ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ（神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番）武蔵小杉駅三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番）
交通	ＪＲ南武線/武蔵小杉　歩3分～4分、東急東横線/武蔵小杉　歩4分～6分、ＪＲ埼京線/武蔵小杉　歩3分～4分
価格	未定

武蔵小杉最大級(注1)の新たなランドマーク地上50階建て2棟の免震タワーレジデンス「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」誕生。物件エントリー受付中

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: 北西側外観完成予想CG

販売スケジュール	2025年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズサウスを全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（719戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム見学までのご案内STEP.1　物件エントリー STEP.2　アンケートのご回答 STEP.3　モデルルーム順次ご案内　完全予約制。尚、お席には限りがございます。 (注1) 物件エントリー受付中

販売スケジュール

2025年8月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズサウスを全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（719戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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西側外観完成予想CG
外観完成予想CG
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  S-46B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC+FS+TR
  
  専有面積
  
  46.74m²
  
  バルコニー面積
  
  9.25m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-53A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC+S+TR
  
  専有面積
  
  53.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-66A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+2S+TR
  
  専有面積
  
  66.65m²
  
  バルコニー面積
  
  13.1m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-67A
  
  間取り
  
  2LDK+WS+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  67.03m²
  
  バルコニー面積
  
  13.06m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  S-72A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  72.55m²
  
  バルコニー面積
  
  15.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-75A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  75.3m²
  
  バルコニー面積
  
  15m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-76A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  76.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.19m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-80A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+FS+TR
  
  専有面積
  
  80.09m²
  
  バルコニー面積
  
  17.81m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  S-84A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  84.66m²
  
  バルコニー面積
  
  16.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-87B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+2TR
  
  専有面積
  
  87.16m²
  
  バルコニー面積
  
  17.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-115B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+2TR
  
  専有面積
  
  115.88m²
  
  バルコニー面積
  
  23.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-120B
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+FS+TR
  
  専有面積
  
  120.98m²
  
  バルコニー面積
  
  24.19m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  S-122A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+FS+2TR
  
  専有面積
  
  122.12m²
  
  バルコニー面積
  
  29.93m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-126A
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+SIC+FS+TR
  
  専有面積
  
  126.74m²
  
  バルコニー面積
  
  20.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-135A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+TR
  
  専有面積
  
  135.76m²
  
  バルコニー面積
  
  27.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S-103A
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+SIC+2TR
  
  専有面積
  
  103.89m²
  
  バルコニー面積
  
  20.72m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  S-120A
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC+FS+2TR
  
  専有面積
  
  120.24m²
  
  バルコニー面積
  
  24.45m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

グランツリー武蔵小杉（サウス：約590m・徒歩8分/ノース：約690m・徒歩9分）
武蔵小杉東急スクエア（サウス：約290m・徒歩4分/ノース：約380m・徒歩5分）
二ヶ領用水（サウス：約770m・徒歩10分/ノース：約790m・徒歩10分）

今井上町緑道（サウス：約630m・徒歩8分/ノース：約650m・徒歩9分）
foodium武蔵小杉

（サウス：約410m・徒歩6分/ノース：約500m・徒歩7分）
Kosugi 3rd Avenue

（サウス：約250m・徒歩4分/ノース：約340m・徒歩5分）

川崎市立西丸子小学校（サウス：約1040m・徒歩13分/ノース：約950m・徒歩12分）
川崎市立中原中学校（サウス：約940m・徒歩12分/ノース：約840m・徒歩11分）
エクセレント武蔵小杉保育園（サウス：約410m・徒歩6分/ノース：約330m・徒歩5分）

大西学園幼稚園（サウス：約300m・徒歩4分/ノース：約320m・徒歩4分）
日本医科大学武蔵小杉病院（サウス：約160m・徒歩2分/ノース：約60m・徒歩1分）
多摩川緑地（サウス：約1080m・徒歩14分/ノース：約1170m・徒歩15分）

案内図

: 現地案内図　　
: 現地案内図
: 交通アクセス図
※東急線「武蔵小杉」駅より、自由が丘駅:東急東横線通勤特急利用(東急東横線Fライナー特急利用)、中目黒駅:東急東横線急行利用(東急東横線特急利用)､新横浜駅:東急目黒線急行利用・東急新横浜線直通(東急東横線利用・東急新横浜線直通)､みなとみらい駅:東急東横線通勤特急利用・みなとみらい線直通(東急東横線特急利用・みなとみらい線直通)(注2)
　
: カーアクセス図
※最寄りの高速IC利用の場合〈京浜川崎IC（約4.1km）から第三京浜道路利用〉

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建物・施設

【グランドエントランス(サウス)完成予想CG】
※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【スカイビューラウンジ(サウス)完成予想CG】
※眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影(2024年2月)した写真を合成加工したもので、眺望は将来的に保証されるものではありません。
※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【車寄せ(サウス)完成予想CG】

