| 住所 | 大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/樟葉 歩9分 |
| 価格 | 4,390万円～1億2,190万円 |
【モデルルーム来場予約受付中！】【地上43階建・総542邸 エリア最高層・最大級(※1)の超高層免震タワーレジデンス】ZEH-M Oriented・低炭素建築物の認定取得。約240もの店舗が集う「KUZUHA MALL」へ徒歩7分。1LDK～4LDK、全39タイプの多彩なプラン
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/樟葉 歩9分 |
| 価格 | 4,390万円～1億2,190万円 |
【モデルルーム来場予約受付中！】【地上43階建・総542邸 エリア最高層・最大級(※1)の超高層免震タワーレジデンス】ZEH-M Oriented・低炭素建築物の認定取得。約240もの店舗が集う「KUZUHA MALL」へ徒歩7分。1LDK～4LDK、全39タイプの多彩なプラン
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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地上43階建・総542邸、12,500m2超の広大な敷地に誕生するのは、エリア最高層・最大級(※1)の超高層免震タワーレジデンス。1LDK～4LDK、全39タイプの多彩なプランで、幅広いライフスタイルに応えます。足元には、四季を楽しめる植栽を施した4,000m2超の芝生広場「グリーンフォレスト」が広がり、潤いに満ちた日常を演出。豊かな緑を眺めながら読書や作業など、多様なシーンで活用できる「ライブラリーラウンジ」をはじめ、共用施設も充実しています。さらに、ZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得し、人と環境にやさしい次世代型の住まいを実現(※2)。快適性と省エネ性を両立した、豊かさと潤いに満ちた“別世界”がはじまります(※3)。
駅前の賑わいとリバーサイドの穏やかな景観が美しく調和する「くずは」エリアは、利便性と自然の豊かさを兼ね備えた暮らしやすい環境です。複合商業施設「KUZUHA MALL」は、ショッピングやグルメ、映画館など約240もの店舗が集結し、日々の暮らしに彩りを添えます。駅からの帰り道に立ち寄れる利便性の高さも魅力です。また、日々の暮らしを支えるスーパーやドラッグストアも徒歩圏に充実。シーンに応じた選択肢があることで、より快適な日常が広がります。さらに、周囲には緑豊かな公園が点在し、四季折々の自然の移ろいを感じられる癒しの空間を提供。利便と安らぎが共存する理想の住環境が整っています。
暮らしの舞台となるのは、大阪と京都の中間に位置し、穏やかな住環境と都市へのアクセスを兼ね備えた「枚方・くずは」エリア。最寄りの京阪本線「樟葉」駅へは徒歩9分。特急列車利用で、「京橋」駅まで2駅・直通25分、「淀屋橋」駅へも5駅・直通27分でアクセス可能。京都の風情が感じられる「祇園四条」駅へも4駅・直通24分と、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです。大阪・京都の二都市を自在に使いこなせる交通利便性を備えながら、自然豊かで落ち着いた暮らしが楽しめるこの街は、都市とほどよい距離感を保ちながら、心地よい日常を育む理想的な舞台となります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「TOWER＆FOREST」マンションサロン (住所：枚方市南楠葉1-15-28) ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証またはパスポート等)、借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 ※資金計画の内容が確定できない場合は申込をお断りする場合もございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円～1億2,190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,400万円台・6,200万円台（各3戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.47m2～95.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～19.34m2、サービスバルコニー面積：2.36m2、アルコーブ面積：1.13m2～1.96m2 | ||
| 販売戸数 | 31戸 | 総戸数 | 542戸 |
| 完成時期 | 2028年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年3月中旬予定※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4140円～3万460円／月 | 管理準備金 | 2万6680円～5万7480円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7560円～1万6290円／月 | 修繕積立基金 | 66万7050円～143万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/25 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2310円／月、テレビサービス利用料：55円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ウエリスタワー枚方樟葉 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府枚方市楠葉花園町2920番90（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/樟葉 歩9分 | ||
| 総戸数 | 542戸 | 構造・階建て | RC43階建一部鉄骨（塔屋2階建） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 12566.85m2 |
| 建築面積 | 3482.89m2 | 建築延床面積 | 60276.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内323台（料金7000円～2万円／月、平面式：96台、自走式：206台、昇降横行式：21台 ※別途、洗車用兼来客用：1台、サービス用平面式：2台、来客用平面式(福祉対応)：1台、カーシェア用平面式：1台） | 自転車置場 | 1086台収容（料金100円～1000円／月）別途、来客用：12台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金4000円／月）大型 | ミニバイク置場 | 34台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00119号(令和7年3月27日)、第R07確更建築GBRC00054号(令和７年12月18日)、 第R08確更建築GBRC00004号(令和8年4月24日) ※今後計画変更を行う場合があります |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組 大阪本店 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
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| 転出者数 | 13653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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