| 住所 | 兵庫県西宮市津門稲荷町30番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩6分、阪急今津線/阪神国道 歩4分、阪神本線/今津 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
快速停車駅JR「西宮」駅へフラットな道を歩いて6分。3線3駅利用可、自在にアクセス 南面に第一種住居地域を望む開放感。南向き中心 ゆとりの70m2台～87m2台 全49邸 ＜レ・ジェイド西宮ミッドプレイス＞誕生
| 住所 | 兵庫県西宮市津門稲荷町30番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩6分、阪急今津線/阪神国道 歩4分、阪神本線/今津 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
快速停車駅JR「西宮」駅へフラットな道を歩いて6分。3線3駅利用可、自在にアクセス 南面に第一種住居地域を望む開放感。南向き中心 ゆとりの70m2台～87m2台 全49邸 ＜レ・ジェイド西宮ミッドプレイス＞誕生
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜第2期モデルルーム公開中＞資料請求受付中 |
美しく整備される街並みに、気品を添える格調高い外観デザイン。基壇部の壁面には、ウォータージェット意匠仕上げを施し、幾重にも積み重なる大地の地層を想起させる深みある表情を創出しています。オーダーメイドによる緻密な加工が生み出す陰影は、唯一無二の景観として街そのものに新たな価値を刻みます。エントランスホールは、柔らかな曲線を描く内壁が気品ある温もりで住まう方を迎え入れ、アールラインに寄り添うように配されたソファは、静謐さと豊潤な安らぎを兼ね備えた、上質な寛ぎの時間を紡ぎ出す特別な迎賓空間を形づくります。住みたい自治体ランキング、8年連続1位の西宮市アドレスに総49邸の新邸宅が誕生します(※2)。
10階建て、南向き中心、角住戸率48％超。70m2台～116m2台のゆとりのある住空間を誇る総49邸のレジデンス。南面には低層中心の閑静な第一種住居地域が広がり、駅近でありながら開放的な視界を享受できます(眺望等は将来にわたって保証されるものではありません)。全8タイプの間取りは、無償メニュープラン・カラーセレクト対応。ライフスタイルに合わせた私邸が実現可能です(申込期限あり)。開放感あふれる眺望と、上質な日常が調和する、心やすらぐ暮らしがはじまります。
立地概念イラスト
快速停車駅JR「西宮」駅徒歩6分、阪急「阪神国道」駅徒歩4分、阪神「今津」駅徒歩10分の3線3駅利用可能な好ポジション。JR「西宮」駅より快速利用で「大阪」駅へ12分、「三ノ宮」駅へ15分のダイレクトアクセス。通勤や通学はもちろん、オフの日も目的に合わせて自在に移動が可能。また「新大阪」駅へ17分と新幹線での出張や旅行もスムーズです。また、本物件を中心に西側ではJR西宮駅南西地区第一種市街地開発事業が2027年夏に完成予定。多彩な店舗や卸売市場などの施設が整い、より地域交流が活性化する新たな街づくりが進んでいます。東側では県立西宮総合医療センター(仮称)が2026年度開院(予定)に向け建設が進行中です(徒歩13分、約1040m)。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸(4戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.91m2～87.17m2、 (防災備蓄倉庫面積0.68m2～0.93m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：10.72m2～13.77m2、アルコーブ面積：1.02m2～4.22m2、室外機置場面積：2.24m2～4.5m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2050円～1万4810円／月 | 管理準備金 | 3万5460円～4万3570円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8510円～1万460円／月 | 修繕積立基金 | 106万4000円～130万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：990円／月、個別防犯費：165円／月 | ||
| その他制限事項 |
防火地域、準防火地域、第七種高度地区、第五種高度地区、第十種高度地区 宅地造成等工事規制区域、法22条指定区域 |
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| マンション名 | レ・ジェイド西宮ミッドプレイス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市津門稲荷町30番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩6分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1558.66m2 |
| 建築面積 | 713.54m2 | 建築延床面積 | 5136.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金6000円～2万7000円／月、平面式駐車場9台、機械式駐車場12台） | 自転車置場 | 98台収容（料金100円～500円／月）(サイクルポート平面式3区画、スライドラック式63台（内3人乗り19台）、2段ラック式+スライドラック式32台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円～3000円／月）(バイク置場3台、ミニバイク置場1台) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号： 第ERI-24034560号（令和7年1月15日）、計画変更確認番号：第ERI-25029198号（令和7年9月30日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大木工務店 | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
|
| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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