更新ありランカ川越通町（埼玉県川越市通町18-5（地番） 本川越駅 フォーユー）新築マンション・分譲マンション
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1/5(月)より建物内モデルルームオープン！全7タイプ実物内覧可。【ゆとりのアウトフレーム工法×駅近×穏やかな住環境】南向き＆西向きの陽光溢れるプラン。3つの始発駅「川越」駅・「川越市」駅・「本川越」駅が徒歩圏。フラットアプローチ、小学校徒歩5分の子育てしやすい住環境。200店舗以上の商店街も身近に。
| マンション名 |
ランカ川越通町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/本川越 歩5分 東武東上線/川越市 歩10分 ＪＲ川越線/川越 歩13分 |
| 価格 |
5290万円～5590万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 65.98m2～66.58m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／＜ランカ川越通町＞現地モデルルーム ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 1/5(月)より建物内モデルルームオープン！＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万円～2万円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 77台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
丸広百貨店川越店[B1F明治屋川越ストアー]（約340m・徒歩5分）
市立中央小学校（約380m・徒歩5分）
中院（約640m・徒歩8分）
マルエツ連雀町店（約340m・徒歩5分）
アトレ川越（約880m・徒歩11分）
ルミネ川越（約1030m・徒歩13分）
ウニクス川越（約1510m・徒歩19分）
U_PLACE（約1290m・徒歩17分）
ファミリーマート川越通町店（約90m・徒歩2分）
私立川越幼稚園（約220m・徒歩3分）
ちゅうりっぷ園川越（約340m・徒歩5分）
市立川越第一中学校（約660m・徒歩9分
中央学童保育室（約380m・徒歩5分）
川越市中央図書館（約900m・徒歩12分）
川越市役所（約1110m・徒歩14分）
ウエスタ川越（約1480m・徒歩19分）
通町公園（約180m・徒歩3分）
クレアパーク（約650m・徒歩9分）
初雁公園（約1360m・徒歩17分）
埼玉病院（約390m・徒歩5分）
三井病院（約380m・徒歩5分）
川越氷川神社（約1640m・徒歩21分）
キッズユーエスランド埼玉川越店（約250m・徒歩4分）
chocoZAP本川越（約200m・徒歩3分）
設備・施設
室内・設備
【マルチに利用できるメイク＆ワークスペース】ドレッサースペースやリモートワークスペースなど、多彩な用途に対応できるスペースを確保しました。※Hタイプを除く
【大容量のウォークインクローゼット】各住戸にハンガーパイプ付の可動棚を標準採用。洋服の長さや使用する方に合わせて自由に高さを調整して利用できます。
【フィオレストーン天板採用のフルフラットカウンター】カウンタートップには約90％高純度水晶を使用した高級人造石「フィオレストーン」を採用。見た目の美しさだけではなく耐久性にも優れています。
【ワイドスパン＆ハイサッシによる明るく開放的な空間設計】西側住戸はワイドスパン住戸ならではの大開口の窓と、ハイサッシによる明るさと開放性を確保した、心地良い居住性を備えています。※D・E・Fタイプ（概念図）
【室内の隅々まで活用できるアウトフレーム工法】柱型が室内に出ないアウトフレーム工法を採用。家具のレイアウトがしやすく、隅々まで空間を有効利用できます。（概念図）
【ルーバー面格子】共用廊下に面した窓は、可動式のルーバー面格子を採用しました。外からの視線を遮りプライバシー性と防犯性を高めます。
【キレイドア】カビが発生しやすい浴室側のゴムバッキンをなくしました。汚れが詰まりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を発生させ、髪やゴミを中央にまとめます。まとめた髪はポイと簡単に捨てられます。（概念図）
【TES温水式床暖房】空気を汚さず、足下から暖めるTES温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置しました。温水式床暖房は必要な時だけガスを燃焼させ、お湯を一定温度に保ちながら循環活用するためガス料金がお得です。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造”で、4時間後の温度低下はわずか2.5℃。入浴時間が異なる家族も、時間を気にせずに入浴できます。
【食器洗い乾燥機】家族5人分（食器約40点）を効率よく洗え、食器セットも容易なスマートカゴ付きの引き出し式食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機上には調理小物を整理できる1段スライド収納を設けています。
【TES式温水浴室暖房乾燥機】天候に左右されず衣類乾燥ができるよう、浴室の天井に浴室暖房乾燥機を設置。入浴前の暖房運転で、寒い冬場の入浴も暖かく快適。さらに浴室乾燥で、カビの発生を抑制して清潔に保つ効果も発揮します。（同仕様）
建物・施設
【エントランスラウンジ完成予想CG】
【外部管理者方式採用】管理組合の運営を、管理会社に委託し区分所有者の負担を削減します。（概念イラスト）
【二重床・二重天井】メンテナンスやリフォームがしやすい二重床・二重天井を採用。
【Low-E複層ガラス】断熱・結露防止効果に優れたLow-E複層ガラスを全窓に採用。
【顔認証システム「顔パス」を採用】スマートフォンのカメラで顔を撮影し、簡単に顔ID登録が出来ます。※共用部のみ（概念図）
【24時間ゴミ置き場】24時間利用可能なゴミ置き場を用意。お好きなタイミングでゴミ出しが可能です。（概念イラスト）
【宅配ボックス】留守中でも宅配物を預かることができ、忙しい方にも安心です。（同仕様）
