ノブレス宇都宮西(栃木県宇都宮市西3-1414(地番) 東武宇都宮駅 ナイス)新築マンション・分譲マンション

住所 栃木県宇都宮市西3-1414(地番)
交通 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩9分、JR宇都宮線/宇都宮 バス13分「もみじ通り」停歩5分
価格 未定

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分。敷地内平置駐車場100%。全邸南東向き・免震構造マンション全56邸で誕生。モデルルーム公開中

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情報の見方

プライベートゲート完成予想CG
プライベートゲート完成予想CG
販売スケジュール

2025年3月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

「東武宇都宮」駅徒歩9分の第一種住居地域に15階建て免震構造。平置駐車場100%完備

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分の第一種住居地域に、低層住宅街を見晴らす超望の邸<ノブレス宇都宮西> が誕生します。
2200m2超・2方接道の敷地に、空地率77%超、路地のような趣を演出したアプローチ、全戸分の平置き駐車場を備えたランドプランを計画。
駐車場には全長5.0m、幅2.4~2.7mのゆとりを確保して、大型車の駐車や乗り降り、荷物の出し入れのしやすさにも配慮しています。
事業主ナイスグループは免震マンション供給実績首都圏No.1(※2)。本物件でも地震力を1/3~1/5に軽減する免震構造を採用。
地震があっても被害を最小限に抑え、家族の生命はもとより建物や家財の損傷を軽減して、災害後の暮らしを守ります。

  • プライベートゲート・駐車場・外観完成予想CG
    プライベートゲート・駐車場・外観完成予想CG
  • 敷地配置図
    敷地配置図
  • 穏やかな周辺環境に調和しつつ、ランドマーク足り得る存在感も醸し出す外観完成予想CG
    穏やかな周辺環境に調和しつつ、ランドマーク足り得る存在感も醸し出す外観完成予想CG

全邸南東向き、4LDK80m2台中心のゆとり。期間内無償セレクト、ZEH-M Oriented取得

プランは全邸南東向き。3LDK~4LDK、67m2台~83m2台のゆとりの広さ。
1フロア4邸のみの独立性を保ちながら、全体の半数を角住戸、3/4を約7.2m以上のワイドフロンテージとした開放的な設計です。
生ゴミを即座に処理できるディスポーザーシステム、空気を汚さず足元からあたたかい床暖房、
アウトドアグッズの収納に便利なトランクボックス(A・B・Dタイプ)など、設備も充実。
「スペシャル・オーダー・マンションシステム」で、プランやデザイン、カラー等を無償(期間限定※5)でお選びいただけます。
断熱性能の向上や高効率な設備システムの導入により、経済的で心地よく環境にも優しい暮らしを叶える「ZEH-M Oriented」取得済です。

  • リビングダイニング(※3)
    リビングダイニング(※3)
  • 【免震構造】耐震構造に比べて(同社比)家具の転倒や器物が落下しにくく、避難出口や配管が破損しにくいので二次災害を防ぐ効果もあります。(概念図)
    【免震構造】耐震構造に比べて(同社比)家具の転倒や器物が落下しにくく、避難出口や配管が破損しにくいので二次災害を防ぐ効果もあります。(概念図)
  • ZEH-M Oriented概念図。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減(※4)
    ZEH-M Oriented概念図。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減(※4)

公共施設やショッピング施設が身近な宇都宮の中心市街地。伝統と未来が交差する街

計画地から東武宇都宮線の始発駅「東武宇都宮」駅へ徒歩9分。徒歩4分の「宇女高入口」バス停からJR「宇都宮」駅や、県庁などの主要スポットを網羅したバスの利用も便利です。
市役所をはじめとした公共施設や多彩なショッピング施設を徒歩圏に、中心市街地ならではのアクティブな機能性を享受できる環境です。
2025年春頃には、スーパーマーケットや市民ライブラリー、みどりの散策路などを設えた複合施設「ミライト 一条」がオープン予定。街の利便性の向上に期待が寄せられています。
計画地のある宇都宮西界隈は、かつて藩に仕える武士たちが暮らした武家屋敷町。その面影はいまも息づき、伝統と歴史を継ぐ穏やかな風情が漂っています。

