ワコーレ池田新町レジデンス（大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）、池田市新町1番以下未定 (住居表示実施地区) 池田駅和田興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）
交通	阪急宝塚線/池田　歩9分
価格	3900万円台～6900万円台

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販売スケジュール	-

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地図大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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ワコーレ池田新町レジデンス第1期2次　物件概要

販売スケジュール	2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(28戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～6900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台（6戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	50.29m²～64.86m²
その他面積	バルコニー面積：9.63m²～11.52m²、サービスバルコニー面積：3.17m²・3.35m²、アルコーブ面積：3.01m²～4.46m²、MB・PS面積：0.59m²・0.63m²
販売戸数	未定	総戸数	40戸
完成時期	2027年2月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	-
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	開設一時金：金額未定
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ワコーレ池田新町レジデンス
物件種別	マンション
住所	大阪府池田市新町2634番、2730番1、2730番2（地番）周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線/池田　歩9分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	813.65m²、(登記簿面積)、813.68m² (実測面積・建築確認対象面積)
建築面積	413.9m²	建築延床面積	3018.66m²
駐車場	敷地内12台（料金未定、屋内平面：4台、屋外平面：8台）	自転車置場	80台収容（料金未定）スライドラック式
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25010918号 (2025年5月29日)

お問い合わせ先	「ワコーレ池田マンションギャラリー」【通話料無料】TEL：0120-050-623 お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：AM10：00～PM7：00 定休日：火・水曜日 ※祝日を除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第51171 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アーク不動産株式会社アーク不動産のその他のマンション情報を見る〒531-0075 大阪府大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
施工会社	(株)イチケン	管理会社	グローバルコミュニティ(株)
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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池田市周辺エリアの物件

レ・ジェイド西宮甲子園 4期3次

価格: 5600万円台・5800万円台
住所: 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）

ジオ池田室町先着順

価格: 6680万円～8980万円
住所: 大阪府池田市室町883番33（地番）

ブランズタワー西宮再登録

価格: 5970万円
住所: 兵庫県西宮市池田町164番（地番）

ジェイグラン吹田第1期3次

価格: 8068万円～1億1998万円
住所: 大阪府吹田市片山町１丁目2360番1（地番）

阪急宝塚線の物件

ジオ池田グランプレイス先着順／一般定期借地権

価格: 6380万円～7880万円
住所: 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）

ジオ池田室町先着順

価格: 6680万円～8980万円
住所: 大阪府池田市室町883番33（地番）

ソルプレサンス三国レジデンス先着順

価格: 3630万円～5980万円
住所: 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1番14（地番）

ウエリス三国シティノース(北敷地) 先着順

価格: 4948万円～6408万円
住所: 大阪府豊中市三国２丁目28-3(南敷地)、21(北敷地)（地番）

池田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。