サンライフ朽網ファーストクラス（福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目966番8（地番）朽網駅タイヘイ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目966番8（地番）
交通	ＪＲ日豊本線/朽網　歩5分
価格	2,850万円～5,220万円

JR日豊本線「朽網」駅徒歩5分。平面駐車場100％以上確保。全邸南向き、多様なライフスタイルにお応えする2LDK～4LDKの間取りプランをご用意。ZEH-M Orientedを取得予定(申請中)。小倉南区朽網に全42邸「サンライフ朽網ファーストクラス」誕生。資料請求受付中。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／サンライフ朽網ファーストクラスマンションギャラリー
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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物件の特徴

「朽網」駅徒歩5分。ZEH-M Orientedを取得予定(申請中)の先進省エネマンションが誕生

JR日豊本線「朽網」駅から徒歩5分。
伸びやかに続く青空と豊かな緑に囲まれた、穏やかな小倉南区朽網の地に<サンライフ朽網ファーストクラス＞が誕生します。

電車はもちろん、車でのスムーズな移動も叶う本物件。
敷地内には、広さを活かした100％超の平置駐車場を完備。車の出し入れもしやすく、快適なカーライフをサポートします。
さらに、電気やガスの使用をなるべく抑え、快適で健康的な暮らしを目指した、エネルギー消費量を20％以上削減するZEH-M Orientedを取得予定(申請中)。身体にもお財布にも、そして環境にもやさしい、効率的な次世代の住まいを提供します。

航空写真(※1)

電車・車・飛行機を使いこなす。主要エリアへのスムーズなアクセスが魅力

電車、車、飛行機の3つの移動手段を使い分けられる本物件。
最寄りのJR日豊本線「朽網」駅からターミナル駅の「小倉」駅へは、特急利用で10分(※2)、普通電車でも19分で直通アクセスが可能です。

また、車で約5分の「苅田北九州空港IC」から東九州自動車道に入り、北九州都市高速道路「小倉駅北出口」までは約19分。さらに「北九州空港」へも車で約12分と、主要エリアへのアクセスがスムーズに叶います。

ビジネスはもちろん、買い物やレジャーなどプライベートでも快適に移動できる利便性を発揮します。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B2
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  63.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  3,010万円～3,190万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.59m²
  
  バルコニー面積
  
  13.51m²
  
  価格
  
  3,410万円～3,750万円
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  63.83m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  2,850万円～3,100万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.81m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  3,000万円～3,340万円

- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  82m²
  
  バルコニー面積
  
  24.66m²
  
  価格
  
  3,980万円～4,160万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  89.68m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  4,930万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+ルーフバルコニー
  
  専有面積
  
  92.62m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  5,220万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  82m²
  
  バルコニー面積
  
  24.66m²
  
  価格
  
  3,820万円～4,070万円

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地図福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目966番8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セブン-イレブン小倉くさみ店徒歩3分（約170m）
ハンズマンくさみ店車で約2分（約1230m）
ゆめマート朽網車で約3分（約1400m）

ドラッグストアコスモス上曽根店車で約3分（約1660m）
朽網保育園徒歩3分（約240m）
東朽網小学校徒歩8分（約580m）

南曽根中学校徒歩21分（約1620m）
朽網簡易郵便局徒歩5分（約360m）
西日本シティ銀行ATM JR朽網駅徒歩6分（約440m）

しまだ歯科クリニック徒歩3分（約190m）
ひの内科胃腸科クリニック徒歩5分（約390m）
上曽根病院車で約3分（約1620m）

朽網中央公園徒歩5分（約340m）
朽網プール徒歩6分（約410m）
東朽網市民センター徒歩10分（約730m）

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【KITCHEN／ガラストップガステーブル】省エネ性とすっきりとした天板デザインで、使いやすいガスコンロを採用。左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで使いたい火力が使えます。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【KITCHEN／タッチレス蛇口一体型浄水器】ホースを引き出して使えるハンドシャワー式の水栓なので、シンクのどの場所でも自由に伸ばせます。また、ヘッドに浄水器を内蔵していますので、清潔な水をいつでもたっぷり使えます。※フィルター交換は実費となります。
【KITCHEN／サイドマントルフード（ステンレス製）】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。※D1・D2タイプはスリムブース型（背面壁設置）となります。

【KITCHEN／アクリル人造大理石カウンター】落ち着いた雰囲気と滑らかな質感があるアクリル人造大理石。傷や汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
【KITCHEN／キャビネット＜小物収納（ホーローインナーケース付））＞】
【KITCHEN／キャビネット＜小引き出し収納＞】

【KITCHEN／キャビネット＜コンロ下キャビネット＞】
【KITCHEN／キャビネット＜シンク下キャビネット＞】
【KITCHEN／キャビネット】耐荷重に優れた金属性レール。引出しが閉まる時の衝撃が無くゆっくりと閉まります。※小引き出し収納には設置しておりません。

