ルグラン別府 The Central Luxe（大分県別府市野口元町1016-1（地番） 別府駅 NKトラスト）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
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  • 現地周辺航空写真（※1）
  • 外観完成予想CG（※2）
  • 【建物全体をしっかり支える強固な基礎】N値（エヌチ）50という硬い地層が5m連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、場所打ちコンクリート杭を15本貫入し、支えています。 これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。（概念図）
  • 【遮音＆断熱＆結露防止の外壁】躯体のコンクリート厚を、150mm以上に設定しました。また、断熱材を入れ、断熱性・省エネ性を高めるとともに、結露の防止にも努めています。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
  • 【キッチン収納たっぷり、オールスライドキャビネット】スライドキャビネットだから、収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物まで楽に取り出せます。大きな鍋や卓上コンロの収納に対応したワイドで奥行があるタイプや、小物を仕舞うタイプなど、機能的な収納スペースをご提案します。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。

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ルグラン別府ザ・セントラルリュクス　CONCEPT CAFE　[マンションモデルルーム]
<7割成約>JR日豊本線「別府」駅徒歩6分。開放感ある通風採光に優れた全邸南向き。上層階から別府湾ビューを望む15階建。7タイプの多彩なプランをご用意。隣接地からセットバックした独立性の高い建物配置。顔認証システム採用などの先進のセキュリティシステム。外出先でもスマート家電にアクセスIoT対応マンション。
マンション名 ルグラン別府 The Central Luxe
住所 大分県別府市野口元町1016-1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線/別府　歩6分

大分交通・亀の井バス/富士見四丁目　歩3分

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価格

2830万円～3530万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 57.2m2～72.34m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～5:00PM
申込受付場所／ルグラン別府ザ・セントラルリュクスモデルルーム
持ち物／認印、運転免許証
モデルルーム情報 【資料請求受付中】【来場予約受付中（完全予約制）】 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内66台（料金2000円～1万4000円／月、平面29台・機械式37台） 
自転車置場 72台収容（料金無） 
バイク置場 12台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停　徒歩3分（約190m）
周辺環境 別府隣保館保育園　徒歩2分（約130m）
周辺環境 別府市立中部中学校　徒歩22分（約1710m）
周辺環境 ローソン別府北的ヶ浜町店　徒歩3分（約190m）
周辺環境 ダイレックス別府幸町店　徒歩7分（約490m）
周辺環境 大分銀行別府支店兼鶴見支店　徒歩4分（約320m）
周辺環境 別府幸郵便局　徒歩6分（約440m）
周辺環境 松本記念児童図書館おじいさんのもり　徒歩9分（約680m）
周辺環境 別府タワー　徒歩8分（約630m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【キッチン収納たっぷり、オールスライドキャビネット】スライドキャビネットだから、収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまった物まで楽に取り出せます。大きな鍋や卓上コンロの収納に対応したワイドで奥行があるタイプや、小物を仕舞うタイプなど、機能的な収納スペースをご提案します。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。
室内・設備 【アクリル人造大理石シンク】大きな鍋も洗えるワイドなシンク。スポンジや洗剤が置けるカゴ付き。段差や隙間がないのでお手入れも簡単。キズや衝撃にも強く、熱い鍋を置いても変色しにくいのが特徴です。※C・Dタイプを除く
室内・設備 【ビルトインガスコンロ】充実した調理性能で、コンロも焼網グリルも幅広い調理に対応。天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げのガラストップはお手入れも簡単。
室内・設備 【蛇口一体型浄水器】浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利です。
室内・設備 【家事もパパッと。ビルトイン食器洗い乾燥機】家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。使い勝手に優れた基本性能で家事をサポートします。
室内・設備 【いつもキレイに、拭き掃除ラクラクホーロークリーンキッチンパネル】コンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。
室内・設備 【レンジフード】整流板の効果で吸引力アップ。高品位ホーローでお手入れも簡単。
室内・設備 【メラミン化粧板】表面硬度が高くキズがつきづらい上、清掃性に優れた素材を採用。
室内・設備 【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
室内・設備 【まる洗いカウンター】カウンターをワンアクションで折りたたんで、壁に掛けることができます。壁掛けできるから、洗い場を広く使えます。
室内・設備 【パッとくるりんポイ排水口】頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です。
室内・設備 【水はけの良い床】洗い場の床の水はけがよく、滑りにくい床を採用。床の溝にスポンジが届きやすい構造で、お掃除の手間を減らします。
室内・設備 【キレイドア】カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。
室内・設備 【スタイリッシュで使いやすいボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。※B・C・Dタイプは別仕様となります。
室内・設備 【排水口】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 【ムダなお湯の使用をカット「eレバー」採用水栓】eレバー採用により、無意識にレバー中央で操作しても水しか出ないので、給湯器の作動によるムダがなくなります。
室内・設備 【eレバー/泡沫吐水】泡を含んだやさしい水で水ハネが気になりません。
室内・設備 【eレバー/ホース引き出し式】吐水ヘッドが引き出せて便利です。
室内・設備 【LED照明付き三面鏡】長寿命のLED照明を採用。鏡面の裏には棚がついた収納スペース。整理する小物に合わせ、トレーの高さが変えられます。
室内・設備 【収納スペース（体重計収納）】観音開きタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。
室内・設備 【TOTO／シンプルなデザインが生む、心地よさ】便器と「ウォシュレット」の段差やすきまを抑えた、クリーンデザイン。ラクにお掃除できるのが魅力です。
室内・設備 【しっかり洗浄！“トルネード洗浄”】水を流す時、渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水で効率よく洗い流します。
室内・設備 【便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラク】「ウォシュレット」の便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。
室内・設備 【フチなし形状“スゴフチ”】「スゴフチ」はお掃除のしやすさを究めたデザインで、奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除もラクラクです。
室内・設備 【みんなが手洗いしやすい“深ひろボウル”】大人から子どもまで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。

