ドレッセたまプラーザ ラベニュー（神奈川県横浜市青葉区新石川４-27-21、22、23（地番） たまプラーザ駅 東急）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「たまプラーザ」駅最寄り。美しい桜並木に寄り添う、静穏な邸宅地に誕生する上質の邸

洗練の街「たまプラーザ」駅を最寄りとしながらも、「あざみ野」駅も徒歩圏。東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2駅2路線利用可能な利便性に優れる地に誕生する本物件。さらに、「たまプラーザ」駅へは徒歩3分のバス停から1時間に10本ものバスが出ており、通勤時の移動もスムーズです(平日朝7時台)。また、本物件は美しい新石川桜並木通りに面した静穏な邸宅地に位置しており、主たる外壁材には国代耐火工業所のタイルを採用。軒裏の木目調仕上げなど、上質なマテリアルが洗練された印象を演出します。植栽には、新石川桜並木通りに続く「万葉の小径」にも植えられている万葉植物を取り入れ、住まう方に心やすらぐ環境を提供します。

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  エントランス外観完成予想CG／黒御影石の引き締まった構えと木目調ドアの柔らかな表情が、
  上質な“正装の邸宅”の顔を演出します。

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  敷地配置イラスト／新石川桜並木通りを含む2面接道の敷地に、桜並木に面する西向きの25邸・南向きの9邸を配置。明るく心地よい暮らしを叶える配棟が、この舞台に住む歓びをいっそう深めます。

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  ミダスメタル／エントランスホールにはミダスメタルを用いたアートを設置予定。金属そのものの外観・触感を表現することができ、空間に静かな力強さと上質な趣を添えます。（同仕様）

玄関土間スペースなどの便利な設備が充実。ルーフバルコニーやテラス付きのプランも

2LDK～4LDK、平均専有面積72m²超のゆとりある全13タイプを用意。玄関には、宅配ボックスの一時保管や、ベビーカー・アウトドアグッズの収納に便利な土間スペース(※1)を設置し、スマートな日常動線を実現しています。また、全住戸にディスポーザ(※2)を実装している他、キッチンには使い勝手を高めるキッチンパントリー(※3)・洗面化粧室にはスライドカウンター付リネン庫(※4)などを備え、日々の家事をスムーズにサポート。さらに、ルーフバルコニーやテラス付きのプランでは、爽やかな風を感じながらデッキチェアでティータイムを楽しんだり、ガーデニングを楽しんだりと、多彩な過ごし方が可能です。

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  SBtタイプ(1階住戸)　3LDK+WIC+N　専有面積:71.14m²　テラス面積:35.62m²

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  玄関土間スペース／宅配ボックスの一時保管や、ベビーカー・アウトドアグッズの置き場などに便利な土間スペース。生活感を上手にコントロールできる、頼れる空間です。(モデルルームWCタイプ・2025年11月撮影)

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  キッチンパントリー／日用品のストックから調理家電まで、すっきりと整理ができ、家事動線の効率化にもつながります。(モデルルームWCタイプ・2025年11月撮影)

たまプラーザ・あざみ野の2つのエリアを使いこなす、利便性に満ちた鮮やかな暮らし

たまプラーザエリアには、多彩な店舗が集積する「たまプラーザテラス」や「イトーヨーカドーたまプラーザ店」など、暮らしを支える買い物施設が充実。「東急ストア たまプラーザテラス店」は24時まで営業しており、帰りが遅くなった日にも便利です。
あざみ野エリアにも、駅直結の「エトモあざみ野」や「オーケーあざみ野店」など、多様な生活ニーズに応える施設が揃っています。
また、「モザイクモール港北」などがある港北ニュータウンエリアへもバス1本で出かけることができ、休日の楽しみの幅が広がります。

さらに、「新石川公園」など複数の公園や「横浜市立山内図書館」も徒歩圏内。子育て世代のご家庭も安心して暮らせる環境です。

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  たまプラーザテラス(徒歩13分・約1010m)

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  エトモあざみ野(徒歩14分・約1060m)

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  新石川公園(徒歩9分・約720m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    WD(1～4F)

    間取り

    2LDK+M+WIC+SIC

    専有面積

    62.65m²

    バルコニー面積

    12.06m²

    価格

    7,380万円

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  • タイプ

    SBt

    間取り

    3LDK+WIC+N

    専有面積

    71.14m²

    バルコニー面積

    35.62m²

    価格

    7,990万円

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  • タイプ

    WC

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    71.06m²

    バルコニー面積

    12.34m²

    価格

    7,500万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    SDr

    間取り

    4LDK+2WIC+N

    専有面積

    81.89m²

    バルコニー面積

    17.42m²

    価格

    1億780万円

地図神奈川県横浜市青葉区新石川４-27-21、22、23（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  東急百貨店/たまプラーザテラス(徒歩15分／約1130m)

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  イトーヨーカドーたまプラーザ店(徒歩15分／約1130m)

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  横浜市立山内中学校(徒歩20分／約1570m)

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  横浜市立山内図書館(徒歩13分／約1040m)

