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プラウド宇都宮馬場通り（栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）、栃木県宇都宮市馬場通り4-3-13（住居表示） 宇都宮駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩12分、ＪＲ宇都宮線/宇都宮　バス6分「宮島町十文字」停歩1分、東武宇都宮線/東武宇都宮　歩11分
価格 6,598万円～7,628万円

【建物内モデルルーム公開中】東京駅へ新幹線で52分。宇都宮の中心、二荒山神社参道へ続く品格あるアプローチ。ディスポーザ・床暖房など先進設備も充実。実際の陽当たり・眺望が確認できる、完成された私邸。

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＜プラウド宇都宮馬場通り＞インフォメーションセンター

情報の見方

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞インフォメーションセンター
※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム案内会開催中／実際のお部屋、共用部分等を建物内で案内します※オンライン案内会開催中

◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • ラウンジ
    ラウンジ
  • エントランスホール
    エントランスホール
  • 建物外観
    建物外観
  • Aタイプ・4LDK+N+WIC　専有面積／93.13m2　バルコニー面積／14.82m2（2階）15.72m2（3階）15.44m2（4～14階）15.56m2（15階）
    Aタイプ・4LDK+N+WIC　専有面積／93.13m2　バルコニー面積／14.82m2（2階）15.72m2（3階）15.44m2（4～14階）15.56m2（15階）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      93.13m2
      バルコニー面積
      14.82m2～15.72m2
      価格
      7,198万円～7,628万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      90.33m2
      バルコニー面積
      14.04m2～14.92m2
      価格
      6,598万円

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地図栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 宇都宮パセオ（約930m・徒歩12分）
  • 東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）
  • 二荒山神社周辺（バンバ広場）（約230m・徒歩3分）
  • 釜川プロムナード（約340m・徒歩5分）
  • 宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）
  • 八幡山公園（約1190m・徒歩15分）
  • 悟空（約110m・徒歩2分）※提供写真
  • 宇都宮みんみん　本店（約120m・徒歩2分）※提供写真
  • シャンベルタン（約340m・徒歩5分）
  • 鰻割烹中村（約430m・徒歩6分）
  • 栃木県庁（約770m・徒歩10分）
  • 栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）
  • JR宇都宮駅西口周辺（約900m・徒歩12分）
  • JR宇都宮駅東口周辺（約1120m・徒歩15分）

案内図

案内図
現地インフォメーションセンター案内図
案内図
目の前に「宮島町十文字」停留所。7時台～8時台で合計87本の駅行が運行。快適なエントランスでバスを待つこともできるため、天候を気にせずバスを利用できます。（バス停案内図）
案内図
鹿沼ICから東北自動車を利用可能。遠距離の移動も自由自在で暮らしの可能性がさらに広がります。［宇都宮ICまで約11.9km、鹿沼ICまで約9.3km、宇都宮上三川ICまで約9.3km］（カーアクセス図）
案内図
JR「宇都宮」駅より新幹線の利用で、東京都心へ1時間かかることなくダイレクトアクセス。通勤利用も可能な交通利便性を誇ります。（交通アクセス図）

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その他周辺環境

  • ■宇都宮市役所　バンバ出張所(約130m/徒歩2分)
  • ■宇都宮市役所(約990m/徒歩13分)
  • ■りそな銀行 宇都宮支店(約30m/徒歩1分)
  • ■宇都宮千手町郵便局(約140m/徒歩2分)
  • ■二葉幼児園(約290m/徒歩4分)
  • ■宇都宮記念病院(約280m/徒歩4分)
  • ■Lounge Range 宇都宮[会員制インドアゴルフ場シミュレーションゴルフ場](約70m/徒歩1分)
  • ■栃木県立図書館(約720m/徒歩9分)
  • ■セブン-イレブン 宇都宮馬場通り店(約130m/徒歩2分)
  • ■ファミリーマート 宇都宮一番町店(約150m/徒歩2分)
  • ■MEGAドンキホーテ宇都宮店(約240m/徒歩3分)
  • ■ヤオコー トナリエ宇都宮店(約810m/徒歩11分)
  • ■ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮(約810m/徒歩11分)
  • ■成城石井 宇都宮パセオ店(約930m/徒歩12分)
  • ■chocoZAP宇都宮西口(約110m/徒歩2分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
    （モデルルームBタイプ）
  • 建物・施設
    【洋室（3）】
    （モデルルームEタイプ）
  • 建物・施設
    【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。（設備写真はすべて同仕様）
  • 建物・施設
    【調理スペース拡大】
    シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。（同社比／概念図）
  • 建物・施設
    【キッチン】
    （モデルルームEタイプ）
  • 建物・施設
    【住戸前宅配ボックス】
    共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】
    「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
  • 建物・施設
    【浄水機能付シャワー水栓】
    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 建物・施設
    【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応（有償・申込期限有）となります。
  • 建物・施設
    【掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ】
    キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ製のハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。
  • 建物・施設
    【浴室】
    （モデルルームEタイプ）
  • 建物・施設
    【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】
    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 建物・施設
    【快適なバスタイムを支える、フルオートバス】
    浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、保温(標準は約4時間)、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。
  • 建物・施設
    【すべりにくく、お手入れがカンタンなグリットパターン床】
    すべり防止加工を備えた、白銀比の長短スクエアで構成されたグリッドパターンのFRPフロア。溝幅を約1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れを落とせ、清掃性に優れた洗い場です。※12～15階のA・Eタイプは約30cm角のタイル (キープクリーンフロア)となります。
  • 建物・施設
    【洗面化粧室】
    （モデルルームEタイプ）
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】
    カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。※12～15階のAEタイプは陶器ボウルとなります(ボウル一体型カウンターではありません)。
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 建物・施設
    【プルアウト型水栓】
    吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
  • 建物・施設
    【フレーム付きミラー】
    三面鏡扉に上下二方枠のフレームで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
  • 建物・施設
    【偏芯ボウル】
    ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア多用途に活躍します。（概念図）
  • 建物・施設
    【トイレ】
    （モデルルームEタイプ）

