ジオ池田室町（大阪府池田市室町883番33（地番） 池田駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション
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【特急・急行停車駅】阪急「池田」駅 徒歩2分。都市の利便と豊かな自然・文化が融合する邸宅地「池田室町」。高い独立性を誇る1フロア3邸※、角住戸率約69％。内廊下設計採用。＜予約優先制＞案内会開催中／来場予約受付中
| マンション名 |
ジオ池田室町 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府池田市室町883番33（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急宝塚線/池田 歩2分 |
| 価格 |
6680万円～9480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.38m2～88.44m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ池田マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | ＜予約優先制＞案内会開催中／来場予約受付中 |
- 電磁調理器
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万5500円～2万円／月、機械式：13台、平面式：2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 72台収容（料金200円～1000円／月）垂直昇降ラック式：23台、スライドラック式：29台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式：15台、平面式：5台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
現地周辺概念図
サンシティ池田／イケディア(徒歩2分・約130m)
サカエマチ商店街(徒歩3分・約180m)
小林一三記念館(徒歩13分・約1030m)
カップヌードルミュージアム(徒歩8分・約640m)
逸翁美術館／マグノリアホール(徒歩11分・約830m)
池田城跡公園(徒歩10分・約800m)
五月山公園(徒歩13分・約1000m)
五月山動物園(徒歩14分・約1120m)
その他周辺情報
■阪急オアシス 池田店（徒歩2分・約130m）
■池田市立図書館(本館)（徒歩2分・約130m）
■ジュピター 阪急池田店（徒歩3分・約190m）
■池田市役所（徒歩7分・約500m）
■ダイエー 池田駅前店（徒歩3分・約220m）
■まきこどもクリニック（徒歩2分・約130m）
■市立呉服小学校（徒歩6分・約460m）
■市立池田病院（徒歩12分・約900m）
■市立池田中学校（徒歩16分・約1230m）
■池田市休日急病診療所（徒歩12分・約900m）
■大阪教育大学附属池田小学校・中学校・高等学校(入学試験有)（徒歩19分・約1520m）
■室町公園（徒歩4分・約260m）
■きらきら保育園（徒歩4分・約290m）
■呉服神社（徒歩5分・約350m）
■室町幼稚園（徒歩6分・約420m）
設備・施設
室内・設備
フロア説明図(1階フロアは1邸、2～12階フロアは3邸、13階フロアは2邸となります)
内廊下完成予想図
タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓／ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
フィオレストーン天板／原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています※天板には、維ぎ目が入る場合があります※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります(同仕様)
ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルが採用されています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
ディスポーザー排水処理システム／システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます※粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください※粉砕できないものもあります。詳しくは係員にお尋ねください※配管のつまり防止のため必ず使用時には8L／分以上の水を流してください(同仕様)
食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
ボトルラック／“調味料等を好みに合わせて収納したい”という声に応えて、コンロ横の収納スペースにボトルラックが採用されています(同仕様)
ソフトクローズ付オールスライド式収納／奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です※一部収納除く(同仕様)
静音シンク／キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様です(同仕様)
整流板付レンジフード／スタイリッシュなステンレス製レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます(同仕様)
「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。 使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載しています(同仕様)
保温浴槽(FRP弓型浴槽)／浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」が採用されています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
フラッグストーンフロア／水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアが採用されています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなっています(同仕様)
手すり兼用スライドバー／シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしても利用できる仕様です(同仕様)
洗面化粧台扉裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が扉裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
体重計収納スペース／洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースが確保されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
フチなし形状／お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです(同仕様)
オート便器洗浄／自動で大・小を判断して洗浄。便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがないので安心です※男子・小用事(立ち姿勢)には、オート便器洗浄は作動しません(同仕様)
お掃除リフト／ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます(同仕様)
ガス温水床暖房／空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
建物・施設
外観完成予想図※1
外観完成予想図
安全性と快適性を高めたランドプラン／1：メール・宅配コーナー、2：防災備蓄倉庫、3：自転車置場、4：駐車場・バイク置場(敷地配置図)
現地周辺航空写真(2023年10月撮影の写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の表現は物件の高さや形状を表したものではありません)
玄関前カメラ付ドアホン子機／住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機が設置されています。エントランス・サブエントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます(同仕様)
玄関電池錠／Tebraキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)
防犯センサー／全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーが標準で設置されています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警告音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)
販売期概要
ジオ池田室町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ池田マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6680万円～9480万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.38m2～88.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～10.2m2、サービススペース面積：3.18m2・4.68m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6890円～2万2850円／月 |
| 管理準備金 | 5万700円～6万8600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7850円～1万620円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万4000円～70万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月 |
| その他制限事項 |
※本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ジオ池田室町 |
| 住所 | 大阪府池田市室町883番33（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急宝塚線/池田 歩2分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 1種中高 |
| 敷地面積 | 853.97m2 |
| 建築面積 | 369.66m2 |
| 建築延面積 | 3432.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金1万5500円～2万円／月、機械式：13台、平面式：2台） |
| 自転車置き場 | 72台収容（料金200円～1000円／月）垂直昇降ラック式：23台、スライドラック式：29台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式：15台、平面式：5台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035563号(令和5年12月5日付)、第ERI-24020278号※計画変更(令和6年8月8日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ジオ池田マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-17-8984 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～17：00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 阪急阪神不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内) |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 髙松建設(株)大阪本店 |
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
