プレサンス ロジェ 庄内通駅前（愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番） 庄内通駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【残2邸】即入居可！3LDK66.32m24190万円～。敷地内駐車場6500円～(平面式駐車場も確保可能)。現地見学受付中【駅徒歩3分で都心直結】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅へ徒歩3分。「伏見」直通7分、「名古屋」13分！24時間営業スーパーもあるイオンタウン名西徒歩5分。買物施設充実。全56邸、食洗機・ミストサウナ等先進設備。
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 庄内通駅前 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分 地下鉄桜通線/名古屋 バス35分「庄内公園」停歩1分 地下鉄東山線/栄 バス19分「名塚」停歩3分 |
| 価格 |
4190万円・4650万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.32m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 現地見学受付中／ギャラリー公開中＜資料請求受付中＞ |
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
V･drug 名塚店（徒歩5分・約380m）
イオンモール Nagoya Noritake Garden（自転車約14分・約4000m）
庄内緑地（徒歩14分・約1080m）
市立庄内小学校（徒歩8分・正門約620m）
私立エンゼルキッズ名塚（徒歩4分・約290m）
私立国風第二幼稚園（徒歩5分・約380m）
市立名塚中学校（徒歩11分・東門約820m）
堀田病院［内科、皮膚科、循環器内科、胃腸内科、呼吸器内科、放射線科］（徒歩3分・約220m）
名古屋市立大学医学部附属西部医療センター（徒歩19分・約1460m）
まじま医院［内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科］（徒歩3分・約240m）
その他周辺情報
■ファミリーマート庄内通店（徒歩3分・約210m）
■B＆Dドラッグストア又穂店（徒歩11分・約830m）
■ヨシヅヤ Yストア笹塚食品館（徒歩16分・約1250m）
■ケーズデンキ名西店（徒歩17分・約1360m）
■フィール志賀公園店（徒歩18分・約1410m）
■私立トット保育園庄内通（徒歩9分・約720m）
■私立桂幼稚園（徒歩10分・約750m）
■庄内公園（徒歩5分・約330m）
■又穂公園（徒歩5分・約370m）
■江向公園（徒歩5分・約370m）
■皮膚科あしかり医院（徒歩6分・約440m）
■横井整形外科（徒歩8分・約590m）
■水野ハートクリニック（徒歩13分・約980m）
■名古屋名塚郵便局（徒歩3分・約220m）
設備・施設
室内・設備
【オイルヴェール酸素美泡湯】ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。（概念図）
【洗面用水栓「キレイスト」】キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。（設備写真はすべて同仕様）
【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・B・D・Eタイプのみ
【静音シンク（W600）】シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※Cタイプのみ
【吊戸棚】食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・Cタイプは写真と形状が異なります。
【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
【ホーローパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
【エステケアシャワー】きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。
【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
【三面鏡裏収納】洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。
【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
【本体スライド着脱】便座をスライドできるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。
【ハイパーキラミック便器・キレイ便座】キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。また汚れが入りやすいつぎ目のないキレイ便座で、お掃除も簡単。（左：同社従来陶器、右：ハイパーキラミック）
【フチレス形状】奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
【ガス温水式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
【スロップシンク】バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。
【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび2・15階の窓のみ（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
建物・施設
【防災備蓄倉庫】非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入します。また、入居後の補充・維持管理は管理組合で行います。（同仕様）
【ゴミ出しの手間が省ける「ダストシューターサービス」】週2日、可燃ゴミを各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出していただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【クリーニングサービス】契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【宅配便荷物発送サービス】発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
【多機能な「宅配ロッカー」】宅配の24時間受け取りや発送、クリーニングサービスなど多機能な宅配ロッカー。（同仕様）
【ハンズフリー携帯機】玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（同仕様）
【外観完成予想図】
販売期概要
プレサンス ロジェ 庄内通駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス名古屋スタイルギャラリー ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4190万円・4650万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2、サービスバルコニー面積：1.98m2、アルコーブ面積：2.94m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2025年7月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 ※604号室は2026年2月中旬頃を予定 |
| 管理費 | 9620円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6630円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月(※町内会の入会は任意となります) |
| その他制限事項 | 準防火地域、31M高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 庄内通駅前 |
| 住所 | 愛知県名古屋市西区庄内通４-10（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線/庄内通 歩3分 地下鉄桜通線/名古屋 バス35分「庄内公園」停歩1分 地下鉄東山線/栄 バス19分「名塚」停歩3分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 |
| 敷地面積 | 841.7m2、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、841.53m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 309.11m2 |
| 建築延面積 | 3816.39m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築CI東海A01101号（令和5年9月22日）、※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17m2）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス名古屋スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-844-440 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 ※12月26日(金)～12月28日(日)は完全予約制 ※12月29日(月)～1月4日(日)は冬期休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 大鉄工業(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大鉄工業(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 大鉄工業(株)名古屋支店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
