プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク（大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 天王寺駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【6駅7路線マルチアクセス】JR・御堂筋線乗り入れのターミナル駅「天王寺」が徒歩圏。大阪・梅田、なんば、新大阪へも直通。天王寺エリアの利便性を謳歌。駅直結の大型商業施設も日常使い。大阪都心でありながら、成熟した暮らしが育まれてきた四天王寺エリアに住まう。スーパーや病院、金融機関など利便施設が徒歩圏に充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分 地下鉄谷町線/天王寺 歩9分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万5000円／月、屋内平面式：電気自動車専用充電コンセント付） |
|---|---|
| 自転車置場 | 24台収容（料金500円・800円／月）屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金5000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3500円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
あべのハルカス 近鉄本店(徒歩12分・約910m)
天王寺ミオ／プラザ館(徒歩10分・約730m)
Hoop(徒歩14分・約1110m)
てんしば(徒歩11分・約860m)
万代 天王寺店(徒歩14分・約1120m)
稲生公園(徒歩3分・約210m)
大阪寺田町郵便局(徒歩5分・約360m)
市立聖和小学校(徒歩6分・約430m)
市立天王寺中学校(徒歩4分・約320m)
販売期概要
プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.41m2～11.65m2、アルコーブ面積：11.09m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万410円～2万1620円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3320円～6890円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万8400円～61万9700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町会費：100円／月※町会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域、埋蔵文化財包蔵地 (大道1丁目所在遺跡) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス レイズ 四天王寺 ターミナルリンク |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分 地下鉄谷町線/天王寺 歩9分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 236.14m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、235.39m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 168.99m2 |
| 建築延面積 | 1132.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万5000円／月、屋内平面式：電気自動車専用充電コンセント付） |
| 自転車置き場 | 24台収容（料金500円・800円／月）屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金5000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金3500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0000667号、計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-778-998 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | [平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 真柄建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 真柄建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 商号 | 株式会社プロパティーズ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 真柄建設(株) |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
