アルビオ・ステーション札幌桑園（北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）、北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-138(EAST)（地番） 桑園駅 ミサワホーム北海道）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • JR「桑園」駅徒歩6分の駅近ポジション、札幌駅へ1駅・乗車3分に誕生。現地周辺空撮※1
  • WEST・EAST基準階平面概念図。全114邸中103邸が開放感を実感できる公園に面した明るい南向きを実現※計画段階の図面を基に描き起こしたもので建物形状、仕上げ等、実際とは多少異なる場合があります
  • 立地配置概念図※5。〈アルビオ・ステーション札幌桑園〉の南側に緑豊かな桑の実公園が、そして北側にはスーパーなどを含む「複合施設」が開業予定※4です
  • 立地配置概念図※5。本物件の南側は公園が広がるため開放感を実感できそう※2
  • 豊かな緑の木々に安らぐ桑の実公園は、本物件前の道路を挟んで南側、徒歩1分に。子どもたちは遊具で遊んだり、走り回ったり。パパ・ママは木陰で休んだり。テニスコートもあり、大人から子どもまで楽しめます
  • JR「桑園」駅。JR駅徒歩6分・駅近のロケーションに誕生。JR桑園駅から札幌駅へは1駅・乗車3分。1日169本が運行。札幌駅から桑園駅へは1日174本が運行しているので通勤や買い物も軽快です※6
  • 大型ショッピングセンターのイオン札幌桑園店は徒歩7分に。食品から日用品、ファッション、多彩なグルメなどがそろいます。大型商業施設が徒歩で利用できる立地は住まいを選ぶ上で大きなポイントになるでしょう
  • いざという時に近くにあると安心な総合病院、札幌市立病院は徒歩10分のところ。呼吸器内科など各内科のほか、小児科、外科、産婦人科、整形外科、眼科など多彩な診療科がそろいます

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アルビオ・ステーション札幌桑園 マンションギャラリー
JR「桑園」駅徒歩6分×JR「札幌」駅まで1駅3分。2LDK～4LDK、多様なライフスタイルに応える13タイプ、全114邸のビックコミュニティ。ミサワホーム北海道×JR北海道の「アルビオ・ステーション札幌桑園」誕生。
マンション名 アルビオ・ステーション札幌桑園
住所 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線/桑園　歩6分

地下鉄東西線/二十四軒　歩13分

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価格

4310万円～5810万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5700万円台（3戸） 
間取り 2LDK～4LDK 
専有面積 54.55m2～88.98m2、
（防災倉庫面積1.00m2～1.53m2を含む） 
販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・ステーション札幌桑園 販売事務所
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）。ご印鑑（お認印可）と2024年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中！ 
  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内113台（料金1万円～1万5000円／月、55台（内、車椅子利用者優先1区画/WEST）・58台（内、車椅子利用者優先1区画/EAST）） 
自転車置場 58台（WEST ラック式、平置き 料金200円～400円/月）、57台（EAST平置き 料金400円/月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 札幌市場外市場商店街　約490m（徒歩7分）
周辺環境 陵北中学校　約1210m（徒歩16分）
周辺環境 札幌渓仁会 リハビリテーション病院　約150m（徒歩2分）
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販売期概要

アルビオ・ステーション札幌桑園　WEST第一期

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・ステーション札幌桑園 販売事務所
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）。ご印鑑（お認印可）と2024年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格

4310万円～5810万円
最多価格帯 5700万円台（3戸） 
間取り 2LDK～4LDK 
専有面積 54.55m2～88.98m2、
（防災倉庫面積1.00m2～1.53m2を含む） 
その他面積 バルコニー面積：13.07m2～20.3m2
販売戸数 7戸 
総戸数  
完成時期 2027年3月下旬予定 
引渡可能年月 2027年4月上旬予定 
管理費 8800円～1万4400円／月(インターネット利用料を含む) 
管理準備金 8800円～1万4400円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6400円～1万600円／月 
修繕積立基金 38万5000円～63万3000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/28
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アルビオ・ステーション札幌桑園　EAST第一期

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間　10:00～18:00
場所　アルビオ・ステーション札幌桑園 販売事務所
※お申込の際には身分証明書（運転免許証・パスポート等）。ご印鑑（お認印可）と2024年度の収入を証明する書類（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格

4960万円～6710万円
最多価格帯 6600万円台・6700万円台（各2戸） 
間取り 2LDK～4LDK 
専有面積 54.76m2～85.49m2、
（防災倉庫面積0.95m2～1.56m2を含む） 
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～22.33m2
販売戸数 10戸 
総戸数  
完成時期 2027年3月下旬予定 
引渡可能年月 2027年4月上旬予定 
管理費 9000円～1万3800円／月(インターネット利用料を含む) 
管理準備金 9000円～1万3800円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6600円～1万100円／月 
修繕積立基金 39万4000円～60万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/28
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルビオ・ステーション札幌桑園
住所 北海道札幌市中央区北十一条西１８-36-139(WEST)（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線/桑園　歩6分

地下鉄東西線/二十四軒　歩13分

乗り換え検索
総戸数  
構造・階建て RC11階建 
用途地域 準工業 
敷地面積 2028.07m2(WEST)、2028.07m2(EAST) 
建築面積 607.38m2
建築延面積 4775.6m2
駐車場 敷地内113台（料金1万円～1万5000円／月、55台（内、車椅子利用者優先1区画/WEST）・58台（内、車椅子利用者優先1区画/EAST）） 
自転車置き場 58台（WEST ラック式、平置き 料金200円～400円/月）、57台（EAST平置き 料金400円/月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-25003638号（2025年4月24日付）/WEST、第ERI-25003622号（2025年4月24日付）/EAST 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 アルビオ・ステーション札幌桑園 マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-516-330

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日営業）

会社情報

商号ミサワホーム北海道株式会社
免許番号/所属協会など北海道知事石狩（14）第1481 号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
所在地〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8番1号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)砂子組
管理会社ミサワホーム北海道(株)
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商号北海道旅客鉄道株式会社
免許番号/所属協会など北海道知事石狩（8）第5807 号(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟　(公社)北海道宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会北海道本部会員
所在地〒060-0011 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1番地1号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)砂子組
管理会社ミサワホーム北海道(株)
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