Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace（東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番）京王八王子駅東京建物）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番）
交通	京王線/京王八王子　歩10分、ＪＲ中央線/八王子　歩15分
価格	4648万円～8288万円

第二期4次希望住戸相談会開催中(注1)！ファミリータイプ 66m²台 4400万円台～(第二期4次・予定)。駐車場優先権付き住戸もご案内可能。低炭素建築物認定マンション＆ZEH-M Oriented取得。南西向き80％超(注2)。自走式＆平置駐車場設置率70％超(注3)。商業施設徒歩5分(注4)

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM　※定休日を除く場所／＜Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace＞ゲストサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)が必要です。
モデルルーム情報	■モデルルーム公開中／来場予約受付中■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
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外観完成予想CG
離隔概念図（周辺の立地を簡略化して描き起こしており、実際の比率及び距離とは多少異なります。なお、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）
敷地中央・現地8階相当の高さより2025年5月撮影

天井高最大約2.5mの、のびやかなリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D1(2～8F)
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  66.53m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  5656万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  57.36m²
  
  バルコニー面積
  
  9.88m²
  
  価格
  
  4800万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  G2(2・3F)
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  66.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4400万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  75.13m²
  
  バルコニー面積
  
  12.47m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  B4
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  5888万円
- タイプ
  
  B4g
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  5788万円
- タイプ
  
  B7
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  5938万円
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  6018万円

- タイプ
  
  C1g
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.15m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D1(9・10F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.53m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  6288万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  71.3m²
  
  バルコニー面積
  
  15.11m²
  
  価格
  
  6300万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  G1(3～8F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  5400万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  G3g
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.12m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4648万円
- タイプ
  
  D2r
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.67m²
  
  バルコニー面積
  
  15.11m²
  
  価格
  
  8288万円
- タイプ
  
  G2r
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.39m²
  
  バルコニー面積
  
  14.92m²
  
  価格
  
  7000万円台※100万円単位（予定）

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地図東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

大和田西公園（徒歩4分／約300m）
明神公園（徒歩4分／約290m）
小宮公園（徒歩18分／約1400m）

八王子市立第十小学校（徒歩9分／約650m）
グルメシティ京王八王子店（徒歩12分／約890m）
ドラッグセイムス八王子大和田店（徒歩5分／約370m）

かしわ幼稚園（徒歩5分／約360m）
愛光大和田保育園分園ちいさなおうち（徒歩6分／約460m）
愛光大和田保育園（徒歩6分／約470m）

共励こども園（徒歩7分／約500m）
すぎい小児科クリニック（徒歩8分／約570m）
北原国際病院（徒歩17分／約1330m）

東京たま未来メッセ（徒歩12分／約920m）
八王子市生涯学習センター(クリエイトホール)（徒歩13分／約1020m）
八王子大和田郵便局（徒歩4分／約320m）

案内図

: 現地案内図
: 路線図(注6)

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室内・設備

【ディスポーザー】(注5)
【食器洗い乾燥機】(注5)(※写真の天板は有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。詳細は人工大理石天板写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等の申込には期限があります。また、対応可能な変更には制限があります。)
【グリル付3口ガラストップコンロ】(注5)(※写真の天板は有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。詳細は人工大理石天板写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等の申込には期限があります。また、対応可能な変更には制限があります。)

【浄水器一体型シャワー水栓】(同仕様)
【低騒音シンク】(注5)(※写真の水栓は有償セレクトのもので、通常仕様は「浄水器一体型シャワー水栓」となります。また、写真の天板は有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。詳細は人工大理石天板写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等の申込には期限があります。また、対応可能な変更には制限があります。
【レンジフード】(注5)

【人工大理石天板】(同仕様)
【耐震ラッチ付吊戸棚】(注5)
【ソフトクローズ収納】(注5)(※写真の天板は有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。詳細は人工大理石天板写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等の申込には期限があります。また、対応可能な変更には制限があります。)

【浴室暖房乾燥機】(注5)
【カラリ床】(注5)
【魔法びん浴槽】(概念図)

【コンフォートウェーブクリックシャワー】(注5)
【ランドリーパイプ】(注5)(※写真のダウンライトは有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。申込には期限があります。また、対応可能な変更には制限があります。)
【らくポイヘアキャッチャー】(注5)

【シングルレバー混合水栓】(注5)
【人工大理石一体カウンター】(同仕様)
【鏡裏収納】(注5)

【ガス温水式床暖房】(同仕様)
【エコジョーズ】

建物・施設

【駐輪場】3人乗り自転車も一部駐輪可能（イメージ）
【自走式＆平置き駐車場】駐車場は、総戸数146戸に対して105台（自走式駐車場101台、平置き駐車場4台）。自走式＆平置きでスムーズな駐車が可能です。(画像は駐車できる車の一例)
【トリプルセキュリティ】
※(概念図)はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※引渡し時にお渡しする鍵のうち、6本中2本がハンズフリーキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。(概念図)

【Low-E複層ガラス】特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)
【24時間ゴミ出し可能】※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
【浸水対策として防潮板を設置】建物内への浸水リスクを低減させるために防潮板を備えています。(概念図)

【杭基礎】基礎には既製コンクリート杭を配置し、安定した地盤を支持層として建物を支えます。※本体建物が対象となります。(概念図)
【コンクリート強度】建物の主要な構造部には、設計基準強度30N/mm²～33N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3000トンから約3300トンの圧縮力に耐えられる強度です。※本体棟杭基礎、土間コンクリート、自走式駐車場棟、他付属施設、外構等は対象外になります。(概念図)
【コンクリートかぶり厚さ】建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さを確保しています。(概念図)

