ワコーレ住吉グランフィールズ（兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番）、神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定（住居表示実施地区） 住吉駅 和田興産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【JR・阪神2線2駅フラット利用】快速停車／JR神戸線「住吉」駅徒歩6分 特急停車／阪神本線「御影」駅徒歩6分【全邸南向き】大型商業施設が集まる賑わいの御影エリア、利便性に優れた心地よさの住吉エリア、ふたつのエリアの中心に暮らす。多彩なプランバリエーション。心地よい居住性能を採用 [事前案内会開催中]予約受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ワコーレ住吉グランフィールズ |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/住吉 歩6分 阪神本線/御影 歩6分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.1m2～80.18m2 |
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催中＜予約受付中＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・5段：10台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 78台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ビエラ 御影店(徒歩7分・約510m)
いかり 御影店(徒歩7分・約530m)
デイリーカナートイズミヤ 御影店(徒歩9分・約720m)
ニトリ 神戸御影店(徒歩12分・約930m)
KOHYO 住吉店(徒歩5分・約380m)
シーア(徒歩8分・約580m)
市立東灘区文化センター／うはらホール(徒歩8分・約600m)
恋野温泉うはらの湯(徒歩12分・約890m)
住吉宮町公園(徒歩7分・約540m)
御影公園(徒歩8分・約600m)
住吉川(徒歩12分・約930m)
東灘郵便局(徒歩10分・約740m)
東灘区役所(徒歩11分・約830m)
市立住吉中学校(徒歩15分・約1140m)
灘中学校・高等学校(入学試験あり)(徒歩14分・約1110m)
設備・施設
室内・設備
浄水器付シングルレバー混合水栓／スタイリッシュなフォルムと高性能ろ過流量、浄水能力を兼ね備えた浄水器付水栓。ヘッドを引き出しタイプにし、シンクの隅々までお手入れが可能です(同仕様)
フィオレストーンワークトップ／表面硬度が硬く、傷や摩耗に強く経年変化による艶変化も起こりにくい素材。水分や汚れが染みにくく清潔で衛生的にも安心です(同仕様)
外出先と我が家をインターホンでつなぐ「dearis(ディアリス)」／視認性が高い7型タッチパネル画面を搭載のフラットデザインのハンズフリーインターホン。手持ちのスマートフォン、タブレットで呼び出しを受けられます(同仕様)
ゴミ出しが快適なダストシューターサービス[無償]／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します※回収日時及びゴミの種類には指定があります※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください(ピクト)
建物・施設
外観／東灘・住吉の地に根づくような、安定感のあるフォルムデザイン。全邸南向きとして快適性にもこだわった伸びやかなフォルム(完成予想図)
エントランスアプローチ／植栽とキャノピーに導かれる、趣のエントランスアプローチ。ダウンライトを設えたキャノピーを配し、風格のあるモダンな構えを演出しています(完成予想図)
エントランスホール／ソファ&テーブルを設けた、端正なエントランスホール。間接照明をメインの灯りとし、やわらかな色調でコーディネート(完成予想図)
外観／敷地のポテンシャルを活かし、配慮を行き届かせたランドプラン。最上階には天窓を設けたガラス庇が採用されています(完成予想図)
外観／広々とした青空を借景とした低層4階建の佇まい。大通りから一歩奥まった落ち着きの地に全39邸の低層レジデンス(完成予想図)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
販売期概要
ワコーレ住吉グランフィールズ 第1期2次
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.1m2～80.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.72m2～15.61m2、サービスバルコニー面積：1.89m2、アルコーブ面積：2.18m2～3.54m2、MB・PS面積：0.48m2～0.63m2、室外機置場面積：0.99m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワコーレ住吉グランフィールズ |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/住吉 歩6分 阪神本線/御影 歩6分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1537.95m2、(登記簿)、1536.85m2(実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 911.92m2 |
| 建築延面積 | 2980.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・5段：10台） |
| 自転車置き場 | 78台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24026993号(2024年9月30日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-050-089
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火・水曜日 ※祝日を除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（12）第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社
(株)巨勢工務店
管理会社
グローバルコミュニティ(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
248件 人口10000人当たり 1.63件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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