【KITCHEN／節水仕様の食器洗い乾燥機】節水・節電に優れたビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。排気口からの排気温度を低減させて、キッチンまわりの気温上昇を抑えます。
【BATHROOM／コンフォートウエーブクリックシャワー（メタル調）】ウエーブ＆スプレーの2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地を満喫でき、節水を実現し経済的です。
【BATHROOM／自動追い焚き機能】スイッチポンで、お湯はりから保温までサポート、自動追い焚き機能。スイッチを押すだけでお湯はりを開始し、設定した温度と量で自動的にストップします。お湯が冷めたら自動で追い焚きを始めます。

【BATHROOM／ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
【BATHROOM／壁付サーモスタット混合水栓】シンプル＆スタイリッシュな形状で使いやすい、サーモスタット機能付きの水栓を採用しています。
【BATHROOM／お掃除ラクラクカウンター】壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

【BATHROOM／らくポイヘアキャッチャー】排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。
【BATHROOM／シーリング照明（LED）】浴室の照明にも、エコロジーを考えたLEDシーリング照明を採用しました。長寿命で家計にも優しい設備です。
【BATHROOM／浴室窓】爽やかな自然の風を取り込み、快適な癒しの空間を叶えます。※D1・D2・E・Fタイプのみ※形状はタイプにより異なります。

【POWDER ROOM／収納付三面鏡】三面鏡とキャビネットの間の部分をミラー貼りにすることで、高級感を演出。小さなお子様が台に乗らなくても見ることができます。三面鏡のミラーには、くもり止めヒーターを設置しています。
【POWDER ROOM／人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【POWDER ROOM／マルチシングルレバー式混合水栓】水栓はシンプルなシングルレバー式。すっきりとスタイリッシュな洗面空間を演出してくれます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れなどに便利です。

【POWDER ROOM／家具調洗面化粧台（小物ポケット）】デッドスペースだったボウル下に、ポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。
【POWDER ROOM／家具調洗面化粧台（2段スライド扉）】奥のものが取り出しやすいスライド扉を採用しています。
【POWDER ROOM／家具調洗面化粧台（下部扉）】

【POWDER ROOM／家具調洗面化粧台（ヘルスメータースペース）】
【POWDER ROOM／家具調洗面化粧台（タオルリング）】
【REST ROOM／ウォシュレットリモコン】多機能を手元で操作できるウォシュレットリモコンです。

【REST ROOM／プレミスト】自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションをつくります。「セフィオンテクト」との相乗効果で便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）
【REST ROOM／トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。（同仕様・概念図）
【REST ROOM／お掃除リフト】ウォシュレット前方が持ち上がるので、便器とウォシュレットのすき間をラクにお掃除できます。（同仕様・概念図）

【REST ROOM／フチなし形状】便器のフチ裏がなく、汚れのこびり付きがありません。凸凹がないので、サッとふき取れます。
【ユニバーサルデザインスイッチ】照明スイッチには大きくて幅のあるワイドスイッチを採用。約1mの高さに設置しているので、お子さまや車椅子の方にも扱いやすくなっています。
【人感センサーで安心・経済的】人の出入りに合わせて玄関照明がオートスイッチされる人感センサーを採用。消し忘れの心配もなく、経済的です。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【SECURITY】エントランスには、防犯カメラやオートロックシステムを採用。ご入居の皆さまの安心・安全を守るため、万全の防犯対策を整えました。（概念図）
【防犯カメラシステム】マンション内の主要箇所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視します。※リースとなります。※写真は駐車場防犯カメラ（同仕様）

【Raccessキー】同仕様
【Raccessキー（ハンズフリー認証）】カバンやポケットに入れたまま、リーダーの前を通過するだけで共用玄関などを解錠できる電子錠システム、Raccessキーを採用。荷物で手がふさがっていても、鍵を取り出す手間なく通過できます。（概念図）
【24時間換気システム】24時間換気システムの採用により、換気扇を通して室内の空気を排気させ、換気レジスターにより新鮮な空気を供給します。お部屋には24時間いつもクリーンな空気が流れ、健康で快適な空気環境をつくります。（概念図）

【共用廊下・バルコニーにノンスリップシートを採用】共用廊下とバルコニーには、全面に雨の日でも滑りにくいノンスリップシートを採用しました。（同仕様）
【バルコニー散水栓】全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。（同仕様）
【ゴミ回収サービス】指定時間に玄関前にゴミを置くだけで係員が回収いたします。※写真はイメージ

【ペットもOK】新しいマンションで暮らし始めるのと同時に家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんなご家族も、安心してペットとの生活をお楽しみいただけます。※ただし、同マンション管理規約の条件に従っていただきます。※写真は飼えるペットの一例
【壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り（GL工法）、より断熱性を高める構造としました。各戸の戸境壁はダブル配筋のコンクリート壁（200mm）となっています。シングル配筋に比べ、高い構造強度を得ることができます。（概念図）
【杭基礎】地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久力を高めています。（概念図）

