| 住所 | 栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分、ＪＲ日光線/宇都宮 歩12分、東北新幹線/宇都宮 歩12分 |
| 価格 | 4,840万円～6,158万円 |
【82m2超 月々8万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算額22万円台)】実物見学可。スーパー徒歩1分！生活利便性◎ JR「宇都宮」駅徒歩12分。全戸南向き・3LDKの全86邸。「ZEH-M Oriented（BELS取得済）」仕様。顔認証セキュリティーサービスを採用。大小の自然豊かな公園も身近。駅周辺には大型商業施設が集積
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中／来場予約受付中■資料請求受付中 |
開発が進んだJR「宇都宮」駅前。そしてこの「宇都宮」駅前エリアを身近にした住宅地といえば、「元今泉」。区画整理された美しい街並みが広がる元今泉三丁目、白楊高通り沿いに誕生する＜サーパス元今泉スクエアガーデン＞は、明るい南西角地で【全邸南向き】のフォルムも顕わに2026年1月に堂々竣工。
「リモートルーム(※1)」やマイカー「EV充電設備」などの共用施設を備えた、「ZEH-M Oriented（BELS取得）」仕様の高断熱＆省エネマンション。敷地内には住戸比100％分の駐車場を確保し、日本初(※2)オートロック・宅配ボックスの「顔認証セキュリティサービス」も導入しています(※3)。
駅前交流広場「宮みらいライトヒル」、複合商業施設「Utsunomiya Terrace」、新交通システム「ライトライン」。そして、交流拠点施設としてコンベンション機能も備えた「ライトキューブ宇都宮」。開発(※4)によって大きく変貌、市の未来像を象徴するかのような「宇都宮」駅前の都市景観は、東口エリアのさらなる発展を期待させます。
JR「宇都宮」駅から新幹線利用で東京・上野へ電車1本。現地はライトライン「東宿郷」停留場も徒歩9分で、通勤・通学、ショッピングと暮らしの幅を広げます。「宇都宮」駅徒歩12分、学校や公園、並木道などが潤いを運ぶ街で、ONもOFFも軽快です。
「宇都宮」駅東口に寄り添いながら半世紀以上の歳月を重ねる住宅街「元今泉」。ここは「うつのみや百景(※5)」にも選ばれる情緒豊かな景観、緑をたたえる数々の公園が受け継がれ、ゆとりある風情の住宅エリアです。
一方で、毎日の買い物に便利な「フードオアシスOTANI」が徒歩1分。大型電機店、ドラッグストアなどの買い物施設、医院や郵便局も徒歩6分以内にそろっています。また「今泉小学校」は徒歩6分。プールがある「宇都宮駅東公園」も徒歩5分と近く、子育て世帯も大いに満足できるでしょう。
TOHOシネマズ宇都宮などが入る「ショッピングモールBell Mall」が自転車で約14分。宇都宮の利便を凝縮した立地です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／「サーパス元今泉スクエアガーデン」建物内モデルルーム ※お申込みの際には①印鑑（認印可）②ご本人確認ができるもの（運転免許証など）③直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）④住宅ローン利用予定で、ほかのお借入れがある方はそのローン証明書をご持参ください。 |
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| 価格 | 4,840万円～6,158万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.2m2～86.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～24.66m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2026年1月6日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了次第） |
| 管理費 | 1万8385円～2万1785円／月（インターネットサービス保守管理費等を含む） | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6300円～7700円／月 | 修繕積立基金 | 56万7000円～69万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/17 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サーパス元今泉スクエアガーデン | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1915.17m2（登記）、1896.01m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 787.05m2 | 建築延床面積 | 7962.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内86台（料金2000円～1万3000円／月、※屋内平置5区画、屋外平置2区画、機械式駐車場79区画 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） | 自転車置場 | 117台収容（料金200円～500円／月）平置10台、スライド式97台、三人乗り対応スライド式10台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23036590号（2023年12月6日）、第ERI-24029819号（2024年9月24日）【計画変更】 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 230546世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 514595人 |
| 転入者数 | 21302人
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| 転出者数 | 19614人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宇都宮市3278円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宇都宮市2695円 |
| 下水道普及率 | 91.4％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3181件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 438ヶ所 |
| 小児科医師数 |
87人
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| 産婦人科医師数 |
18人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5735円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ 危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕 拠点回収：剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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鹿沼市｜塩谷郡高根沢町
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