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レジデンシャル枚方（大阪府枚方市大垣内町３丁目1番20（住居表示） 枚方市駅 ワールドレジデンシャル関西）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府枚方市大垣内町３丁目1番20（住居表示）
交通 京阪本線/枚方市　歩8分
価格 8988万円・9698万円

【予約制・実物見学可】枚方市成約戸数No.1(※)。Grタイプ(86.04m2 3LDK)は、ルーフバルコニー(45.78m2)×南向き×6階 3面採光の角部屋で、開放感抜群！枚方市「都市再生緊急整備地域」隣接、枚方市駅周辺には商業・サービス、官公庁、病院、文化交流施設、教育施設などが集積。ZEH-M Oriented取得

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「レジデンシャル枚方」

情報の見方

3面開口を叶えたルーフバルコニー付き南東角住戸(Hrタイプモデルルーム)
3面開口を叶えたルーフバルコニー付き南東角住戸(Hrタイプモデルルーム)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「レジデンシャル枚方」棟内販売センター
※先着順申込については、免許証などの個人情報の確認が必要です。
※住宅ローンを利用される場合は、事前審査の承認が必要となります。免許証・健康保険証等、収入・所得を証明する源泉徴収票(2025年)または確定申告書(自営業の方は直近3期分)などが必要です。
※詳細は係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報

実物見学会 [完全予約制]

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

【即引渡可※】京阪｢枚方市｣駅歩8分の住宅街に、ZEH-M Oriented取得の南向き邸宅

「都市再生緊急整備地域｣に隣接する閑静な住宅街に地上10階建てで完成した《レジデンシャル枚方》。いよいよ予約制で実物見学が可能に!!
進化し続ける街の美しい景色となるように、意匠にこだわった外観デザインに、豊かな樹木をアプローチに植栽し、優雅な暮らしが育めるように、共用部にもゆとりを追求しています。
また、各住戸には玄関前に宅配ボックス、防災備蓄倉庫も2ヶ所に設けるなど、魅力的なプランを実現。
さらに、断熱性能に優れた構造に、高効率な設備を採用し、ZEH-M Orientedを取得。冷暖房効率に優れ、省エネを叶える快適な住空間は一次エネルギー消費量を20％以上削減し、地球にも家計にも優しい住まいとなります。

  • 南側には低層住宅が広がっているので、たっぷりの陽光とのびやかな開放感を存分に味わうことができ、全邸南向きの価値をより高めてくれます（※1）
    南側には低層住宅が広がっているので、たっぷりの陽光とのびやかな開放感を存分に味わうことができ、全邸南向きの価値をより高めてくれます（※1）
  • 外観完成予想図に現地10階相当からの眺望（2023年9月撮影）をCG合成。枚方市･高槻市･交野市で前年度に生まれた子どもの数と慰霊の花火を打ち上げる水都くらわんか花火大会を鑑賞できる住戸も用意（※2）
    外観完成予想図に現地10階相当からの眺望（2023年9月撮影）をCG合成。枚方市･高槻市･交野市で前年度に生まれた子どもの数と慰霊の花火を打ち上げる水都くらわんか花火大会を鑑賞できる住戸も用意（※2）
  • エントランスホールの奥に置かれたラウンジは、和の静謐な雰囲気の空間づくりを意識し、窓外の中庭との一体感も追求。自然を愛でながら寛げる優雅な憩いの空間としています（完成予想図）
    エントランスホールの奥に置かれたラウンジは、和の静謐な雰囲気の空間づくりを意識し、窓外の中庭との一体感も追求。自然を愛でながら寛げる優雅な憩いの空間としています（完成予想図）

86.04m2ルーフバルコニー付 93.05m2ウォークインクローゼット付 ゆとりある南向き邸宅

全邸南向きに加え、約2.5ｍの天井高やバルコニー側のアウトフレーム設計など、居住性を高め、玄関前には宅配ボックスも確保。
分譲中住戸は全てウォークインクローゼットを設けた72m2超(※5)の3LDKで、ゆとりある暮らしが叶います。

また、のびやかな開放感が心地よいルーフバルコニー付き住戸も用意されています。
ルーフバルコニーでは屋外の心地よさを感じながらエクササイズや天体観測を愉しむなど、より充実したひと時を過ごせます。

  • 【Hrタイプ】3LDK+納戸+WIC（※3）　専有面積／93.05m2(防災備蓄倉庫・宅配ボックス面積1.77m2含む)　バルコニー面積／21.37m2　アルコーブ面積／4.07m2　ルーフバルコニー面積／37.98m2
    【Hrタイプ】3LDK+納戸+WIC（※3）　専有面積／93.05m2(防災備蓄倉庫・宅配ボックス面積1.77m2含む)　バルコニー面積／21.37m2　アルコーブ面積／4.07m2　ルーフバルコニー面積／37.98m2
  • 見晴らす、見上げる、見とれる。大きな空と暮らす。開放感あふれるワイドなルーフバルコニー(Hrタイプ)
    見晴らす、見上げる、見とれる。大きな空と暮らす。開放感あふれるワイドなルーフバルコニー(Hrタイプ)

