プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ（大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） 野田阪神駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【大阪梅田1駅(※2)】5駅4路線利用可能！「なんば」駅へもOsaka Metro千日前線で直通【大阪都心3km圏】大型商業施設が集積する関西屈指の都心、大阪梅田エリアを日常使い。「なにわ淀川花火大会」を愉しめ、ショッピング施設も整った、暮らし心地のいい街【全邸南向き】46m2超～80m2超・1LDK～4LDK
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄千日前線/野田阪神 歩9分 阪神本線/淀川 歩8分 ＪＲ大阪環状線/野田 歩13分 |
| 価格 |
4690万円～7090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 46.92m2～65.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内77台（料金9500円～1万6000円／月、屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 323台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 19台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
万代 福島吉野店(徒歩6分・約470m)
スーパーマルハチ 大開店(徒歩7分・約540m)
イオン高見店(徒歩14分・約1110m)
大阪暁明館病院(徒歩13分・約990m)
市立野田中学校(徒歩9分・約670m)
大阪福島新家郵便局(徒歩7分・約510m)
設備・施設
建物・施設
外観／全戸南向き・総140邸のランドマークレジデンス(完成予想図)
エントランスアプローチ／レジデンスの品格を物語る、誇らしいエントランスアプローチ(完成予想図)
エントランスホール／くつろぎや語らいの時を優雅に演出するエントランスホール(完成予想図)
コワーキングスペース・ラウンジ／個人用ブースが並ぶコワーキングスペースと緑景を眺めてくつろげるラウンジ(完成予想図)
外観／次代を見据えた暮らしにふさわしい、新しい感性を放つ佇まい(完成予想図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4690万円～7090万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 46.92m2～65.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、アルコーブ面積：3.51m2～4.85m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 5870円～8170円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4690円～6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～42万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法第22条区域 |
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4990万円～6780万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 46.92m2～65.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、アルコーブ面積：3.51m2～4.85m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 5870円～8170円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4690円～6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万5000円～42万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/14 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 法第22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ |
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄千日前線/野田阪神 歩9分 阪神本線/淀川 歩8分 ＪＲ大阪環状線/野田 歩13分 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 4355.36m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4334.78m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57m2)を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 1081.78m2 |
| 建築延面積 | 9957.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金9500円～1万6000円／月、屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台） |
| 自転車置き場 | 323台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| ミニバイク置場 | 19台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-0947号、※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-055-591 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社T・Mコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第11030 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
