ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） 武蔵小杉駅 三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション
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サウス 第二期 1月24日(土)登録申込受付開始≪完全予約制≫ 武蔵小杉最大級(注1)の新たなランドマーク地上50階建て2棟の免震タワーレジデンス「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」誕生。物件エントリー受付中
| マンション名 |
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/武蔵小杉 歩3分～4分 東急東横線/武蔵小杉 歩4分～6分 ＪＲ埼京線/武蔵小杉 歩3分～4分 |
| 価格 |
7138万円～3億3708万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1億1900万円台・1億2100万円台（各6戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.07m2～104.09m2、 （トランクルーム面積0.32m2～1.80m2、戸別宅配ボックス面積0.42m2を含む） |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月24日(土)～2026年2月8日(日) 登録受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土曜・日曜・祝日10:00AM～5:00PM 定休日:火曜・水曜・木曜 ※2026年2月8日(日)は2:00PMまで 登録受付場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー (第一期登録者を除く) ①本物件において、一度も登録申込のない方は、「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリーにて〈対面・予約制〉での受付となります。ご予約枠には限りがあり、ご希望に添えない場合がございます。 ②第一期登録者は、「オンライン登録」のみの受付となります。対面での登録は受付いたしません。 抽選日時／2026年2月9日(月)正午～ 抽選場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定 ※登録申込者のみ視聴可） ※お持ち物／認印および本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等） 【登録申込受付についての注意事項】 以下の条件を全て満たしている方のみ登録申込可能。 原則申込される名義人全員が来場済み。本人確認資料のご用意。資金計画確定済み。※提携ローンをご利用の場合は本物件のローン事前審査にて承認取得済み。今後審査申込を希望の場合は、上記お持ち物に加え、直近1年分の源泉徴収票(確定申告の方は3期分の確定申告書)をご持参ください。 ※その他諸注意がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームご来場までのご案内STEP.1 物件エントリー STEP.2 アンケートのご回答 STEP.3 第二期モデルルーム順次ご案内 完全予約制(お席には限りがございます) (注1) 物件エントリー受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内600台（[サウス：機械式300台(うち身障者用18台)※優先権付住戸対象103台含む、他来客用2台、荷捌用2台]（料金2万9000円～4万2000円／月）。[ノース：機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台]（料金未定）[総戸数1438戸に対して]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 2302台収容サウス1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台 平置66台 平置小型71台](料金200円～1000円／月)。ノース1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台 平置66台 平置小型71台](料金未定)[総戸数1438戸に対して] |
| バイク置場 | 34台収容サウス：16台（料金3000円／月）。ノース：18台（料金未定）[総戸数1438戸に対して] |
| ミニバイク置場 | 38台収容サウス：20台（料金2000円／月）。ノース：18台（料金未定）[総戸数1438戸に対して] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
グランツリー武蔵小杉（サウス：約590m・徒歩8分/ノース：約690m・徒歩9分）
武蔵小杉東急スクエア（サウス：約290m・徒歩4分/ノース：約380m・徒歩5分）
二ヶ領用水（サウス：約770m・徒歩10分/ノース：約790m・徒歩10分）
今井上町緑道（サウス：約630m・徒歩8分/ノース：約650m・徒歩9分）
foodium武蔵小杉（サウス：約410m・徒歩6分/ノース：約500m・徒歩7分）
Kosugi 3rd Avenue（サウス：約250m・徒歩4分/ノース：約340m・徒歩5分）
川崎市立西丸子小学校（サウス：約1040m・徒歩13分/ノース：約950m・徒歩12分）
川崎市立中原中学校（サウス：約940m・徒歩12分/ノース：約840m・徒歩11分）
エクセレント武蔵小杉保育園（サウス：約410m・徒歩6分/ノース：約330m・徒歩5分）
大西学園幼稚園（サウス：約300m・徒歩4分/ノース：約320m・徒歩4分）
日本医科大学武蔵小杉病院（サウス：約160m・徒歩2分/ノース：約60m・徒歩1分）
多摩川緑地（サウス：約1080m・徒歩14分/ノース：約1170m・徒歩15分）
設備・施設
建物・施設
【グランドエントランス(サウス)完成予想CG】※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【スカイビューラウンジ(サウス)完成予想CG】※眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影(2024年2月)した写真を合成加工したもので、眺望は将来的に保証されるものではありません。※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【車寄せ(サウス)完成予想CG】
【車寄せ(サウス)完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【コスギプロムナード完成予想CG】
【コスギコミュニティパーク完成予想CG】
【グランドエントランス(ノース)完成予想CG】※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【スカイデッキ(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。※スカイビューラウンジ完成予想CGの眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影(2024年2月)した写真を合成加工したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。
【コンフォートラウンジ(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【ゲストルーム-SAKURA-(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【ゲストルーム-SHIRAKABA-(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【パーティールーム(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【コワーキングスペース(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【キッズルーム(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【プレイフィールド(サウス)完成予想CG】※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【各階ゴミ置場】ゴミ捨てのために1階まで降りていく必要がないため便利。ゴミ捨ての場面を外から見られないというセキュリティ面も魅力です。※粗大ゴミおよび引越ゴミについては、各階ゴミ置場に捨てることはできません。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ サウス 第二期
