更新ありプラウド高津（神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） 高津駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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東急田園都市線「高津」駅徒歩4分、洗練と利便を擁する「二子玉川」「溝の口」も徒歩圏。「渋谷」駅直通17分、半蔵門線乗入で「大手町」駅直通38分。1フロア3邸、全邸南向き72m2超・大型収納付。2つのラウンジと無人コンビニを設置。全区画平置き駐車場(EV充電器付)、駐輪場設置率200％
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/高津 歩4分 東急田園都市線/二子玉川 歩16分 東急田園都市線/溝の口 歩14分 |
| 価格 |
1億100万円台～1億2600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1億100万円台・1億300万円台・1億600万円台・1億2100万円台・1億2200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.59m2～80.22m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（23戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム案内会ご予約受付中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、平置16台、身障者優先平置1台 ※EV充電機能利用については充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金を負担いただきます。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 54台収容（料金未定）垂直2段式20台、スライド式28台、平置6台。サイクルポート14区画[28台想定]（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ライフ溝口店（約590m／徒歩8分）
ノクティプラザ1（約1040m／徒歩13分）・ノクティプラザ2（約1020m／徒歩13分）
イトーヨーカドー溝ノ口店（約840m／徒歩11分）
ポレポレタウン（約870m／徒歩11分）
灰吹屋 高津西口店（約390m／徒歩5分）
エディオン 246溝口店（約780m／徒歩10分）
マルイファミリー溝口（提供写真）（約1020m／徒歩13分）
玉川髙島屋S･C（提供写真）（約1240m／徒歩16分）
南館屋上パーク＆テラスオソト（提供写真）（約1240m／徒歩16分）
アイビーズプレイス（提供写真）（約1510m／徒歩19分）
マロニエコート（提供写真）（約1490m／徒歩19分）
本館1Fグランパティオ（提供写真）（約1240m／徒歩16分）
川崎市立高津小学校（約440m／徒歩6分）
溝口緑地（約200m／徒歩3分）
兵庫島公園（約1280m／徒歩16分）
二子神社（約510m／徒歩7分）
川崎市立高津図書館（約240m／徒歩3分）
川崎市高津スポーツセンター（約550m／徒歩7分）
柳小路（約1340m／徒歩17分）
その他周辺情報
■二子玉川ライズ（約1260m／徒歩16分）
■まいばすけっと溝口3丁目店（約530m／徒歩7分）
■ココカラファイン二子新地店（約560m／徒歩7分）
■109シネマズ二子玉川（約1430m／徒歩18分）
■みぞのくち保育園（約310m・徒歩4分）
■川崎市立西高津中学校（約910m／徒歩12分）
■川崎溝ノ口郵便局（約470m／徒歩6分）
■川崎市高津区役所（約1260m／徒歩16分）
■帝京大学医学部附属溝口病院（約430m／徒歩6分）
■川崎市高津休日急患診療所（約530m／徒歩7分）
■SMART GOLF高津店（約390m／徒歩5分）
■エニタイムフィットネス高津店（約690m／徒歩9分）
■多摩川緑地バーベキュー広場（約760m／徒歩10分）
■ムサシボウル（約940m／徒歩12分）
設備・施設
室内・設備
【Aタイプ／シェアードクローゼット】2つの洋室から出入りでき、共有の荷物もしまいやすいシェアードクローゼット。収納物に合わせられる可動棚も設けています。（概念図）
【Bタイプ／ランドリークローク】洋室と洗面化粧室をつなぐランドリークローク。室内にはアイロンがけや衣類のたためる作業台を設え、家事効率をアップさせます。（概念図）
【Bタイプ／ランドリークローク】（使用例イラスト）
【Bタイプ／ランドリークローク】（使用例イラスト）
【Cタイプ／モアクローゼット】約2畳の広さを設えた大型のモアクローゼット。室内には洋服だけでなくスーツケースや季節物の家電も収納できます。（概念図）
【開放感あふれる暮らしを演出する天井高】※3～11階：約2400mm、12～15階：約2600mm（概念図）
【梁がなくスマートな空間を演出する内蔵梁】※戸境の梁（最上階を除く）のみに採用（概念図）
【家具配置もしやすくなるアウトポール設計】※バルコニー側の柱のみで採用（概念図）
建物・施設
【用意したのは、家族の3rdプレイスとなる空間】ここに暮らす家族がひとときのリラックスした時間を過ごせるように、木太刀の意匠が迎えるセミプライベートラウンジ、カフェスペースとしても使えるセカンドリビングラウンジの2つの共用空間を用意しました。（敷地配置イラスト）
【角住戸率68％、全邸南向きの住空間】「プラウド高津」は1フロアに全邸南向きの3住戸を配置。窓辺の先には低層の住宅街が広がり、陽光を存分に享受できます。また、中上層階では、見晴らしの良い景観を楽しむことができます。※2階フロア除く（7～11階平面図）
【全区画平置き駐車場（全区画EV充電器付】敷地内には17台分の駐車スペースを確保。すべて平置き式とし全長約5m、幅約2.5mの広さを備え、駐車や乗り降りのしやさすさにも配慮しました。（写真は駐車できる車の一例です）
【駐輪場設置率200％】チャイルドシート付の自転車も駐輪しやすいファミリーサイクルポートを14区画設置しています。※総戸数41戸に対し、自転車置場82台（写真は駐輪できる自転車の一例です）
販売期概要
プラウド高津 第1期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期を更に分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期（23戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 1億100万円台～1億2600万円台 |
| 最多価格帯 | 1億100万円台・1億300万円台・1億600万円台・1億2100万円台・1億2200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 72.59m2～80.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.58m2～12.48m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド高津 |
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子１-173-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/高津 歩4分 東急田園都市線/二子玉川 歩16分 東急田園都市線/溝の口 歩14分 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1324.89m2 |
| 建築面積 | 415.83m2 |
| 建築延面積 | 3878.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、平置16台、身障者優先平置1台 ※EV充電機能利用については充電器の利用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金を負担いただきます。） |
| 自転車置き場 | 54台収容（料金未定）垂直2段式20台、スライド式28台、平置6台。サイクルポート14区画[28台想定]（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R060551変2号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜プラウド高津＞販売準備室 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-634-456 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日 ※12月23日(火)～1月8日(木)は冬季休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株)東京本店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