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観（ラウンジ）】
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】
    「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。（同仕様）
  • 建物・施設
    【住戸前宅配ボックス】
    共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【敷地配置概念図（1階）】
    誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。（現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）
  • 建物・施設
    【敷地配置概念図（上層階）】
    （現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）
  • 建物・施設
    【EV充電器付の駐車場も確保】
    本物件では機械式駐車場のほか、平置き駐車場やEV充電器付の駐車場（10台）を用意。またセキュリティのためのシャッターゲートを設けています。（写真は駐車できる車の一例です）
  • 建物・施設
    【エントランスホール完成予想CG】
    宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、栃木県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」をエントランスホールに採用。いつまでも、この街の情趣に馴染む空間を演出します。
  • 建物・施設
    【留守にしても安心の宅配ロッカー】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーを読み取り機に近づけるだけで取り出せます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【カラーモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン】
    集合玄関機前の来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付セキュリティインターホンを採用。暮らしの安心感をよりいっそう高めます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【綜合警備保障と提携の24時間セキュリティシステム“アーバント”】
    各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
    また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報も24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。（概念図）
  • 建物・施設
    【ルーバー面格子】
    共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。（同仕様）

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プラウド宇都宮馬場通り　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞インフォメーションセンター
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※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 6,598万円～7,628万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 90.33m2・93.13m2
その他面積 バルコニー面積：14.04m2・15.44m2
販売戸数 4戸 総戸数 69戸
完成時期 2025年5月竣工済み 引渡可能年月 2026年9月下旬予定
管理費 2万1230円・2万1890円／月 管理準備金 3万9380円・4万600円（一括払い）
修繕積立金 1万1040円・1万1380円／月 修繕積立基金 110万4100円・113万8330円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/06/30
その他諸費用 スマートマンションサービス利用料金：418円／月、enecoQシステム料金：2123円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド宇都宮馬場通り
物件種別 マンション
住所 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩12分
総戸数 69戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1290.38m2
建築面積 670.93m2 建築延床面積 6658.99m2
駐車場 敷地内45台（料金1万5000円～2万4000円／月、機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台。※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。※平置駐車場2台は2区画セットで利用となり、料金は3万8000円／月となります。）　敷地外25台（料金1万5000円・1万8500円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 自転車置場 71台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台
バイク置場 2台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24033555号　※今後計画変更を行う場合があります。
お問い合わせ先
＜プラウド宇都宮馬場通り＞インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL：0120-688-666資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-8341　東京都港区芝浦一丁目1番1号　BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S
施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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宇都宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 230546世帯
人口総数 514595人
転入者数 21302人
転入率（人口1000人当たり）
41.40人
転出者数 19614人
転出率（人口1000人当たり）
38.12人
土地平均価格
住宅地
63136円／m2
商業地
150854円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：14園
学校給食 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宇都宮市3278円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宇都宮市2695円
下水道普及率 91.4％

安心・安全

建物火災出火件数 61件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 3181件
人口1000人当たり
6.13件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 438ヶ所
小児科医師数 87人
小児人口10000人当たり
14.21人
産婦人科医師数 18人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.82人
介護保険料基準額（月額） 5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
85万円+α万円
備考
【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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鹿沼市｜塩谷郡高根沢町

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東北本線
小金井｜自治医大｜石橋｜雀宮｜宇都宮｜岡本｜宝積寺｜氏家｜蒲須坂
東武鉄道宇都宮線
安塚｜西川田｜江曽島｜南宇都宮｜東武宇都宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 158,295円/月 182,445円/月 216,277円/月 267,052円/月 351,711円/月 521,082円/月
5万円 149,209円/月 173,470円/月 207,410円/月 258,293円/月 343,059円/月 512,537円/月
10万円 140,124円/月 164,494円/月 198,544円/月 249,534円/月 334,408円/月 503,992円/月
15万円 131,038円/月 155,518円/月 189,677円/月 240,776円/月 325,756円/月 495,447円/月
20万円 121,953円/月 146,543円/月 180,810円/月 232,017円/月 317,105円/月 486,901円/月
25万円 112,867円/月 137,567円/月 171,943円/月 223,258円/月 308,453円/月 478,356円/月
30万円 103,782円/月 128,591円/月 163,077円/月 214,500円/月 299,802円/月 469,811円/月
支払い利息合計 5,525,670円～ 4,718,920円～ 3,918,800円～ 3,124,960円～ 2,337,310円～ 1,556,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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