  • 東武宇都宮百貨店 (徒歩10分/約750m)。「東武宇都宮」駅直結。ハイブランドやデパコス、デパ地下グルメなどを取り揃えた百貨店
    東武宇都宮百貨店 (徒歩10分/約750m)。「東武宇都宮」駅直結。ハイブランドやデパコス、デパ地下グルメなどを取り揃えた百貨店
  • 宇都宮市役所 (徒歩9分/約690m)。引越しなどの手続きにも歩いて行ける近さ。県庁所在地の市役所にふさわしい規模の建物
    宇都宮市役所 (徒歩9分/約690m)。引越しなどの手続きにも歩いて行ける近さ。県庁所在地の市役所にふさわしい規模の建物
  • オリオン通り商店街 (徒歩11分/約870m)。「東武宇都宮」駅前から約500mにわたって約120店舗が軒を連ねるアーケード型商店街
    オリオン通り商店街 (徒歩11分/約870m)。「東武宇都宮」駅前から約500mにわたって約120店舗が軒を連ねるアーケード型商店街

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C(メニュープラン2)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      78.98m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D(メニュープラン2)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      83m2
      バルコニー面積
      7.63m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      82.48m2
      バルコニー面積
      11.44m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+4WIC+SIC
      専有面積
      83m2
      バルコニー面積
      7.63m2
      価格
      価格未定

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地図栃木県宇都宮市西3-1414(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 栃木県総合文化センター(徒歩18分/約1410m)
  • 宇都宮市立西小学校 (徒歩7分/約540m)
  • 宇都宮市立一条中学校(徒歩9分/約690m)
  • あゆみ保育園(徒歩7分/約530m)
  • 文星芸術大学附属中学校・高等学校(徒歩17分/約1340m)
  • 宇都宮城址公園 (徒歩10分/約770m)
  • 栃木県中央公園 (徒歩16分/約1280m)
  • 宇都宮二荒山神社(徒歩18分/約1390m)
  • 栃木県立美術館(徒歩24分/約1880m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
案内図
バス路線図
案内図
バス時刻表

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室内・設備

  • 建物・施設
    【リビングダイニング】※掲載のモデルルーム写真[Dタイプ/プレミアム仕様(11~15F)]は、2024年9月に撮影したものであり、造作・仕様変更等のオプション品(有償、申込期限有)が含まれています。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。
  • 建物・施設
    【リビングダイニング】
  • 建物・施設
    【リビングダイニング】
  • 建物・施設
    【洋室】
  • 建物・施設
    【洋室】
  • 建物・施設
    【リビングカウンター】
  • 建物・施設
    【洋室】
  • 建物・施設
    【洋室】
  • 建物・施設
    【天板カウンター 一体型のキッチン】料理や片付けがしやすい奥行きのある天板カウンター一体型のキッチン
  • 建物・施設
    【洗面化粧台】デザイン性を重視したつやのある質感でシンプルながらも高級感を演出します。継ぎ目のないボウル一体型カウンターですので、隙間の汚れを気にせず、清潔感を保てます。直線的なフォルムが美しく都会的な空間を演出します。
  • 建物・施設
    【バスルーム】リラクゼーションと安らぎの時間を演出するゆとりのバスルーム
  • 建物・施設
    【食洗キャビネット スライド収納】
  • 建物・施設
    【ガスキャビネット 巾木スライド収納】
  • 建物・施設
    【シンクキャビネット 2段巾木スライド収納】
  • 建物・施設
    【ガス横小引出し底受けレール+ラルゴ付】
  • 建物・施設
    【シンク前フラップ包丁差し】
  • 建物・施設
    【人造大理石天板】高級感と清潔感のある人造大理石天板です。水はけも良く使いやすい素材です。形状はシャープなデザインで水仕舞いも良くなっています。※11~15Fプレミアム仕様は「人造石天板フィオレストーン」キッチン側面も「フィオレストーン」になります。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を完備。専用洗剤が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
  • 建物・施設
    【ディスポーザシステム】キッチンには生ゴミを素早く処理できる「ディスポーザシステム」を完備。ディスポーザで粉砕し、バイオの力で分解処理を施します。清潔さと環境に配慮したキッチンを実現しました。
  • 建物・施設
    【レンジフード】優れたホーロー整流板付きレンジフードを採用
  • 建物・施設
    【人造大理石天板/スクエアボウル一体型】デザイン性を重視した質感と、シンプルゆえの高級感を演出。継ぎ目のないボウル一体型カウンターで隙間汚れを防ぎます。※11~15Fプレミアム仕様のみ人造大理石天板フィオレストーン
  • 建物・施設
    【裏面収納付き三面鏡】ミラー扉の裏側は全て収納スペースとなっており、化粧品などの小物がすっきり収納できます。・鏡付きフラッシュ扉・ミラー下部LEDダウンライト付
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】「首振り機能」を搭載。可動域が広いので、お掃除やペットのシャンプーもスムーズに行えます。
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】浴槽断熱材+高断熱ふろふたのすぐれた断熱構造(概念図)
  • 建物・施設
    【コンフォートウエーブクリックシャワー】「節水」と「適度な刺激感」を両立。TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
  • 建物・施設
    【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクな浴槽フチを採用。さらに浴槽内ステップで節水効果も。(浴槽内ステップ付きの場合)
  • 建物・施設
    【カラリ床】冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラク。
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラク排水口】凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なので、お掃除がラクラク。
  • 建物・施設
    【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 建物・施設
    【浴室乾燥機能付換気扇】浴室全体が乾燥機の役目を果たすので、浴室の湿気対策や洗濯物干しにも役立ちます。
  • 建物・施設
    【風呂蓋ハンガー】
  • 建物・施設
    【浴室混合水栓】
  • 建物・施設
    【給湯器リモコン】
  • 建物・施設
    【タオルハンガー】
  • 建物・施設
    【浴室小物置き】
  • 建物・施設
    【浴室照明】
  • 建物・施設
    【トイレ】キレイに使えるアイデアでいつも清潔
  • 建物・施設
    【フチなし形状[スゴフチ]】奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • 建物・施設
    【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランス完成予想CG】
  • 建物・施設
    【免震装置(アイソレータ)】高減衰系積層ゴムを使用した免震装置が地震力を吸収するため、揺れが建物に伝わりにくくなります。
  • 建物・施設
    【ノンタッチキーに対応したセキュリティ】共用エントランスはノンタッチキーを持っている
    だけで解錠。安心で快適な防犯システムを構築しています。
  • 建物・施設
    【Raccessキー】紛失した鍵や退居した人の鍵によるオートロック解除を防ぎます。Raccessキーは1本1本全て個別のIDを持って登録されます。紛失したRaccessキーは各住戸単位で抹消が可能です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【Raccessシステム〈入館/宅配ボックス〉】キーを出さずにサッと帰宅。宅配ボックスもキーをかざすだけで解錠。(概念図)
  • 建物・施設
    【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからエントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用。
    プライバシーを守り、無用な来訪者の侵入を防止。都市生活の快適さと安心に配慮しました。

