シティタワー古川橋（大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）、門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地（仮換地番号） 古川橋駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観・周辺環境完成予想図CG※1
  • 外観完成予想図CG※4
  • グランドエントランス完成予想図CG※4
  • フィットネスルーム完成予想図CG※4
  • 街区計画概念図／計画段階の図面を基に描き起こしたものです※6
  • 「賑わいの輪」全天候型広場完成予想図CG※4／子供と家族、地域の方々の日常の生活・健康・学びを支える施設を誘致する予定の「ASMACI古川橋（2026年度開業予定）」を併設。人々の交流を促す中心的な賑わい空間に※6
  • 「学びの輪」タワーの東側に広がる「くすのき広場」完成予想図CG※4／街区を南北に貫く動線であり、憩いの空間であり、さらには、身近な自然や地域のイベントを通じ、学びを深められる空間ともなる多目的広場※6
  • ステーションモールCore古川橋（徒歩4分／約310m）／駅を利用した際のちょっとした買い物に便利な商業施設。スーパーや100円ショップなど多彩な店舗が揃っています※7
  • そよら古川橋駅前（徒歩6分／約430m）／2023年11月にイオン古川橋駅前店が大規模リニューアルしました。食品から衣料、雑貨・グルメまで生活必需品が揃い、日常を彩り、暮らしを支える店舗が並びます※7
  • 三井ショッピングパークららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真（徒歩19分／約1470m）／二つの人気商業施設を複合したハイブリッド施設。ファッション、飲食、映画、ブランドショッピングまで楽しめます※7

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【モデルルーム公開中】大規模複合開発(※2)で生まれ変わる古川橋駅前に高層41階・総648邸の門真市内最大最高層となる大規模タワーレジデンス誕生(※3)。大規模ならではの充実の共用施設も魅力。大阪・都心へもダイレクトアクセス可能(※5)。商業施設や生活利便施設、保育園や医療施設も徒歩圏内に揃う
マンション名 シティタワー古川橋
住所 大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）  地図・周辺環境
交通

京阪本線/古川橋　歩4分

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価格

4800万円～8100万円

返済シミュレーション
最多価格帯 6100万円台（5戸） 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 54.41m2～71.12m2 
販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／シティタワー古川橋マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中事前にオンライン見学会にご参加いただいた方より優先的にご案内させていただきます。

オンライン見学会開催！！
ご参加された方には未公開情報に加え、今後は間取りの情報などもいち早くお伝えします。
またご参加いただいた方より優先的にモデルルームのご案内をさせていただきます。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内379台（料金9000円～1万6000円／月、タワーパーキング352台、横行昇降式27台） 
自転車置場 1296台収容（料金300円～3500円／月）平置22台、スライド式128台、2段式1146台(上段460台、下段686台)　 
バイク置場 39台収容（料金5000円～6000円／月）
ミニバイク置場 26台収容（料金4000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 コストコ　門真倉庫店(徒歩24分・約1890m)
周辺環境 古川橋本通商店街(徒歩2分・約120m)
周辺環境 古川橋メディカルプラザ(徒歩5分・約400m)
周辺環境 マツモトキヨシ　古川橋駅前店(徒歩5分・約380m)
周辺環境 門真みらい小学校(徒歩10分・約730m)
周辺環境 門真はすはな中学校(徒歩7分・約520m)
周辺環境 幸福町公園(徒歩2分・約130m)
周辺環境 浜町公園(徒歩6分・約460m)
周辺環境 中町公園(徒歩7分・約530m)
周辺環境 門真市立総合体育館(徒歩5分・約400m)
周辺環境 旧第六中学校運動広場(徒歩10分・約800m)
周辺環境 正幸会病院(徒歩5分・約350m)
周辺環境 摂南総合病院(徒歩8分・約580m)
周辺環境 ルミエールホール(徒歩9分・約670m)
周辺環境 門真市保健福祉センター診療所(徒歩7分・約560m)
周辺環境 門真市役所(徒歩9分・約720m)
周辺環境 門真古川橋郵便局(徒歩2分・約120m)
周辺環境 三菱UFJ銀行門真支店・大和田支店(徒歩5分・約350m)
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設備・施設

建物・施設

建物・設備 「くすのき広場」完成予想図
建物・設備 グランドエントランスホール完成予想図
建物・設備 グランドエントランスホール完成予想図
建物・設備 エレベーターホール完成予想図
建物・設備 コーチエントランス完成予想図
建物・設備 テレワークラウンジ完成予想図
建物・設備 スカイラウンジ完成予想図
建物・設備 ゲストルーム‐和・モダン‐完成予想図
建物・設備 内廊下完成予想図
建物・設備 敷地配置概念図
建物・設備 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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販売期概要

シティタワー古川橋 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／シティタワー古川橋マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格

4800万円～8100万円
最多価格帯 6100万円台（5戸） 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 54.41m2～71.12m2 
その他面積 バルコニー面積：11.32m2～33.22m2
販売戸数 25戸 
総戸数 648戸 
完成時期 2026年10月中旬予定 
引渡可能年月 2027年3月下旬予定 
管理費 1万9920円～2万5740円／月 
管理準備金 1万9920円～2万5740円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万2330円～1万6110円／月 
修繕積立基金 82万1700円～107万4100円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/02
その他諸費用 -
その他制限事項 ※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主：門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。
また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4m以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2000m2は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側隣接地(2街区2画地～11画地)には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者の共同事業者に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 シティタワー古川橋
住所 大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）  地図・周辺環境
交通

京阪本線/古川橋　歩4分

乗り換え検索
総戸数 648戸 
構造・階建て RC41階地下1階建一部鉄骨 
用途地域 近隣商業 
敷地面積 8527m2 
建築面積 3579.7m2
建築延面積 70020.96m2
駐車場 敷地内379台（料金9000円～1万6000円／月、タワーパーキング352台、横行昇降式27台） 
自転車置き場 1296台収容（料金300円～3500円／月）平置22台、スライド式128台、2段式1146台(上段460台、下段686台)　 
バイク置場 39台収容（料金5000円～6000円／月）
ミニバイク置場 26台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付)、第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 住友不動産「シティタワー古川橋マンションギャラリー」
所在地 -
TEL 0120-330-648

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火曜・水曜日(但し祝日は除く)。年末年始は休業

会社情報

商号住友不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社(株)大林組　大阪本店
管理会社住友不動産建物サービス(株)
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商号京阪電鉄不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
取引態様売主
施工会社(株)大林組　大阪本店
管理会社住友不動産建物サービス(株)
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商号ミサワホーム株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（4）第7576 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
取引態様売主
施工会社(株)大林組　大阪本店
管理会社住友不動産建物サービス(株)
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