天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想（大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 天王寺駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【6駅7路線マルチアクセス】JR・御堂筋線乗り入れのターミナル駅「天王寺」が徒歩圏。大阪・梅田、なんば、新大阪へも直通。天王寺エリアの利便性を謳歌。駅直結の大型商業施設も日常使い。大阪都心でありながら、成熟した暮らしが育まれてきた四天王寺エリアに住まう。スーパーや病院、金融機関など利便施設が徒歩圏に充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分 地下鉄谷町線/天王寺 歩9分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 | 事前案内会開催 －来場予約受付中－ |
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、屋内平面式：電気自動車専用充電コンセント付） |
|---|---|
| 自転車置場 | 24台収容（料金未定）屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
あべのハルカス 近鉄本店(徒歩12分・約910m)
天王寺ミオ／プラザ館(徒歩10分・約730m)
Hoop(徒歩14分・約1110m)
てんしば(徒歩11分・約860m)
万代 天王寺店(徒歩14分・約1120m)
稲生公園(徒歩3分・約210m)
大阪寺田町郵便局(徒歩5分・約360m)
市立聖和小学校(徒歩6分・約430m)
市立天王寺中学校(徒歩4分・約320m)
販売期概要
天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 第1期
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(22戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.41m2～11.65m2、アルコーブ面積：11.09m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、都心景観形成区域、埋蔵文化財包蔵地 (大道1丁目所在遺跡) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想 |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目398番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線/天王寺 歩9分 地下鉄谷町線/天王寺 歩9分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩9分 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 236.14m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、235.39m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 168.99m2 |
| 建築延面積 | 1132.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、屋内平面式：電気自動車専用充電コンセント付） |
| 自転車置き場 | 24台収容（料金未定）屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金未定）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0000667号、計画変更確認番号：第R07確更建築近確0000035号 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-778-998
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：[平日] AM11：00～PM8：00 [土・日・祝] AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
＜販売提携(復代理)＞
兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
施工会社
真柄建設(株)
管理会社
(株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株)
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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