ジオ島本（大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）、桜井2丁目16番1（1工区住居表示）島本駅阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩2分～3分、阪急京都線/水無瀬　歩11分～12分
価格	4690万円～6890万円

【JR京都線沿線成約数No.1】【成約260戸突破】JR「島本」駅徒歩2分(1工区)・3分(2工区)、総362邸(※)駅前大規模マンション。商・住・医・緑・学をひとつに結ぶJR駅前の複合開発プロジェクト。JR・阪急の便利な2wayアクセス。大阪へ、京都へ軽快なフットワーク。棟内モデルルーム案内中

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: 総362戸のランドマーク。空と山にも映える、シンボリックなデザイン

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「ジオ島本」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン(完全予約制)。棟内モデルルーム案内中

販売スケジュール

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※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
性能評価書取得
即入居可

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駅前ロータリーに面して、スーパーマルヤスやコンビニ、クリニックモールが揃っています。島本駅から現地への道程は、車の通らない緑豊かな遊歩道が続きます
外観＆エントランスアプローチ
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認定低炭素住宅仕様概念図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Jr(ノース棟)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  6790万円
- タイプ
  
  C1(サウス棟)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.87m²
  
  価格
  
  5360万円～5700万円
- タイプ
  
  E2メニュー2(サウス棟)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  67.61m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4930万円
- タイプ
  
  Q(サウス棟)
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.35m²
  
  バルコニー面積
  
  11.87m²
  
  価格
  
  5700万円

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地図大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

認定こども園ゆいの詩(1工区：徒歩5分・約350m、2工区：徒歩6分・約450m)
ローソン JR島本駅西店(1工区：徒歩3分・約170m、2工区：徒歩4分・約280m)
グルメシティ水無瀬店(1工区：徒歩13分・約1010ｍ、2工区：徒歩14分・約1120ｍ)

島本町立第二中学校(1工区：徒歩22分・約1690ｍ、2工区：徒歩23分・約1800ｍ)
島本町立第一幼稚園(1工区：徒歩6分・約430ｍ、2工区：徒歩5分・約360ｍ)
島本町立第四保育所(1工区：徒歩8分・約620ｍ、2工区：徒歩10分・約730ｍ)

万代水無瀬店(1工区：徒歩15分・約1170ｍ、2工区：徒歩16分・約1280ｍ)
Cafe MUK(1工区：徒歩10分・約760ｍ、2工区：徒歩11分・約870ｍ)
COCOベーカリー水無瀬店(1工区：徒歩9分・約690ｍ、2工区：徒歩10分・約800ｍ)

島本健康モール(1工区：徒歩7分・約530ｍ、2工区：徒歩8分・約640ｍ)
水無瀬病院(1工区：徒歩12分・約930ｍ、2工区：徒歩11分・約870ｍ)
島本ふれあいセンター／島本町立図書館(1工区：徒歩6分・約410ｍ、2工区：徒歩7分・約510ｍ)

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年11月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
: 交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7：00～9：00)、平日・日中平常時(11:00～16:00)に目的地へ到着する最短～最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。なお、運行ダイヤの出典は「乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)」となっています。

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室内・設備

Low-E複層ガラス／住戸の開口部(一部除く)には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(概念図)
高断熱浴槽／浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした「高断熱浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
エコシャワー／手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです(同仕様)

リビング・ダイニング(A'タイプモデルルーム・ノース棟(1工区))
リビング・ダイニング(A'タイプモデルルーム・ノース棟(1工区))
ダイニング・キッチン(A'タイプモデルルーム・ノース棟(1工区))

キッチン(A'タイプモデルルーム・ノース棟(1工区))
主寝室(A'タイプモデルルーム・ノース棟(1工区))
人造大理石天板／天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です※天板には継ぎ目が入る場合があります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)

ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています(同仕様)
ガラストップ温調機能付セーフティコンロ／お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロが採用されています(同仕様)
静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています(同仕様)

