プレサンス ロジェ 向日町（京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） 東向日駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【JR・阪急2線3駅利用可】交通アクセスが快適、土地区画整理事業により進化する「向日市」の魅力を謳歌。各地へ自在にアプローチできる地。大規模な複合商業施設をはじめ快適な毎日を支えてくれる機能が徒歩圏に充実「イオンモール京都桂川」や「TauT阪急洛西口」など生活利便性もある暮らし＜物件エントリー受付中＞
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 向日町 |
|---|---|
| 住所 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/東向日 歩8分 ＪＲ東海道本線/向日町 歩9分 |
| 価格 |
4180万円～5920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.88m2～63.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金7000円～1万8000円／月、屋内平面式 2台[電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式 2台、屋外機械式 12台）敷地外16台1万2100円／月（※敷地外駐車場は引き渡しまで賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を管理組合へ継承いたします。また、敷地外駐車場は第三者の所有に係るものであり将来にわたり確実に利用できることを保証するものではございません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 64台収容（料金300円～550円／月）屋内スライドラック式 20台・屋内3人乗等対応平面式 16台・屋外スライドラック式 28台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
販売期概要
プレサンス ロジェ 向日町 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4180万円～5920万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.88m2～63.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～10.53m2、アルコーブ面積：2.31m2～2.68m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万870円～1万2520円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5490円～6320円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万6700円～41万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 連合町会費：30円／月※連合町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法22条指定区域、都市計画区域内、市街化区域、20m第二種高度地区 |
プレサンス ロジェ 向日町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2、アルコーブ面積：2.97m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6170円／月 |
| 修繕積立基金 | 40万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | 連合町会費：30円／月※連合町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法22条指定区域、都市計画区域内、市街化区域、20m第二種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 向日町 |
| 住所 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/東向日 歩8分 ＪＲ東海道本線/向日町 歩9分 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 989.53m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 987.64m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 443.59m2 |
| 建築延面積 | 2272.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金7000円～1万8000円／月、屋内平面式 2台[電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式 2台、屋外機械式 12台）敷地外16台1万2100円／月（※敷地外駐車場は引き渡しまで賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を管理組合へ継承いたします。また、敷地外駐車場は第三者の所有に係るものであり将来にわたり確実に利用できることを保証するものではございません。） |
| 自転車置き場 | 64台収容（料金300円～550円／月）屋内スライドラック式 20台・屋内3人乗等対応平面式 16台・屋外スライドラック式 28台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0823号、計画変更確認番号：第NK24-0823A号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「プレサンス洛西口駅前インフォメーションサロン」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-012-216 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社T・Mコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第11030 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