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ノブレス宇都宮西 第3期 物件概要

販売スケジュール 2025年3月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 67.87m2~83m2
その他面積 バルコニー面積:7.63m2~13.4m2、サービスバルコニー面積:5.31m2~6.38m2、アルコーブ面積:1.72m2~5.75m2
販売戸数 未定 総戸数 56戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料:528円/月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
2月17日まで掲載の同物件広告で、物件データは第三期以降の全販売対象住戸(28戸)と掲載していましたが、販売計画の変更により25戸に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。

物件共通情報

マンション名 ノブレス宇都宮西
物件種別 マンション
住所 栃木県宇都宮市西3-1414(地番)
交通 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩9分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2241.72m2
建築面積 500.34m2 建築延床面積 5112.1m2
駐車場 敷地内56台(料金3000円~1万2000円/月、平置) 自転車置場 84台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04普及境協会00230号
問い合わせ先
ノブレスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-714-550資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間: 10:00~18:00
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第1125 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ナイス株式会社ナイス株式会社のその他のマンション情報を見る
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1
施工会社 東武建設(株) 管理会社 ナイスコミュニティー(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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宇都宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 230546世帯
人口総数 515831人
転入者数 20141人
転入率(人口1000人当たり)
39.05人
転出者数 19049人
転出率(人口1000人当たり)
36.93人
土地平均価格
住宅地
61561円/m2
商業地
147327円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生~6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。
出産祝い あり
公立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 69所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宇都宮市3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宇都宮市2695円
下水道普及率 91.3%

安心・安全

建物火災出火件数 59件
人口10000人当たり
1.14件
刑法犯認知件数 2400件
人口1000人当たり
4.63件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 431ヶ所
小児科医師数 113人
小児人口10000人当たり
17.90人
産婦人科医師数 25人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.49人
介護保険料基準額(月額) 5735円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ その他危険ごみ 電池類〕 拠点回収:剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
50.0%

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
85万円+α万円
備考
【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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