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  ユニディあざみ野ガーデンズ(約2.8km)

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  高津公園(徒歩9分／約720m)

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  新石川日向公園(徒歩7分／約510m)

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  万葉の小径(徒歩4分／約280m)

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  たまプラーザもみじ保育園(徒歩10分／約800m)

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  青葉フレール保育園(徒歩9分／約680m)

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  はまだこどもクリニック＜小児歯科＞(徒歩12分／約910m)

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  現地周辺(徒歩1分/約10m)

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  【エリア】(概念図)

室内・設備

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  【LIVING DINING】(注1)
  

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  【KITCHEN】(注1)

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  【BED ROOM(3)】(注1)

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  【MASTER ROOM】(注1)

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  【BED ROOM(2)】(注1)

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  【HALL】(注1)

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果に配慮した仕様です。※掲載の写真は深型（オプション・有償(申込期限有)）です。(注1)

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  【浄水機能付シングルレバー混合水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズです。※浄水器のカートリッジ交換は有償です。(注1)

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  【天然御影石天板】キッチンの天板には高級感あふれる天然御影石を採用。空間を優雅に彩ります。(注1)

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  【ガラストップコンロ無水両面焼きグリル付】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。(注1)

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  【Wサポートシンク】ワイドなシンクを採用し、大きな調理器具も洗いやすい広さを確保。水切りを使えば、作業スペースを広げることも可能です。(注1)

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  【マルチハンガー付吊戸棚】吊戸棚にはラップやキッチンペーパーが収納できるハンガーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注1)

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  【スパイスキャリー】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスキャリーを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。(注1)

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利な収納スペースとなっています。(注1)

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  【陶器スクエアボウル】スタイリッシュなスクエア形状のデザインで、深くて広い設計。水垢などの汚れがたまりにくく、お手入れのしやすさも魅力です。(注1)

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注1)

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  【洗濯機上吊戸収納】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注1)

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  【ロータンクトイレ】タンクをコンパクトに抑えたロータンク仕様を採用。空間をすっきりと見せ、トイレ全体を広く感じさせるデザインです。お手入れのしやすさにも配慮しています。(注1)

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  【手洗いカウンター】スマートなデザインの手洗いカウンターを設置。空間に上質感をもたらすとともに、カウンター下には収納スペースを確保し、使い勝手にも配慮しています。(注1)

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  【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと収納できる吊戸棚を設置。生活感を抑え、清潔感のある空間を保ちます。(注1)

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  【ガス温水式床暖房】リビング･ダイニングと洋室（1）などの床下に温水を循環させて部屋全体を足もとから暖める床暖房を設置しました。運転音がほとんどなく、風でホコリを巻き上げる心配もありません。(同仕様)

建物・施設

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  【テラス】心地よい空の下、寛ぎのひとときを愉しむ。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

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  【エントランスホール】エントランスホールには、名作家具を生み出し続ける〈天童木工〉のスツールを配置。静かで美しい佇まいに、日本の職人技が息づきます。さらに、〈ミダスメタル〉を用いたアートを設置予定。空間に洗練と深みを添え、住まう人の日常に特別な余韻をもたらします。(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

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  【安心を守りながら、スマートなセキュリティシステム】エントランスのオートロックや、玄関ドアにセキュリティシステムを採用。さらに24 時間録画の防犯カメラ（共用部）や不法侵入を察知する防犯センサー（専有部）を採用し、住まう方の安心を守ります。(概念図)
  

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  【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの備員が急行。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。(概念図)

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  【基礎杭】設計地盤面から約6.2m以深（砂質固結シルト層）を支持層とし、複数本の先端羽付鋼管杭で建物を支持しています。(概念図)

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  【断熱性に優れた外壁構造】住戸の外壁は、RC（約150～180mm）を採用。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施し、断熱性に配慮しました。(概念図)

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  【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするLow-E複層ガラスを採用。ガラスの間に空気層を設けることで断熱性を高め、結露の発生を抑制します。※部分的に「網入りガラス」「耐熱強化ガラス」「防音合わせガラス」を採用しています。(概念図)

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  【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度30～36N/mm²のコンクリートを使用しています。これは、1m²で約3000t～3600tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。(概念図)

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  【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180～220mm確保。隣戸間のプライバシーに配慮しています。(概念図)

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  【ダブル配筋】鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べ耐久性も高まり強い構造強度を得ています。(概念図)

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  【二重床・二重天井】専有部の床スラブ厚は約200～250mmを確保し、遮音性に配慮。直床・直天井に比べ、リフォームやメンテナンスなども容易な設計となっています。(概念図)

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  【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセたまプラーザ プレイス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【「CASBEE横浜」】「CASBEE横浜（横浜市建築物環境配慮制度）」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階（ふたばの数）で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価します。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【24時間利用可能ゴミ置場】24時間利用可能なゴミ置場を、敷地内に設置しました。回収日や時間を気にすることなくゴミ出しができるので、住居内をクリーンに保てます。※ゴミの出し方についてはルールがありますので、詳細は管理規約にてご確認ください。