進化を遂げる枚方市｢都市再生緊急整備地域｣隣接の住宅街に完成。駅前は都市機能が充実

「都市再生緊急整備地域」(※7)に指定され、進化を続けている枚方市駅周辺エリア。
先行開発された駅北側は、駅前広場をはじめ関西医科大学や枚方市総合文化芸術センターなどが完成し､美しく整備を遂げています。
さらに、ステーションヒル枚方も完成し、次世代型スーパーマーケットや専門店、アスレチック施設も揃う枚方モールをはじめ、カンデオホテルズ大阪枚方や駅前図書館などの行政サービスも揃い、より魅力的な街へ進化。
今後も進化を続ける「都市再生緊急整備地域」に隣接し、快適な暮らしが享受できる本物件。
桜が咲き誇る天野川堤防(徒歩5分)や芝生広場や淀川河川公園枚方地区(徒歩16分)など、雄大な自然も身近に触れ合えます。

  • 「枚方T-SITE」や「ステーションヒル枚方」など、都市機能が駅前に充実する特急停車「枚方市」駅へ徒歩8分。大阪方面や京都方面へ軽快なアクセスが叶います
    「枚方T-SITE」や「ステーションヒル枚方」など、都市機能が駅前に充実する特急停車「枚方市」駅へ徒歩8分。大阪方面や京都方面へ軽快なアクセスが叶います
  • 枚方市駅北側・徒歩13分に位置する関西医科大学。広大な敷地内には、医学部棟・看護学部棟・附属病院・関医タワー等の施設が整備されています
    枚方市駅北側・徒歩13分に位置する関西医科大学。広大な敷地内には、医学部棟・看護学部棟・附属病院・関医タワー等の施設が整備されています
  • 新たなまちづくりが進む枚方市駅周辺エリアである「都市再生緊急整備地域」に隣接する閑静な住宅街の｢ひらかた仙亭｣跡地に本物件は誕生（2023年8月撮影の航空写真にCG処理。実際とは多少異なります※6）
    新たなまちづくりが進む枚方市駅周辺エリアである「都市再生緊急整備地域」に隣接する閑静な住宅街の｢ひらかた仙亭｣跡地に本物件は誕生（2023年8月撮影の航空写真にCG処理。実際とは多少異なります※6）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Gr
      間取り
      3LDK+2WIC+ルーフバルコニー
      専有面積
      86.04m2
      バルコニー面積
      16.52m2
      価格
      8988万円
    • 間取り
    • タイプ
      H1
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      93.05m2
      バルコニー面積
      22.77m2
      価格
      9698万円

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地図大阪府枚方市大垣内町３丁目1番20（住居表示） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 天野川(徒歩5分・約370m)
  • 淀川河川公園枚方地区(徒歩16分・約1240m)
  • 2021年8月に誕生した枚方市総合文化芸術センター。公演やイベント、文化芸術活動等に対応(徒歩13分)
  • 木々や花々が彩る約47000m2の広さのニッペパーク岡東中央は、様々なイベントが開催される人々の交流の場(徒歩6分)
  • 京阪百貨店ひらかた店(徒歩8分・約620m)
  • 枚方ビオルネ(徒歩10分・約730m)
  • ひらかたサンプラザ1号館(徒歩7分・約550m)
  • ひらかたサンプラザ3号館(徒歩9分・約670m)
  • イズミヤ 枚方店(徒歩13分・約970m)
  • セブン-イレブン 枚方市役所前店(徒歩5分・約330m)

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■枚方市立枚方保育所(徒歩4分・約270m)
  • ■枚方郵便局(徒歩3分・約230m)
  • ■いまここ保育園(徒歩8分・約580m)
  • ■三菱UFJ銀行 枚方支店(徒歩8分・約590m)
  • ■枚方市立枚方第二小学校(サブ門)(徒歩9分・約650m)
  • ■三井住友銀行 枚方支店(徒歩9分・約670m)
  • ■枚方市立枚方中学校(サブ門)(徒歩13分・約990m)
  • ■枚方市役所(徒歩5分・約400m)
  • ■いずたにデンタルクリニック枚方院(徒歩5分・約340m)
  • ■あんご公園(徒歩4分・約280m)
  • ■稲垣医院(徒歩5分・約370m)
  • ■岡東公園(徒歩9分・約650m)
  • ■関西医科大学附属病院(徒歩13分・約980m)
  • ■岡本町公園(徒歩10分・約750m)
  • ■市立ひらかた病院(徒歩20分・約1580m)

