| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目1番1、1番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/若葉 歩3分 |
| 価格 | 3,900万円台～8,500万円台 |
【3LDK・68m2台・3900万円台～ (予定)】【第1期1次～5次完売、第2期販売開始予定】【東武東上線・快速急行停車｢若葉｣駅徒歩3分×ワカバウォーク徒歩4分×ヤオコー徒歩3分】商業近接の全228邸。スタディルーム・パーティーラウンジ等多彩な共用スペース(注1)。68m2台～95m2台、3LDK～4LDK・ルーフバルコニー付き等多彩プラン
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目1番1、1番6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/若葉 歩3分 |
| 価格 | 3,900万円台～8,500万円台 |
【3LDK・68m2台・3900万円台～ (予定)】【第1期1次～5次完売、第2期販売開始予定】【東武東上線・快速急行停車｢若葉｣駅徒歩3分×ワカバウォーク徒歩4分×ヤオコー徒歩3分】商業近接の全228邸。スタディルーム・パーティーラウンジ等多彩な共用スペース(注1)。68m2台～95m2台、3LDK～4LDK・ルーフバルコニー付き等多彩プラン
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| 販売スケジュール |
2026年9月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会開催中（予約制）来場予約受付中 |
■都心ダイレクトアクセス＆駅近の大規模レジデンス
「川越」駅へ直通10分、「池袋」駅へ直通50分の「若葉」駅徒歩3分（約180m）。〈ソライエ若葉レジデンスプレミア〉は、若葉エリアで複数の分譲住宅を手がけてきた東武鉄道「ソライエ」の最新物件として誕生します。①駅徒歩3分、②ヤオコー徒歩3分＋ワカバウォーク徒歩4分、③「パーティスペース」「ライブラリースペース」「スタディルーム」「ゲストルーム」「パーティラウンジ」「防音室」（※1）を備えた大規模レジデンス、④平均専有面積72m2超（※2）、⑤ZEH-M Oriented取得予定（申請中）、⑥積水化学工業×東武鉄道の信頼性という6つの価値を備え、快適な暮らしを支えます。
■広さを追求した多彩なプラン
住戸プランは専有面積68m2台～95m2台、3LDK～4LDK。平均72.94m2（※2）の広さを確保し、ルーフバルコニー付き住戸など、多彩なプランバリエーションを用意。ライフスタイルに合った間取りが見つかりそうです。
■先進のレジデンスとして「ZEH-M Oriented」を取得予定（申請中）
断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」も取得予定（申請中）
。一年中快適に過ごせ、お財布にも環境にもやさしい住まいです。
■“住むまち、育てるまち”鶴ヶ島市
鶴ヶ島市は、図書館数は県内1位、スーパーマーケットの軒数は県内2位（※3）、2025年には12年連続で待機児童（国定義による）ゼロを達成（※4）するなど、暮らしや子育ての目線からも魅力的なエリア。若葉駅前からバスで在園保育所(園)へ送迎する「若葉駅保育ステーション」をはじめ、子育て支援も充実（※3）しています。
■利便性が高く、子育てしやすい住環境
現地周辺には「ワカバウォーク」「ヤオコー」をはじめとした商業施設が充実し、その賑わいに寄り添いながら、穏やか暮らせる住宅街が広がる好立地。多数の保育園・幼稚園、小学校、中学校、公園もあり、子育て家族にやさしい環境です。
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| 販売スケジュール | 2026年9月中旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（185戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円台～8,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,700万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.44m2～95.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10m2～18.46m2、ルーフバルコニー：26.4m2・27.16m2（使用料500円／月）、室外機置場面積：2.69m2～9.47m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 228戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 9200円～1万2700円／月 | 管理準備金 | 9200円～1万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8300円～1万1500円／月 | 修繕積立基金 | 54万8000円～76万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：539円／月、NiSUMU利用料：660円／月、給湯器リース料：4070円／月、自治会費：3000円／年（単身世帯：1500円／年）※個別加入で任意となります。 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 9月11日まで掲載の同物件広告において、期名を「第2期」と明記しておりましたが、販売計画の変更により、当時の販売期を「第2期1次」に変更し、今回の販売期を「第2期2次」としております。 防火地域 |
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| マンション名 | ソライエ若葉レジデンスプレミア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目1番1、1番6（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/若葉 歩3分 | ||
| 総戸数 | 228戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 6592.21m2 |
| 建築面積 | 2026.58m2 | 建築延床面積 | 19580.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内184台（料金4000円～1万2000円／月、（平置:101台(車椅子使用者用:1台含む)、機械式:83台、他来客用1台）） | 自転車置場 | 372台収容（料金500円～700円／月）（2段式282台、平置90台） |
| バイク置場 | 17台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070583号、トランクルーム：27区画：使用料1000円／月 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 30502世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 69836人 |
| 転入者数 | 3641人
|
| 転出者数 | 3354人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【ふるさと鶴ヶ島誕生お祝い事業】第1子・第2子出生の際に3,000円相当のプレゼントを贈呈。第3子以降の出生の場合、プレゼントに加えて2万円のお祝い金を支給。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 坂戸、鶴ヶ島水道企業団2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 坂戸、鶴ヶ島下水道組合2343円 |
| 下水道普及率 | 89.0％ |
| 建物火災出火件数 |
6件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
470件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 43ヶ所 |
| 小児科医師数 |
8人
|
| 産婦人科医師数 |
0人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 4850円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、小型家電、便座・ウォシュレット、危険物) 有害ごみ(有害ごみ、蛍光灯) びん・かん類 紙・布類(雑紙、新聞紙、紙パック、ダンボール、布類) ペットボトル その他容器包装プラスチック〕 拠点回収：携帯電話 使用済インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【高齢者等ごみ戸別収集サービス】ごみ集積所まで、ごみの持ち出しが困難な世帯に対し戸別にごみ等を収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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