【溶接閉鎖型せん断補強筋】建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※基礎梁部、柱梁接合部を除く。(概念図)
【ダブル配筋】戸境壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現しています。(概念図)
【外壁】住戸の外壁のALC（軽量気泡コンクリート）の厚さは約10cmとしています。ALCは耐火性、断熱性を有した不燃材料です。(概念図)

【戸境壁】戸境壁のコンクリートの厚さは約20cmとしています。(概念図)
【アウトフレーム工法】柱の出っ張りをなくし室内をすっきりとさせることで、家具等の配置もしやすく、スペースを有効に使うことができます。※バルコニー側のみとなります。(概念図)
【直床・二重天井】天井に配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮しています。※床暖房を設置していない箇所の(概念図)となります。(概念図)

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM　※定休日を除く場所／＜Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace＞ゲストサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)が必要です。
価格	4648万円～8288万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6000万円台（4戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	66.12m²～82.67m²
その他面積	バルコニー面積：11.21m²～15.11m²、ルーフバルコニー：24.38m²（使用料1300円／月）、専用庭：24.65m²～26.35m²（使用料1300円～2000円／月）、テラス：11.02m²～11.78m²（使用料無）
販売戸数	16戸	総戸数	146戸
完成時期	2027年4月上旬予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	1万6530円～2万670円／月	管理準備金	3万9680円～4万9160円（一括払い）
修繕積立金	1万2300円～1万5380円／月	修繕積立基金	123万円～153万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/21
その他諸費用	インターネット利用料：1441円／月
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区

Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　第二期4次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第二期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第二期4次以降の全販売対象住戸（105戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円台～7000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	57.36m²～80.39m²
その他面積	バルコニー面積：9.88m²～15.11m²、ルーフバルコニー：22.55m²～30.2m²（使用料1200円～1600円／月）、専用庭：23.9m²～25.92m²（使用料1200円～2000円／月）、テラス：10.67m²～11.59m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	146戸
完成時期	2027年4月上旬予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	1万4340円～2万100円／月	管理準備金	3万4420円～4万8240円（一括払い）
修繕積立金	1万670円～1万4960円／月	修繕積立基金	106万7000円～149万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：1441円／月
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区

物件共通情報

マンション名	Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番）周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	京王線/京王八王子　歩10分乗り換え案内
総戸数	146戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業　近隣商業	敷地面積	5205.82m²
建築面積	3053.86m²	建築延床面積	13468.76m²
駐車場	敷地内105台（料金1万4500円～2万4000円／月、自走式駐車場（身障者用1台含む）：101台、平置き：4台）	自転車置場	303台収容（料金400円～800円／月）(ラック式：211台、二段式：84台、子供用平置き：5台、来客用平置き3台)
バイク置場	8台収容（料金6500円～7500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060833号（2025年3月14日付）、第UHEC建確R060833号変1号（2025年9月26日付） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

お問い合わせ先	＜Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace＞ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-080-146資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日 11：00AM～6：00PM　土日祝 10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-8285　東京都中央区八重洲1-4-16　東京建物八重洲ビル＜売主＞国土交通大臣（9）第3564 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社東栄住宅株式会社東栄住宅のその他のマンション情報を見る〒188-0014　東京都西東京市芝久保町4-26-3
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
情報公開日	2026年4月15日	情報更新日	2026年4月15日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

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八王子市周辺エリアの物件

ルネタワー八王子　先着順

価格: 3370万円～1億3990万円
住所: 東京都八王子市寺町40-13他、三崎町1-5他（地番）

サンリヤン相模原カームヴィラ　先着順

価格: 3998万円～6817万円
住所: 神奈川県相模原市中央区清新３-205-1（地番）

ガーラ・レジデンス橋本　第3期5次

価格: 3900万円台～6100万円台
住所: 神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1（地番）

ソルフィエスタシエロ　第1期再登録

価格: 3690万円・4298万円
住所: 神奈川県相模原市中央区南橋本３丁目517番1（地番）

京王線の物件

ザ・ライオンズ世田谷八幡山　先着順受付中住戸

価格: 1億4500万円～2億500万円
住所: 東京都世田谷区八幡山３-244-3（地番）

パークタワー渋谷笹塚　第3期3次(一般定期借地権)

価格: 未定
住所: 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1（地番）

ローレルコート世田谷上北沢　第1期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区上北沢１-771番1外2筆（地番）

アトラス明大前　第1期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区松原２-664-3（地番）

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,676円/月	124,103円/月	147,117円/月	181,654円/月	239,242円/月	354,452円/月
5万円	98,590円/月	115,128円/月	138,250円/月	172,896円/月	230,590円/月	345,907円/月
10万円	89,505円/月	106,152円/月	129,383円/月	164,137円/月	221,939円/月	337,362円/月
15万円	80,419円/月	97,176円/月	120,516円/月	155,378円/月	213,287円/月	328,816円/月
20万円	71,334円/月	88,201円/月	111,650円/月	146,620円/月	204,636円/月	320,271円/月
25万円	62,248円/月	79,225円/月	102,783円/月	137,861円/月	195,984円/月	311,726円/月
30万円	ローン不可	70,249円/月	93,916円/月	129,102円/月	187,333円/月	303,181円/月
支払い利息合計	3,761,840円～	3,215,800円～	2,670,500円～	2,129,440円～	1,592,890円～	1,060,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。