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月24日(土)～2026年2月8日(日) 登録受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土曜・日曜・祝日10:00AM～5:00PM 定休日:火曜・水曜・木曜 ※2026年2月8日(日)は2:00PMまで 登録受付場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー (第一期登録者を除く) ①本物件において、一度も登録申込のない方は、「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリーにて〈対面・予約制〉での受付となります。ご予約枠には限りがあり、ご希望に添えない場合がございます。 ②第一期登録者は、「オンライン登録」のみの受付となります。対面での登録は受付いたしません。 抽選日時／2026年2月9日(月)正午～ 抽選場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定 ※登録申込者のみ視聴可） ※お持ち物／認印および本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等） 【登録申込受付についての注意事項】 以下の条件を全て満たしている方のみ登録申込可能。 原則申込される名義人全員が来場済み。本人確認資料のご用意。資金計画確定済み。※提携ローンをご利用の場合は本物件のローン事前審査にて承認取得済み。今後審査申込を希望の場合は、上記お持ち物に加え、直近1年分の源泉徴収票(確定申告の方は3期分の確定申告書)をご持参ください。 ※その他諸注意がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 7138万円～3億3708万円 |
| 最多価格帯 | 1億1900万円台・1億2100万円台（各6戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.07m2～104.09m2、 （トランクルーム面積0.32m2～1.80m2、戸別宅配ボックス面積0.42m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：9.47m2～23.56m2 |
| 販売戸数 | 164戸 |
| 総戸数 | 1438戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 管理費 | 2万820円～4万9140円／月 |
| 管理準備金 | 2万820円～4万9140円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9360円～2万2080円／月 |
| 修繕積立基金 | 86万3780円～204万170円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/09 |
| その他諸費用 | インターネット等利用料：2068円／月、共視聴設備利用料：198円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、第3種高度地区 |
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ ノース
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年1月24日(土)～2026年2月8日(日) 登録受付時間／平日11:00AM～5:00PM、土曜・日曜・祝日10:00AM～5:00PM 定休日:火曜・水曜・木曜 ※2026年2月8日(日)は2:00PMまで 登録受付場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー (第一期登録者を除く) ①本物件において、一度も登録申込のない方は、「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリーにて〈対面・予約制〉での受付となります。ご予約枠には限りがあり、ご希望に添えない場合がございます。 ②第一期登録者は、「オンライン登録」のみの受付となります。対面での登録は受付いたしません。 抽選日時／2026年2月9日(月)正午～ 抽選場所／「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定 ※登録申込者のみ視聴可） ※お持ち物／認印および本人確認資料（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等） 【登録申込受付についての注意事項】 以下の条件を全て満たしている方のみ登録申込可能。 原則申込される名義人全員が来場済み。本人確認資料のご用意。資金計画確定済み。※提携ローンをご利用の場合は本物件のローン事前審査にて承認取得済み。今後審査申込を希望の場合は、上記お持ち物に加え、直近1年分の源泉徴収票(確定申告の方は3期分の確定申告書)をご持参ください。 ※その他諸注意がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 44.07m2～133.64m2、 （トランクルーム面積0.32m2～2.14m2、戸別宅配ボックス0.42m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：8.56m2～31.33m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 1438戸 |
| 完成時期 | 2028年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年9月下旬予定 販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット等利用料：金額未定、共視聴設備利用料：金額未定 |
| その他制限事項 | 防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ |
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ南武線/武蔵小杉 歩3分～4分 東急東横線/武蔵小杉 歩4分～6分 ＪＲ埼京線/武蔵小杉 歩3分～4分 |
| 総戸数 | 1438戸 |
| 構造・階建て | サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 20172.59m2、サウス／11093.48m2、ノース／9079.11m2（売買対象面積） |
| 建築面積 | 5235.02m2 |
| 建築延面積 | 87248.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内600台（[サウス：機械式300台(うち身障者用18台)※優先権付住戸対象103台含む、他来客用2台、荷捌用2台]（料金2万9000円～4万2000円／月）。[ノース：機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台]（料金未定）[総戸数1438戸に対して]） |
| 自転車置き場 | 2302台収容サウス1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台 平置66台 平置小型71台](料金200円～1000円／月)。ノース1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台 平置66台 平置小型71台](料金未定)[総戸数1438戸に対して] |
| バイク置場 | 34台収容サウス：16台（料金3000円／月）。ノース：18台（料金未定）[総戸数1438戸に対して] |
| ミニバイク置場 | 38台収容サウス：20台（料金2000円／月）。ノース：18台（料金未定）[総戸数1438戸に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：サウス／第UHEC建確R050863変3号（令和7年11月4日）、ノース／第UHEC建確R050864変2号（令和7年12月24日）／一団地認定通知書番号：川崎市指令ま建指第708号（令和6年3月13日） 川崎市福祉のまちづくり条例に適合 ※用途地域は今後変更される予定があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-320-308 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00AM～5:00PM 土日祝日10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 商号 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-8285 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 商号 | 東急株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 商号 | 東急ライフィア株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 商号 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)フジタ 東京支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
