| 住所 | 兵庫県芦屋市茶屋之町25-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩5分、阪神本線/芦屋 歩8分 |
| 価格 | 1億8,900万円・4億1,900万円 |
芦屋、桜の名所「茶屋さくら通り」に寄り添う地。JR「芦屋」駅南側に連なる閑静な住宅地「茶屋之町」。新快速停車駅・JR「芦屋」駅へ徒歩5分、阪神「芦屋」駅へ徒歩8分。「モンテメール」「大丸」や「ラ・モール芦屋」「ラポルテ」など商業施設を中心に駅周辺の利便施設を徒歩圏で利用できる。物件エントリー受付中
| 住所 | 兵庫県芦屋市茶屋之町25-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩5分、阪神本線/芦屋 歩8分 |
| 価格 | 1億8,900万円・4億1,900万円 |
芦屋、桜の名所「茶屋さくら通り」に寄り添う地。JR「芦屋」駅南側に連なる閑静な住宅地「茶屋之町」。新快速停車駅・JR「芦屋」駅へ徒歩5分、阪神「芦屋」駅へ徒歩8分。「モンテメール」「大丸」や「ラ・モール芦屋」「ラポルテ」など商業施設を中心に駅周辺の利便施設を徒歩圏で利用できる。物件エントリー受付中
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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現在計画が進められている「JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業」(※1)により、「芦屋」駅南側エリアは、芦屋の新たな玄関口として生まれ変わります。
拡幅され、より美しく整備された駅前の街路から「茶屋さくら通り」を経て、本物件まで徒歩5分の道のりがより快適なものとなります。
芦屋市は、宮塚町の「住宅再生活用事業」や「ブランディングエリア活性化プロジェクト」を推進。その一端として2023年から「茶屋さくら通り」で官民が連携して地域活性化につながる取組を進めるエリアプラットホームの構築が進められています。
新しい芦屋の暮らしが広がる地に、「パークホームズ芦屋茶屋之町 桜憬邸」が誕生しました。
現地周辺航空写真／2024年12月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません
芦屋の美意識を映し出す、タイル張りの洗練された外観デザイン。街並みに調和しながら、住まう方だけの特別な存在感を放ちます。
住戸へと続く内廊下設計は、ホテルライクな落ち着きとプライバシー性を実現。日常のひとときにも、邸宅ならではの静かな上質感をもたらします。
桜花が彩る芦屋の風景と、受け継がれてきた邸宅文化。
その美意識を継承しながら、現代の暮らしにふさわしい住まいとして誕生した「パークホームズ芦屋茶屋之町 桜憬邸」。
完成済みの住まいだからこそ、諸手続き完了後、すぐに新しい暮らしを始めることができます。
JR「芦屋」駅へ徒歩5分、阪神本線「芦屋」駅へ徒歩8分の好立地。
「モンテメール」や「大丸 芦屋店」（徒歩9分）、「ラ・モール芦屋」（徒歩9分）、「ラポルテ」（徒歩9分）など、JR「芦屋」駅周辺の多彩な商業施設や生活利便施設を徒歩圏で利用できる利便性を備えています。
一方で、周辺には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境も魅力です。
さらに、夙川や芦屋川の桜並木に加え、阪神間でも珍しい街路樹の桜並木が続く「茶屋さくら通り」が身近にあり、四季折々の美しい景観を日常の中で楽しめます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 ※申込の際には、本人確認資料(運転免許証・マイナンバーカード・健康保険証等)、認印、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,900万円・4億1,900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 97.93m2・161.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.91m2・6.6m2、ルーフバルコニー：26.2m2（使用料2100円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 2026年3月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き終了後) |
| 管理費 | 4万3400円・7万1600円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万8120円・2万9930円／月 | 修繕積立基金 | 362万3000円・598万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | 警備料：550円／月、ロッカー管理料：450円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ芦屋茶屋之町 桜憬邸 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県芦屋市茶屋之町25-7（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/芦屋 歩5分 | ||
| 総戸数 | 11戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 593.42m2 |
| 建築面積 | 367.66m2 | 建築延床面積 | 1841.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金2万5000円～3万3000円／月、機械式：8台、平面：1台） | 自転車置場 | 22台収容（料金800円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-EKB23-11-0602号(2024年2月15日付)、第BVJ-EKB23-11-0602号(2024年8月26日付)、トランクルーム：11区画 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)新井組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 42475世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 94007人 |
| 転入者数 | 4386人
|
| 転出者数 | 4528人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 芦屋市2783円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 芦屋市1485円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
8件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
489件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 153ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
|
| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6180円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やすごみ その他燃やさないごみ 紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック) ペットボトル 缶 ビン〕 拠点回収：水銀 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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