水切りネット／”洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースを有効につかえる「水切りネット」が設置されています(同仕様)
ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です※一部除く(同仕様)
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます(同仕様)

手すり兼用シャワーフックスライドバー／シャワーヘッドの高さを調整・固定できるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)
タテ長ミラー／上方向への広がりが感じられるタテ長ミラーが採用されています(同仕様)
三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)

ボウル一体型カウンター／継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(同仕様)
シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引き出し式のシングルレバー混合水栓を採用。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)
洗面洗濯室物入／浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます※プランによって形状が異なります(同仕様)

プレミスト／便座に座ると自動で便器にミスト(水)をふきかけて、水のクッションを作ります。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で便器を汚れから守ります(同仕様)
吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます(同仕様)
ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また充電用のコンセントも設けられています※一部住戸除く。プランによって形状が異なります。サイズ・形状によっては収納できない場合があります(同仕様)

ウォークインクロゼット／2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行のあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
クロゼット(オール可動収納)／全ての棚板とバーを可動にし、奥行の深さを利用して2段のバー設置位置を変えることで掛ける収納が増加。より効率的な収納が可能になったシステムクロゼットです※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
クロゼット(奥行約600mm・オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットが採用されています※一部住戸除く。プランによって形状が異なります(同仕様)

建物・施設

外観＆エントランスアプローチ
外観
外観

外観
ノースエントランス
ノースエントランス

ノースエントランス
エントランスホール
ステップスクエア

ステップスクエア
ステップスクエア・ルーフガーデン
コミュニティラウンジ・キッズスペース完成予想図

キッズスペース
コミュニティラウンジ
ワークラウンジ

西側から現地建物を望む(2024年8月撮影)
パークビューのサウス棟(2工区)隣接の「桜井せせらぎ公園」から撮影。建物外観写真(2024年8月撮影)
サウス棟(2工区)15階より南方向を望む／Q'タイプバルコニー完成予想図※

シーズンズガーデン完成予想図
島本駅から続く遊歩道沿いにクリニックモール(手前)、「ジオ島本」と続く(2024年8月撮影)
現地周辺写真(2024年8月／JR「島本」駅の東口から撮影)

大阪府建築物環境性能表示(1工区)／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
大阪府建築物環境性能表示(2工区)／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ジオ島本(1工区) 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「ジオ島本」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	4690万円～6890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)間取り・価格	専有面積	72.47m²～80.47m²
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～11.87m²、ルーフバルコニー：31.17m²（使用料940円／月）、アルコーブ面積：3.27m²～4.4m²
販売戸数	8戸	総戸数	362戸
完成時期	2024年8月(1工区)	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)
管理費	1万2900円～1万4300円／月	管理準備金	3万8700円～4万2900円（一括払い）
修繕積立金	7250円～8050円／月	修繕積立基金	50万8000円～56万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/12
その他諸費用	防犯センサー使用料：500円／月、インターネット使用料：880円／月、コミュニティ費用：3600円／年
その他制限事項	【お詫びと訂正】 SUUMOネット2023年1月25日(水)～4月25日(火)反映まで現地から最寄り駅までの徒歩分数、駅距離に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。［正］JR島本駅徒歩2分（約120m／1工区）　［誤］JR島本駅徒歩1分（約80ｍ）

ジオ島本(1工区) 第7期1次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付日時／2025年5月3日(土・祝)10：00～17：00 抽選日時／2025年5月4日(日・祝)10：30 登録申込受付・抽選場所／「ジオ島本」マンションギャラリー ※登録申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格	5740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	74.35m²
その他面積	バルコニー面積：11.87m²、アルコーブ面積：3.31m²
販売戸数	1戸	総戸数	362戸
完成時期	2024年8月(1工区)	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)
管理費	1万3300円／月	管理準備金	3万9900円（一括払い）
修繕積立金	7440円／月	修繕積立基金	52万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/12
その他諸費用	防犯センサー使用料：500円／月、インターネット使用料：880円／月、コミュニティ費用：3600円／年
その他制限事項	【お詫びと訂正】 SUUMOネット2023年1月25日(水)～4月25日(火)反映まで現地から最寄り駅までの徒歩分数、駅距離に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。［正］JR島本駅徒歩2分（約120m／1工区）　［誤］JR島本駅徒歩1分（約80ｍ）