【二重床・二重天井構造】住戸間のコンクリートスラブは200mmの厚さを確保しています。床衝撃音の遮音性能が高い二重床で、天井照明の配線のレイアウト変更もしやすい二重天井構造です。（概念図）
【対震仕様玄関ドア】クリアランスを大きく確保することで、地震などで局部変形（赤丸部分）を受けても、枠とドアの接触を緩和させ、軽い力でも内側からドアを開けることができます。上下のクリアランスも大きく確保し、面内変形を受けても同様の作用でドアの開放が容易になります。（概念図）

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サンライフ朽網ファーストクラス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／サンライフ朽網ファーストクラスマンションギャラリー
価格	2,850万円～5,220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台（7戸）
間取り	2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）間取り・価格	専有面積	63.83m²～92.62m²
その他面積	バルコニー面積：11.52m²～24.66m²、ルーフバルコニー：46.58m²・64.77m²（使用料1000円・1300円／月）
販売戸数	42戸	総戸数	42戸
完成時期	2027年7月下旬予定	引渡可能年月	2027年8月上旬予定
管理費	1万700円～1万5500円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5200円～7500円／月	修繕積立基金	32万円～46万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンライフ朽網ファーストクラス
物件種別	マンション
住所	福岡県北九州市小倉南区朽網東２丁目966番8（地番）周辺地図北九州市小倉南区の暮らしデータ北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線/朽網　歩5分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	準工業	敷地面積	1542.96m²
建築面積	492.31m²	建築延床面積	3723.16m²
駐車場	敷地内46台（料金7000円～1万3000円／月、任意購入：150万円・200万円）屋内分譲駐車場(任意購入)：14台料金150万円・200万円屋外平置賃貸駐車場：24台料金7000円／月屋外平置賃貸縦列駐車場： 3区画6台1 料金1万2000円／月（普通車+軽自動車） 1区画2台料金1万3000円／月（普通車+普通車）	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-FUK25-10-0863号（2025年9月30日）

お問い合わせ先	サンライフ朽網ファーストクラス　マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-123-041資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水曜日（祝日は除く）
会社情報	＜売主＞福岡県知事（15）第2693 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社タイヘイ株式会社タイヘイのその他のマンション情報を見る福岡県北九州市小倉北区片野4丁目20-3（泰平本社ビル）
施工会社	(株)大島組（北九州支店）	管理会社	日本ハウズイング(株)
情報公開日	2026年8月12日	情報更新日	2026年8月12日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北九州市小倉南区の暮らしデータ

北九州市小倉南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	435364世帯
人口総数	913577人
転入者数	42634人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	42058人転出率（人口1000人当たり） 46.04人
土地平均価格	住宅地 62228円／m² 商業地 199945円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」。(5)小学校3～4年生、中学校1～3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「ひまわり教室」。(6)資格取得について給付金を支給する「ひとり親家庭の自立応援事業」。(7)ファミリー・サポート事業において、提供会員の報酬額引き上げや、民間企業等との連携による預かり場所の拡大、タクシーによる送迎支援のための利用料金補助を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	77園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：68園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北九州市小倉南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	北九州市2442円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北九州市2248円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	6482件人口1000人当たり 6.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	76ヶ所
一般診療所総数	947ヶ所
小児科医師数	234人小児人口10000人当たり 22.35人
産婦人科医師数	109人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6590円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類(充電式電池等含む)　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ　集団回収：古紙　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

北九州市小倉南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すまいる北九州　移住応援事業】「住むなら北九州移住推進事業(若者・子育て持ち家応援メニュー)」市外からの転入世帯や、市内に居住する若者・子育て世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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北九州市小倉南区周辺エリアの物件

サンライフ黒原

価格: 2,850万円～3,140万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区黒原３丁目5-3（地番）

グランドキャッスル南小倉クラウドピーク　第3期

価格: 2,650万円～5,670万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区真鶴２-11-1（地番）

グランドパレス高見三条橋タワー　第1期

価格: 3,160万円～5,180万円
住所: 福岡県北九州市八幡東区祝町２-1266-13他 6筆（地番）

リヴィエール八幡中央ガーデンテラス　第1期

価格: 3,140万円～5,050万円
住所: 福岡県北九州市八幡東区中央２-15-13（地番）

ＪＲ日豊本線の物件

グランドキャッスル南小倉クラウドピーク　第3期

価格: 2,650万円～5,670万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区真鶴２-11-1（地番）

リヴィエール南小倉駅前パークシティ　第1期

価格: 2,340万円～9,050万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区木町３-71-７（地番）

ブランシーズ城野駅　第4期

価格: 3,240万円～5,070万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区若富士町27、31-1、28-1（地番）

北九州市小倉南区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払い利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。