48万9200円～61万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：957円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ユニハイム御堂筋あびこマンションギャラリー ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,958万円～5,028万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.36m2～67.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.08m2～11.64m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、アルコーブ面積：3.74m2～5.07m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 8320円～1万390円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4890円～6110円／月 | 修繕積立基金 | 48万9200円～61万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：957円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ユニハイム御堂筋あびこマンションギャラリー ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,848万円～4,998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.34m2～67.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.31m2～11.64m2、サービスバルコニー面積：1.62m2、アルコーブ面積：3.74m2～6.9m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2027年3月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月中旬予定 |
| 管理費 | 6940円～1万390円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4080円～6110円／月 | 修繕積立基金 | 40万8100円～61万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：957円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ユニハイム御堂筋あびこ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田８丁目15番9（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩11分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 1種住居 | 敷地面積 | 1110.1m2、(分譲対象面積)、1107.95m2(確認申請面積) |
| 建築面積 | 364.79m2 | 建築延床面積 | 3405.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万6000円・1万7000円／月、平面[専用駐車場2台を含む]） | 自転車置場 | 98台収容（料金100円～500円／月）平面式7台、2段式[上部固定式34台、下部スライドラック式57台] |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00018号（令和7年7月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | ニューライフサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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