| 住所 | 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ桜島線/安治川口 歩4分 |
| 価格 | 3740万円～6310万円 |
【3LDK 3700万円台～】JR「大阪」駅へ10分の快適アクセス／天王寺や神戸にもスムーズ【充実の共用空間】ホテルのような「ラウンジ」やキッチン付きの「パーティスペース」、リモートワーク等に対応できる「コワーキングスペース」など【全42タイプの多彩なプランバリエーション】魅力の先進設備も
| 住所 | 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ桜島線/安治川口 歩4分 |
| 価格 | 3740万円～6310万円 |
【3LDK 3700万円台～】JR「大阪」駅へ10分の快適アクセス／天王寺や神戸にもスムーズ【充実の共用空間】ホテルのような「ラウンジ」やキッチン付きの「パーティスペース」、リモートワーク等に対応できる「コワーキングスペース」など【全42タイプの多彩なプランバリエーション】魅力の先進設備も
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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約5800m2の広大な敷地を活かし、まるでホテルのようなラウンジやキッチン付きのパーティスペース、リモートワーク等に対応できるコワーキングスペースなどの共用空間を備えた同物件。
敷地内には、地域の新たな憩いと触れあいの空間となる1100m2超の公開空地と、爽やかな光と風をあつめる中庭もプランニング。
便利な洗車スペースや、小さな子どもがいる家庭も安心の車寄せが快適なカーライフを演出します。
また、周囲に高い建物が少なく爽快な眺望も楽しめるロケーション。
365日・24時間体制で対応する緊急連絡センターや非対面発送サービスを導入した冷蔵・冷凍機能付き宅配ボックスなど、マンションならではの安心感・設備も魅力です。
新しい暮らしの舞台となるのは、リゾートライクな環境が整うベイエリア。「ユニバーサルシティウォーク」へ自転車4分、徒歩でも行ける距離です。海遊館や、アスレチック・バーベキューが楽しめる舞洲など、家族で楽しく過ごせるスポットも身近です。
「ライフ」などのスーパーをはじめ、日用品やDIY用品を扱うホームセンター「コーナン」も利用できて便利。遊具を備えた「恩貴島公園」へ徒歩1分、小学校は徒歩11分、保育所は徒歩11分（自転車3分）と、教育環境も充実。郵便局は徒歩5分、「市立こども文化センター」や「此花スポーツセンター」などの公共施設も揃い、快適な暮らしを支えます（※2）。
徒歩4分のJRゆめ咲線「安治川口」駅からJR大阪環状線「大阪」駅へ10分。JR大阪環状線の利用がスムーズなことで、天王寺への移動も軽快。
JR「天王寺」駅へは17分です（ともに「西九条」駅でJR大阪環状線に乗り換え）。「西九条」駅からは阪神なんば線に乗り換えが可能。
阪神「大阪難波」駅へ18分、都心主要部へのアクセスの良さは大きな魅力です。
さらに、車利用で暮らしのフィールドはさらに広がります。「関西国際空港」まで約39分(約46.5km)、「大阪国際空港」まで約24分(約16km)、
「舞洲スポーツアイランド」まで約7分(約4.4km)、「コストコ尼崎倉庫店」まで約17分(約10.7km)です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／［平日］11：00～20：00［土日祝］10：00～20：00 申込受付場所／「ハルモシティ マンションギャラリー」 ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3740万円～6310万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.34m2～87.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：2.05m2・3.97m2、アルコーブ面積：1.53m2～4.8m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 294戸 |
| 完成時期 | 2025年5月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 1万260円～1万4900円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4220円～6140円／月 | 修繕積立基金 | 39万2200円～56万9900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/02 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 2026年4月1日より、株式会社プレサンスコーポレーションは社名を変更し「株式会社プレサンス」となりました。 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続きであり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 準防火地域、此花西部臨海地区地区計画 |
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| マンション名 | ハルモシティ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ桜島線/安治川口 歩4分 | ||
| 総戸数 | 294戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 5843.54m2、(実測面積・登記簿面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 2160.49m2 | 建築延床面積 | 24654.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内209台（料金6500円～2万3000円／月、屋外機械式120台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式1台・屋外平面式来客用1台・屋内来客用兼福祉用1台） | 自転車置場 | 593台収容（料金100円～450円／月）(屋内スライドラック式206台・屋内2段式80台・屋内3人乗等対応スライドラック式83台・平面式140台・屋外平面式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付30台・来客用5台) |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月）(屋内平面式4台・屋外平面式 軒下3台) | ミニバイク置場 | 55台収容（料金1500円／月）(屋内平面式52台・来客用3台) |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：KKK02203867(2022年12月13日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 信和コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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