建物・施設

建物・設備 【建物全体をしっかり支える強固な基礎】N値（エヌチ）50という硬い地層が5m連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、場所打ちコンクリート杭を15本貫入し、支えています。 これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。（概念図）
建物・設備 【遮音＆断熱＆結露防止の外壁】躯体のコンクリート厚を、150mm以上に設定しました。また、断熱材を入れ、断熱性・省エネ性を高めるとともに、結露の防止にも努めています。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
建物・設備 【遮音＆断熱の戸境壁】躯体のコンクリート厚を、210mm（一部180mm）に設定しました。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
建物・設備 【遮音性能のある二重床構造】上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を200mm以上確保。さらに軽量ΔLL（II）-3、重量ΔLH（II）-2の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
建物・設備 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で〈柱梁30mm、その他の部位20mm～60mm〉の厚さが義務づけられています。ルグラン別府 The Central Luxeは、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
建物・設備 【堅牢な鉄筋コンクリート造】柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。（概念図）
建物・設備 【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
建物・設備 【耐久性の高いコンクリート】主要構造体である柱や梁に、27～42N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
建物・設備 【消音効果を高めた排水設備】水まわりと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、また、排水立て管には、遮音シートを巻き遮音効果を高めています。（概念図）
建物・設備 【マンション全体を包む断熱構造】住戸内の冷気や暖房を逃さないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントです。外壁全体に断熱材を採用、屋根には外断熱を採用しました。（概念図）
建物・設備 【遮音性に優れた窓】毎日を快適にお過ごしいただけるように、外部からの音を軽減するT1遮音サッシを採用しています。（概念図）

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販売期概要

ルグラン別府 The Central Luxe　第5期

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～5:00PM
申込受付場所／ルグラン別府ザ・セントラルリュクスモデルルーム
持ち物／認印、運転免許証
価格

2830万円～3530万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 57.2m2～72.34m2 
その他面積 バルコニー面積：10.4m2～27.94m2
販売戸数 4戸 
総戸数 84戸 
完成時期 2026年3月末予定 
引渡可能年月 2026年5月末予定 
管理費 9800円～1万2400円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 5190円～6550円／月 
修繕積立基金 46万3000円～58万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/03/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ルグラン別府 The Central Luxe
住所 大分県別府市野口元町1016-1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ日豊本線/別府　歩6分

大分交通・亀の井バス/富士見四丁目　歩3分

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総戸数 84戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1414.46m2 
建築面積 513.04m2
建築延面積 5484.56m2
駐車場 敷地内66台（料金2000円～1万4000円／月、平面29台・機械式37台） 
自転車置き場 72台収容（料金無） 
バイク置場 12台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0703号(令和6年8月29日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ルグラン別府ザ・セントラルリュクス　CONCEPT CAFE　[マンションモデルルーム]
所在地 -
TEL 0120-400-520

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00AM～5：00PM
定休日 毎週水曜日（祝日を除く）

会社情報

商号株式会社NKトラスト
免許番号/所属協会など福岡県知事（2）第17866 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
所在地福岡県福岡市中央区薬院4-1-11 DTA YAKUIN BUILDING 5階
取引態様事業主・売主
施工会社(株)安成工務店
管理会社(株)コミュニティサービス
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