| 住所 | 愛知県名古屋市中区橘２丁目303番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/東別院 歩8分、地下鉄名城線/上前津 歩13分、ＪＲ中央本線/金山 歩15分 |
| 価格 | 4900万円～5900万円 |
【70m2超4900万円～】名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩8分。「栄」駅へ3駅6分。5駅6路線利用可（注1）。「金山」駅へも徒歩圏内・自転車約9分。全戸南東向き・20階建。都心でありながら、大通りから一本入った落ち着いた住環境。多彩な生活利便施設が、徒歩圏内に揃う環境。
| 住所 | 愛知県名古屋市中区橘２丁目303番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄名城線/東別院 歩8分、地下鉄名城線/上前津 歩13分、ＪＲ中央本線/金山 歩15分 |
| 価格 | 4900万円～5900万円 |
【70m2超4900万円～】名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩8分。「栄」駅へ3駅6分。5駅6路線利用可（注1）。「金山」駅へも徒歩圏内・自転車約9分。全戸南東向き・20階建。都心でありながら、大通りから一本入った落ち着いた住環境。多彩な生活利便施設が、徒歩圏内に揃う環境。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン！資料請求受付中 |
2027年以降開業予定のリニア中央新幹線※2を契機に、進化を続けている名駅、栄、金山。この名古屋3大エリアの中心に「シティタワー名古屋東別院」は位置します。地下鉄名城線「東別院」駅をはじめ、5駅6路線利用可※3のアクセス環境にありながら、歴史の趣や美しい緑景が広がる穏やかな地が暮らしの舞台。
地上20階建・全175邸、全戸南東向きに加え、2層吹抜のエントランスホールやテレワークラウンジなどの共用空間を採用。省エネかつ経済的な設備等を搭載した「ZEH-M Oriented」を採用しており、夏涼しく冬暖かく、住戸内の温度ムラも抑制し快適に過ごせます。
物件周辺は寺社仏閣が点在し、歴史の趣深さが漂います。近接する「東別院」では定期イベントが月4回開催されており、「暮らしの朝市」では、生鮮食料品店のほか、スタイリッシュなベーカリーや地元で人気のパティスリー、雑貨屋など約200店舗のバラエティ豊かな出店で賑わいます。また、現地周辺にスーパーや郵便局、病院、カフェなどの生活利便施設が集まるのも特徴です。現地は、5路線が乗り入れるターミナル駅で名駅や栄、三河方面などマルチアクセスの利便性で知られる「金山」駅まで自転車約9分の近さにあるのも見逃せない魅力。都心を日常使いできる立地にありながら、暮らしに必要なものが足元に揃う住環境が魅力といえるでしょう。
この地で暮らす際は、子育て環境の充実も魅力になるでしょう。徒歩4分のお東幼稚園や松原小学校などの教育施設のほか、文化系からスポーツ系までの多彩な講座がある名古屋スポーツセンターをはじめとした学びの施設が豊富に揃います。近くには総合病院やクリニックもあり、いざという時も安心です。
現地周辺に多彩な公園が点在するのも特徴です。遊具が充実する松原公園のほか、下茶屋公園は木陰の中を歩ける散策路が整備され、散歩が日課になる暮らしが叶います。
歴史や文化の趣を感じながら、子ども達が手を取り合って公園に出かけ、自然を学ぶ。そんな穏やかで充実した子育て環境を求める方におすすめのエリアといえるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／総合マンションギャラリー栄館 ※申込の際は、印鑑(認印可)、直近の源泉徴収票または直近2年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円～5900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5300万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.27m2～72.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 175戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4680円～1万5090円／月 | 管理準備金 | 1万4680円～1万5090円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3790円～1万4220円／月 | 修繕積立基金 | 83万1200円～85万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2025年6月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK（1LD・K+2S～3LD・K）間取り・価格 | 専有面積 | 70.27m2～75.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～36.04m2、ポーチ：9.53m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 175戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4680円～1万5650円／月 | 管理準備金 | 1万4680円～1万5650円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3790円～1万4800円／月 | 修繕積立基金 | 83万1200円～89万1900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー名古屋東別院 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市中区橘２丁目303番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/東別院 歩8分 | ||
| 総戸数 | 175戸 | 構造・階建て | RC20階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2333.42m2、販売対象面積2333.54m2(被越境面積0.12m2を含む) |
| 建築面積 | 1280.7m2 | 建築延床面積 | 17111.19m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027481号（2023年10月6日付）、第ERI-24008881号（2024年6月7日付) 第ERI-24040236号（2024年12月13日付) |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
|
| 産婦人科医師数 |
319人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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