プラウド宇都宮馬場通り（栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）、栃木県宇都宮市馬場通り4-3-13（住居表示） 宇都宮駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【実物が見られる】東京駅へ新幹線で52分、2駅8路線利用可能。建物内モデルルーム案内会開催中。「宇都宮」駅西口、「二荒山神社」近接の商業集積地に全戸南向きで誕生。LRT開通でさらに便利に。目の前のバス停から宇都宮駅まで平日朝7時台51本・8時台36本。各戸前宅配ボックス・全戸ディスポーザ設置
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プラウド宇都宮馬場通り |
|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 ＪＲ宇都宮線/宇都宮 バス6分「宮島町十文字」停歩1分 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩11分 |
| 価格 |
5100万円台～7600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.57m2～93.13m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム案内会開催中／実際のお部屋、共用部分等を建物内で案内します※オンライン案内会開催中 ◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万5000円～2万4000円／月、機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台。※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。※平置駐車場2台は2区画セットで利用となり、料金は3万8000円／月となります。） 敷地外25台（料金1万5000円・1万8500円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 71台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
宇都宮パセオ（約930m・徒歩12分）
東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）
二荒山神社周辺（バンバ広場）（約230m・徒歩3分）
釜川プロムナード（約340m・徒歩5分）
宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）
八幡山公園（約1190m・徒歩15分）
悟空（約110m・徒歩2分）※提供写真
宇都宮みんみん 本店（約120m・徒歩2分）※提供写真
シャンベルタン（約340m・徒歩5分）
鰻割烹中村（約430m・徒歩6分）
栃木県庁（約770m・徒歩10分）
栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）
JR宇都宮駅西口周辺（約900m・徒歩12分）
JR宇都宮駅東口周辺（約1120m・徒歩15分）
その他周辺情報
■宇都宮市役所 バンバ出張所（約130m/徒歩2分）
■宇都宮市役所（約990m/徒歩13分）
■りそな銀行 宇都宮支店（約30m/徒歩1分）
■宇都宮千手町郵便局（約140m/徒歩2分）
■二葉幼児園（約290m/徒歩4分）
■宇都宮記念病院（約280m/徒歩4分）
■Lounge Range 宇都宮[会員制インドアゴルフ場シミュレーションゴルフ場]（約70m/徒歩1分）
■栃木県立図書館（約720m/徒歩9分）
■セブン-イレブン 宇都宮馬場通り店（約130m/徒歩2分）
■ファミリーマート 宇都宮一番町店（約150m/徒歩2分）
■MEGAドンキホーテ宇都宮店（約240m/徒歩3分）
■ヤオコー トナリエ宇都宮店（約810m/徒歩11分）
■ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮（約810m/徒歩11分）
■成城石井 宇都宮パセオ店（約930m/徒歩12分）
■chocoZAP宇都宮西口（約110m/徒歩2分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（モデルルームBタイプ）
【洋室（3）】（モデルルームEタイプ）
【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。（設備写真はすべて同仕様）
【調理スペース拡大】シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。（同社比／概念図）
【キッチン】（モデルルームEタイプ）
【住戸前宅配ボックス】共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。
【TES温水式床暖房】「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
【浄水機能付シャワー水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
【ユーティリティシンク】シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応（有償・申込期限有）となります。
【掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ】キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ製のハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。
【浴室】（モデルルームEタイプ）
【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
【快適なバスタイムを支える、フルオートバス】浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、保温(標準は約4時間)、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。
【すべりにくく、お手入れがカンタンなグリットパターン床】すべり防止加工を備えた、白銀比の長短スクエアで構成されたグリッドパターンのFRPフロア。溝幅を約1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れを落とせ、清掃性に優れた洗い場です。※12～15階のA・Eタイプは約30cm角のタイル (キープクリーンフロア)となります。
【洗面化粧室】（モデルルームEタイプ）
【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。※12～15階のAEタイプは陶器ボウルとなります(ボウル一体型カウンターではありません)。
【三面鏡収納】洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
【プルアウト型水栓】吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
【フレーム付きミラー】三面鏡扉に上下二方枠のフレームで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
【偏芯ボウル】ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア多用途に活躍します。（概念図）
【トイレ】（モデルルームEタイプ）
建物・施設
【外観（ラウンジ）】
【TES温水式床暖房】「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。（同仕様）
【住戸前宅配ボックス】共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。（同仕様）
【敷地配置概念図（1階）】誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。（現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）
【敷地配置概念図（上層階）】（現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）
【EV充電器付の駐車場も確保】本物件では機械式駐車場のほか、平置き駐車場やEV充電器付の駐車場（10台）を用意。またセキュリティのためのシャッターゲートを設けています。（写真は駐車できる車の一例です）
【エントランスホール完成予想CG】宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、栃木県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」をエントランスホールに採用。いつまでも、この街の情趣に馴染む空間を演出します。
【留守にしても安心の宅配ロッカー】荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーを読み取り機に近づけるだけで取り出せます。（同仕様）
【カラーモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン】集合玄関機前の来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付セキュリティインターホンを採用。暮らしの安心感をよりいっそう高めます。（同仕様）
【綜合警備保障と提携の24時間セキュリティシステム“アーバント”】各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報も24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。（概念図）
【ルーバー面格子】共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。（同仕様）
販売期概要
プラウド宇都宮馬場通り 第2期6次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期6次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5100万円台～7600万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 75.57m2～93.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～15.44m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年5月竣工済み |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プラウド宇都宮馬場通り |
| 住所 | 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩12分 ＪＲ宇都宮線/宇都宮 バス6分「宮島町十文字」停歩1分 東武宇都宮線/東武宇都宮 歩11分 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1290.38m2 |
| 建築面積 | 670.93m2 |
| 建築延面積 | 6658.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内45台（料金1万5000円～2万4000円／月、機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台。※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。※平置駐車場2台は2区画セットで利用となり、料金は3万8000円／月となります。） 敷地外25台（料金1万5000円・1万8500円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 71台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033555号 ※今後計画変更を行う場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜プラウド宇都宮馬場通り＞インフォメーションセンター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-688-666 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水・木曜日(祝日を除く) ※12月23日(火)～1月8日(木)は年末年始休業となります。 |
会社情報
| 商号 | 野村不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8341 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