室内・設備

  • 建物・施設
    リビング・ダイニング／隅々まで行き届いた機能美。先進の技術を息づかせた機能性の高い設備が適所に配置されています。きめ細やかな配慮で上質な暮らしを演出します(Hrタイプモデルルーム／一部有償オプションを含む 申込締切済)
  • 建物・施設
    保温浴槽／浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費が節約できます※上記構造はFRPストレート浴槽・弓形浴槽のものです(概念図)
  • 建物・施設
    Low-Eガラス／住まい全体の断熱性に大きく影響する、開口部にはガラスとガラスの間に「中空層」とよばれる空気層を設け、特殊金属膜で覆うことで、高い断熱性を有するLow-Eガラスが採用されています(概念図)
  • 建物・施設
    2重のセキュリティライン／ハンズフリーでも解錠できるカメラ付きオートロックと、防犯性の高いダブルロック玄関扉による２重のセキュリティを導入。不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します(概念図)

建物・施設

  • 建物・施設
    街並みに豊かな景観を描き出す庭園型のエントランスアプローチ
  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    防災備蓄倉庫／住戸からの避難経路となる玄関横とバルコニーに住戸専用の防災備蓄倉庫が設置されています(同仕様)※タイプによって形状が異なります。※玄関横防災備蓄倉庫の下部は宅配ボックスとなります
  • 建物・施設
    ZEH Oriented概念図／経済産業省HPより
  • 建物・施設
    航空写真(CG加工※1)に本物件の位置と｢都市再生緊急整備地域※2｣を明示
  • 建物・施設
    敷地配置図／1：ペットとの暮らしを快適に。ペット飼育可・ペット足洗い場完備、2：外出時も荷物が受け取れる24時間宅配ロッカー、3：エントランスホール・ラウンジ、4：中庭・坪庭、5：機械式駐車場、6：自転車・バイク置き場、7：防災倉庫

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レジデンシャル枚方 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「レジデンシャル枚方」棟内販売センター
※先着順申込については、免許証などの個人情報の確認が必要です。
※住宅ローンを利用される場合は、事前審査の承認が必要となります。免許証・健康保険証等、収入・所得を証明する源泉徴収票(2025年)または確定申告書(自営業の方は直近3期分)などが必要です。
※詳細は係員にお問い合わせください。
価格 8988万円・9698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 86.04m2・93.05m2、
※防災備蓄倉庫面積含む
その他面積 バルコニー面積：14.44m2・22.77m2、サービスバルコニー面積：2.08m2、ルーフバルコニー：45.78m2（使用料1380円／月）
販売戸数 2戸 総戸数 49戸
完成時期 2025年11月竣工済 引渡可能年月 即引渡可 (諸手続き完了後)
管理費 1万2300円・1万3300円／月 管理準備金 1万9000円・2万500円（一括払い）
修繕積立金 9470円・1万240円／月 修繕積立基金 86万1000円・93万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/24
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 レジデンシャル枚方
物件種別 マンション
住所 大阪府枚方市大垣内町３丁目1番20（住居表示）
交通 京阪本線/枚方市　歩8分
総戸数 49戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1786.53m2
建築面積 695.47m2 建築延床面積 4082.03m2
駐車場 敷地内31台（料金6000円～1万9000円／月、平置式(電気自動車充電対応)1台、機械式30台） 自転車置場 103台収容（料金200円～350円／月）ラック式100台、子供用平面式3台
バイク置場 8台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第KKK02400538号(2024年6月10日)
お問い合わせ先
「レジデンシャル枚方」
【通話料無料】TEL：0120-008-133資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
大阪府知事（3）第57124 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールドレジデンシャル関西株式会社ワールドレジデンシャル関西のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-500号 大阪駅前第3ビル5F
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
施工会社 多田建設(株) 西日本事業本部 管理会社 (株)ワールドライフパートナー
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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枚方市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 172035世帯
人口総数 392328人
転入者数 14149人
転入率（人口1000人当たり）
36.06人
転出者数 13653人
転出率（人口1000人当たり）
34.80人
土地平均価格
住宅地
142087円／m2
商業地
392000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 枚方市2290円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 枚方市2618円
下水道普及率 97.9％

安心・安全

建物火災出火件数 67件
人口10000人当たり
1.69件
刑法犯認知件数 1708件
人口1000人当たり
4.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 288ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
18.87人
産婦人科医師数 37人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.03人
介護保険料基準額（月額） 6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集 あり
備考
【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 220,336円/月 253,952円/月 301,043円/月 371,718円/月 489,558円/月 725,311円/月
5万円 211,250円/月 244,976円/月 292,177円/月 362,959円/月 480,906円/月 716,766円/月
10万円 202,165円/月 236,000円/月 283,310円/月 354,200円/月 472,255円/月 708,221円/月
15万円 193,079円/月 227,024円/月 274,443円/月 345,442円/月 463,603円/月 699,675円/月
20万円 183,994円/月 218,049円/月 265,576円/月 336,683円/月 454,952円/月 691,130円/月
25万円 174,908円/月 209,073円/月 256,710円/月 327,924円/月 446,300円/月 682,585円/月
30万円 165,823円/月 200,097円/月 247,843円/月 319,166円/月 437,649円/月 674,040円/月
支払い利息合計 7,682,890円～ 6,561,080円～ 5,448,600円～ 4,344,800円～ 3,249,770円～ 2,163,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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