【対震ドア枠】玄関ドアには、対震ドア枠を採用。クリアランスによって地震時に建物が歪み玄関ドアが開かなくなるリスクを減らします。（概念図）
【24時間セキュリティシステム】マンションを365日24時間体制で見守る「オンライン・セキュリティシステム」を採用。万一の場合には、セントラル警備保障の指令センターへ自動送信。状況に応じて関係機関にも通報。安全のプロがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。（概念図）
【Raccessキー】鞄やポケットから取り出すことなく、キーリーダー正面を通るだけでオートロックドアを解錠することができます。（設置位置は実際とは多少異なります）
【ペット飼育可】大切なペットも安心して一緒に暮らせます。また、便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類・大きさなどに関しては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼育できるペットの一例です）
【CP認定錠】防犯性能の高い建物部品であるCP認定錠を用いた玄関ドアを使用しています。（上部主錠のみ／同仕様）
【結露受けを設けたサッシ】内装が濡れることなどによるカビ発生を抑制する結露受けが付いたサッシ。
【24時間常時小風量換気システム】住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の臭いや汚れた空気を排出。快適な換気環境を保ちます。
販売期概要
ランカ川越通町 第二期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／＜ランカ川越通町＞現地モデルルーム ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 5290万円～5590万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 65.98m2～66.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.7m2～7.3m2、サービスバルコニー面積：2.32m2、アルコーブ面積：3.55m2～4m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2900円～1万3000円／月 |
| 管理準備金 | 2万6400円～2万6600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1200円～1万1300円／月 |
| 修繕積立基金 | 79万1800円～79万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1815円／月 |
| その他制限事項 | - |
ランカ川越通町 第二期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM 場所／＜ランカ川越通町＞現地モデルルーム ※申込の際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 65.88m2～70.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.7m2～10.98m2、サービスバルコニー面積：2.32m2～2.65m2、アルコーブ面積：1.45m2～4m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年11月 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2900円～1万3800円／月 |
| 管理準備金 | 2万6400円～2万8100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1200円～1万1900円／月 |
| 修繕積立基金 | 79万600円～84万2200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1815円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ランカ川越通町 |
| 住所 | 埼玉県川越市通町18-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武新宿線/本川越 歩5分 東武東上線/川越市 歩10分 ＪＲ川越線/川越 歩13分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 930.34m2 |
| 建築面積 | 578.76m2 |
| 建築延面積 | 4798.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金1万円～2万円／月） |
| 自転車置き場 | 77台収容（料金150円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第01149号（令和6年2月29日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ランカ川越通町＞現地モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0800-222-3223 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木・第3火曜日(祝日除く) ※12月23日(火)～1月4日(日)は冬季休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社フォーユー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（10）第45861 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿3-13-5 クリハシビル5階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