ジオ島本(2工区) 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「ジオ島本」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格	4930万円～7890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台・5700万円台（各5戸）
間取り	3LDK (3LDK・3LDK+N)間取り・価格	専有面積	67.61m²～88.71m²
その他面積	バルコニー面積：10.47m²～11.87m²、サービススペース面積：5.57m²、ルーフバルコニー：28.95m²（使用料870円／月）、アルコーブ面積：1.07m²～4.4m²
販売戸数	22戸	総戸数	362戸
完成時期	2025年9月下旬予定(2工区)	引渡可能年月	2025年10月下旬予定(2工区)
管理費	1万2100円～1万5800円／月	管理準備金	3万6300円～4万7400円（一括払い）
修繕積立金	6770円～8880円／月	修繕積立基金	47万5000円～62万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/19
その他諸費用	防犯センサー使用料：500円／月、インターネット使用料：880円／月、コミュニティ費用：3600円／年
その他制限事項	【お詫びと訂正】 SUUMOネット2023年1月25日(水)～4月25日(火)反映まで現地から最寄り駅までの徒歩分数、駅距離に誤りがございました。ここにお詫びして訂正いたします。［正］JR島本駅徒歩2分（約120m／1工区）　［誤］JR島本駅徒歩1分（約80ｍ）

物件共通情報

マンション名	ジオ島本
物件種別	マンション
住所	大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）周辺地図ルート案内三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/島本　歩2分～3分乗り換え案内
総戸数	362戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	2種住居	敷地面積	13954.72m²、（1工区：8947.3m²、2工区：5007.42m²）
建築面積	4913.67m²	建築延床面積	30409.23m²
駐車場	敷地内186台（料金4500円～1万3500円／月、来客用3台含む(1工区)）、敷地内106台（料金5000円～1万3500円／月、来客用2台含む(2工区)）	自転車置場	402台収容（料金100円～600円／月）(1工区)、サイクルポート 26区画 (52台収容) （料金1200円／月）(1工区)、242台収容（料金100円～600円／月）(2工区)、サイクルポート 14区画 (28台収容) （料金1200円／月）(2工区)
バイク置場	9台収容（料金2000円／月）(1工区)、4台収容（料金2000円／月）(2工区)	ミニバイク置場	15台収容（料金1500円／月）(1工区)、8台収容（料金1500円／月）(2工区)
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：(1工区)第BVJ-OSA22-10-0206号(令和4年12月14日付)、(2工区)第BVJ-OSA22-10-0207号(令和5年2月6日付)

お問い合わせ先	「ジオ島本」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-8984-17資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～17：00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
施工会社	(株)フジタ大阪支店	管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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三島郡島本町周辺エリアの物件

ジェイグラン京都西大路先着順

価格: 4798万円～5698万円
住所: 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）

レジデンシャル枚方第3期

価格: 未定
住所: 大阪府枚方市大垣内町３丁目605番、606番、607番（地番）

ジェイグラン京都桂川駅前(京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト)

価格: 未定
住所: 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）

デュオヴェール南茨木　第1期2次先着順

価格: 2998万円～4898万円
住所: 大阪府茨木市天王２-252-3（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

シャリエ大津膳所先着順

価格: 3650万円～5470万円
住所: 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）

ウエリス島本先着順

価格: 4280万円～7490万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３丁目150番（地番）

イーグルコート大津中央2丁目先着順

価格: 2590万円・2890万円
住所: 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番）

ラシュレ京都西大路第2期

価格: 3660万円～6700万円
住所: 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番）

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
水無瀬

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阪急電鉄京都線: 西向日｜長岡天神｜西山天王山｜大山崎｜水無瀬｜上牧｜高槻市｜富田｜総持寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。