【車寄せ(サウス)完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【コスギプロムナード完成予想CG】

【コスギコミュニティパーク完成予想CG】
【グランドエントランス(ノース)完成予想CG】
※共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異な場合があります。※共用部のご利用にあたっては予約制また有料となる場合があります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【スカイデッキ(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。※スカイビューラウンジ完成予想CGの眺望は、現地32階相当の高さより南西方面を撮影(2024年2月)した写真を合成加工したものです。眺望は将来的に保証されるものではありません。

【コンフォートラウンジ(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【ゲストルーム-SAKURA-(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【ゲストルーム-SHIRAKABA-(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。

【パーティールーム(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【コワーキングスペース(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。
【キッズルーム(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。

【プレイフィールド(サウス)完成予想CG】
※掲載の共用部の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、共用部・サービス等の内容は2024年9月時点計画中のもので、今後変更になる場合があります。※共用施設は予約制・有料となる施設がございます。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。

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ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズサウス　物件概要

販売スケジュール	2025年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズサウスを全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（719戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	44.07m²～136.04m²、（トランクルーム面積0.32m²～2.86m²、戸別宅配ボックス0.42m²を含む）
その他面積	バルコニー面積：8.56m²～29.93m²
販売戸数	未定	総戸数	1438戸
完成時期	2027年9月下旬予定	引渡可能年月	2028年2月中旬予定　販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット等利用料：金額未定、共視聴設備利用料：金額未定
その他制限事項	防火地域、第3種高度地区

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズノース　物件概要

販売スケジュール	2026年2月より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズノースを全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（719戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	44.07m²～133.64m²、（トランクルーム面積0.32m²～2.14m²、戸別宅配ボックス0.42m²を含む）
その他面積	バルコニー面積：8.56m²～31.33m²
販売戸数	未定	総戸数	1438戸
完成時期	2028年5月中旬予定	引渡可能年月	2028年9月下旬予定　販売状況等により一部住戸の引渡時期を段階的に調整変更（延期）することを予定。
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット等利用料：金額未定、共視聴設備利用料：金額未定
その他制限事項	防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名	ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番）周辺地図ルート案内川崎市中原区の暮らしデータ川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/武蔵小杉　歩3分～4分乗り換え案内
総戸数	1438戸	構造・階建て	サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
用途地域	1種住居	敷地面積	20172.59m²、サウス／11093.48m²、ノース／9079.11m²（売買対象面積）
建築面積	5235.02m²	建築延床面積	87270.63m²
駐車場	敷地内600台（料金未定、[サウス：機械式300台(うち身障者用18台)※優先権付住戸対象103台含む、他来客用2台、荷捌用2台][ノース：機械式300台(うち身障者用18台)、他来客用3台、荷捌用2台][総戸数1438戸に対して]）	自転車置場	2302台収容（料金未定）サウス：1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台、平置小型71台]、ノース：1151台[2段ラック式(下部スライド式)1014台、平置66台、平置小型71台][総戸数1438戸に対して]
バイク置場	34台収容（料金未定）サウス：16台、ノース：18台[総戸数1438戸に対して]	ミニバイク置場	38台収容（料金未定）サウス：20台、ノース：18台[総戸数1438戸に対して]
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：サウス／第UHEC建確R050863変2号（令和7年4月25日）、ノース／第UHEC建確R050864号（令和6年4月4日）／一団地認定通知書番号：川崎市指令ま建指第708号（令和6年3月13日）川崎市福祉のまちづくり条例に適合 ※用途地域は今後変更される予定があります。

お問い合わせ先	「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー【通話料無料】TEL：0120-320-308資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～5:00PM　土日祝日10:00AM～5:00PM 定休日：火曜・水曜・木曜日
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティグランキューブ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-8285　東京都中央区八重洲1-4-16　東京建物八重洲ビル＜売主＞国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-8511　東京都渋谷区南平台町5-6 ＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-1　世田谷ビジネススクエアタワー14階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社	(株)フジタ　東京支店	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市中原区の暮らしデータ

川崎市中原区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市中原区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市中原区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市中原区周辺エリアの物件

シティテラス桜上水　第1期

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番）

グランドメゾン武蔵小杉の杜　先着順

価格: 7940万円～9490万円
住所: 神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）

プレミスト世田谷梅丘　先着順

価格: 1億4990万円
住所: 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ　第1期5次(一般定期借地権)

価格: 3800万円台～6600万円台※権利金含む
住所: 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番）

ＪＲ南武線の物件

プラウド川崎矢向　第1期5次

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市幸区古川町156-1（地番）

クレストプライムレジデンス　パーク五番街　先着順

価格: 5798万円～6998万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

クレストプライムレジデンス　プロムナード七番街　先着順

価格: 6698万円～7258万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

クレストプライムレジデンス　アベニュー弐番街　先着順

価格: 6898万円・7198万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
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※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。