| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分、阪堺電気軌道阪堺線/住吉鳥居前 歩6分、地下鉄四つ橋線/玉出 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【南向き中心(※1)・1フロア3邸・全邸角住戸】南海本線「住吉大社」駅徒歩4分、阪堺電車「住吉鳥居前」駅徒歩6分の2WAYアクセス。南海本線「なんば」駅直通10分(日中平常時9分)。南面に水と緑がひろがる住吉公園を望むロケーション。総27邸のプライベートレジデンス、専有面積50.92m2～64.65m2【資料請求受付中】
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分、阪堺電気軌道阪堺線/住吉鳥居前 歩6分、地下鉄四つ橋線/玉出 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
【南向き中心(※1)・1フロア3邸・全邸角住戸】南海本線「住吉大社」駅徒歩4分、阪堺電車「住吉鳥居前」駅徒歩6分の2WAYアクセス。南海本線「なんば」駅直通10分(日中平常時9分)。南面に水と緑がひろがる住吉公園を望むロケーション。総27邸のプライベートレジデンス、専有面積50.92m2～64.65m2【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬販売開始予定 |
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「住吉大社」駅から公園の緑道を歩いて4分。
南海本線「なんば」駅へは直通10分でアクセス。
府営「住吉公園」を眼前に望み、「住吉大社」の風格を受け継ぐ地に誕生するのが、「ディモア住吉公園 The FRONT」。
現地の南側には広大な住吉公園があるため、豊かな緑や四季折々の風景が日々の暮らしを美しく彩ります。
駅近の利便性と公園前の安らぎを同時に手に入れられる、総27邸のレジデンスは、専有面積は50.92m2～64.65m2。
1フロア3邸・全邸角住戸の設計により、十分な採光と通風を確保。
ゆったりと心が安らぐ住空間は、高いプライバシー性と開放感を両立しています。
〈資料請求受付中〉。
現地写真※
目の前に広大な府営「住吉公園」があり、都会の駅近でありながら緑豊かな景観に包まれる「park front」の現地。四季の移ろいを肌で感じられ、毎日の散歩や休日のリフレッシュが日常になる心地よい開放感に満ちています。
さらに近くには凛とした空気が漂う「住吉大社」があり、日々の暮らしに静けさと癒やしをもたらしてくれます。街全体を包み込む穏やかな空気感が忙しい毎日をそっとリセットし、世代を問わず永く安心して暮らせる落ち着いた街並みが、家族の心豊かな日常を叶えます。
南海本線「住吉大社」駅へ徒歩4分、阪堺電軌「住吉鳥居前」駅へ徒歩6分の2WAYアクセスを実現。「住吉大社」駅から直通10分の「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換えれば「本町」へ20分、「梅田」へ22分と、主要なビジネス街や商業エリアへスピーディーにアクセスできる、フットワークの軽さが魅力。
「なんば」駅は、Osaka Metro（御堂筋線・四つ橋線・千日前線）、近鉄線、阪神線、JR線（JR難波駅）が集まるターミナル駅。御堂筋線への乗り換えで新幹線が利用できる「新大阪」駅へ、さらに南海線で関西国際空港（ラピート利用）へもスムーズにつながるため、国内外への出張や旅行の際にも、とても便利です。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+S・3LDK）間取り・価格 | 専有面積 | 50.92m2～64.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～12.6m2、サービスバルコニー面積：3.76m2～4.48m2、アルコーブ面積：2.04m2～2.61m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | ディモア住吉公園 The FRONT | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目53番1（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/住吉大社 歩4分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 730.26m2、（登記簿）、建築確認対象敷地面積：730.26m2 |
| 建築面積 | 280.33m2 | 建築延床面積 | 2190.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、平面式） | 自転車置場 | 54台収容（料金未定）ラック式52台、平面式2台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 6台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築近確0003672号（令和8年5月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
578件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
40011件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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