デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ（千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番） 蘇我駅 フージャースコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図
  • ヒルズエントランス完成予想図
  • パークデッキ完成予想図
  • 高低差概念図
  • 【Arauラック［洗う＋楽＋Rack］】①上棚(可動)、②ハンガーパイプ(可動)、③コンセント、④カウンター、⑤ランドリーボックススペース、⑥可動棚、⑦コンセント(F3タイプと同仕様)

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【2026年3月下旬入居開始！】千葉駅直通5分、東京駅直通44分/軽快アクセス×生活利便×解放感と陽光にあふれた丘の上/3400万円台～(第三期六次予定)/閑静な住宅街に全263邸
マンション名 デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
住所 千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩11分

京成千原線/千葉寺　歩8分

ＪＲ総武線快速/千葉　バス16分水道局前停歩2分

乗り換え検索
価格

3400万円台～6200万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 4600万円台 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 62.97m2～85.46m2 
販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第三期六次の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期六次以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 2つのオリジナル間取りモデルルーム公開中【74m23LDK　Fitキッチンプラン】
【85m24LDK　明るい広々リビングSoraリビプラン】

お早目のご予約をお願い申し上げます。

※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内224台（料金5000円～1万4000円／月、平置61台、機械式162台、身障者用駐車場1台）
敷地外40台（料金8500円／月、平置）
（※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 
自転車置場 526台収容（料金100円～300円／月）（平置き106台、2段ラック式420台） 
バイク置場 8台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 16台収容（料金2000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 リブレ京成(徒歩7分)
周辺環境 ドラッグセイムス 蘇我店(徒歩7分)
周辺環境 うみかぜ南町保育園(徒歩5分)
周辺環境 K's garden蘇我保育園(徒歩6分)
周辺環境 菰池公園(徒歩6分)
周辺環境 宮崎公園(徒歩3分)
周辺環境 千葉メディカルセンター(総合病院)(徒歩7分)
周辺環境 千葉大学医学部附属病院(徒歩29分)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【整流板付レンジフード】整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。※以下設備写真、全て同仕様
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水の切り替えが可能です。
室内・設備 【静音ワイドシンク】水はね音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。また大きな鍋もラクに洗えるワイドタイプのシンクです。
室内・設備 【ガラストップ3口コンロ】スッキリなフレームのガラストップのガスコンロはサッとひと拭きで簡単にお手入れできるため、汚れやすいコンロもきれいに保てます。
室内・設備 【スパイスボックス】調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるため、調理しながらサッと取り出せます。※フィットキッチンにのみ採用
室内・設備 【食器洗乾燥機】ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。多くの食器が一度に洗えて節水効果も期待できます。
室内・設備 【低床浴槽】安全面に配慮した、またぎ高さを約45cmに抑えたバスタブを採用しました。
室内・設備 【水はけの良い床】汚れを落としやすい特殊な加工で、浴室の床掃除の手間を減らします。
室内・設備 【スイッチ付きシャワーヘッド】手元スイッチ付きでお風呂掃除や洗髪時に便利な節水シャワーです。
室内・設備 【オートバス】お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。リビングダイニングキッチンと浴室のリモコンから操作できます。
室内・設備 【浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。角の少ない柔らかな曲線で入浴姿勢が取りやすく、ゆったりとくつろげます。
室内・設備 【電気式浴室暖房乾燥機】雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。
室内・設備 【エコアクアシャワー（メタル調）】散水板の穴の大きさや位置の工夫と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
室内・設備 【パッとくるりんポイ排水口】排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミを中心にまとめ、ポイっと簡単に捨てられます。
室内・設備 【プッシュワンウェイ排水栓】ボタンを押すだけで排水できます。見た目もきれいで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。
室内・設備 【とるピカスリムカウンター】小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンターを採用。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。
室内・設備 【キレイドア】カビやすい浴室前のゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリもタテ枠に配置。
室内・設備 【ネオサークル照明】長寿命のLEDを使った壁付き照明。ランプ交換の手間も軽減されます。
室内・設備 【ランドリーパイプ（メタル調1本）】浴室内には、雨天時の洗濯物の乾燥などに便利なランドリーパイプをご用意。使用しない時は取り外して収納できます。
室内・設備 【三面鏡裏収納】洗面化粧台には見やすい三面鏡と洗面小物がたっぷり入る耐震ラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。
室内・設備 【チャイルドミラー】お子様が背伸びしなくても身だしなみの確認がしやすいように、三面鏡下部のスペースも鏡を設えました。
室内・設備 【リネン庫】洗面室にはタオルや買い置き品等の収納に便利なリネン庫を設置しています。
室内・設備 【ボウル片寄せ一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。ボウルを片側に寄せることでスペースを確保し、乾いた衣類等を濡らさずに置くことができます。
室内・設備 【シングルレバー混合水栓】片手で温度調節が可能なシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引出して使えるため、洗面ボウルのお掃除も手軽に行えます。
室内・設備 【フランジレス排水栓】排水口の金具（フランジ）をなくした水はけの良い形状。お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 【ウォシュレット組合せトイレ】温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレを標準装備。汚れも付きにくく、お掃除も簡単です。
室内・設備 【楽ラック】買ってきた18ロール入りのトイレットペーパーをそのまま収納できる（可動棚を外して）収納量豊富な吊戸棚を設置しています。飾り棚付なので、お好みの花や小物を飾れます。
室内・設備 【セフィオンテクト】便器表面をナノレベルで滑らかに仕上げ、汚れを浮かせて落としやすいです。
室内・設備 【エコジョーズ】排気の熱をお湯づくりに再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られるガス給湯器「エコジョーズ」を採用。地球にも家計にも優しい高効率給湯で、CO2の排出低減や、低ランニングコストを実現します。
室内・設備 【24時間換気システム】窓を閉じたままでも換気ができる24時間換気システム。リビングダイニングや各居室の給気口から外気を取り入れ、室内に滞った空気の流れをつくります。
室内・設備 【スイッチの高さ配慮】スイッチの高さはお子様でも手の届く約100cmとしています。
室内・設備 【人感センサー付き玄関照明】玄関照明は自動で点灯・消灯するので、荷物が多い帰宅時に便利。どなたでも押しやすいワイドサイズのスイッチを採用しています。
室内・設備 【フルフラット設計】住まう方に配慮し、住戸内の床の段差を極力解消したフルフラット設計を採用。つまづきなどの事故を未然に防ぎます。※玄関上框等は除く
室内・設備 【マルチメディアコンセント】テレビ・インターネットのアウトレットとコンセントが一体となった、マルチメディアコンセントをリビングに設置しました。※各居室のインターネットは将来対応
室内・設備 【ワイドスイッチ】操作面が大きく、子供でも押しやすいスイッチです。手のひらや肘でも押せるので、荷物を持っていても簡単に操作できます。
室内・設備 【ワンプッシュ式ドアキャッチャー】LDには、開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除できるドアキャッチャーを採用。腰をかがめずに操作できます。※一部住戸を除く
室内・設備 【カラーモニター付きハンズフリーインターホン】エントランスの来訪者を画像と音声でチェック。さらに玄関でも音声で確認できるので安心。受話器を持たないで会話できます

建物・施設

建物・設備 【バルコニー(D8(f)タイプ)完成予想図】
建物・設備 【オーナーズラウンジ完成予想図】
建物・設備 【ツリースクエア完成予想図】
建物・設備 【ミストスクエア完成予想図】
建物・設備 【スカイデッキ完成予想CG】
建物・設備 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【24時間機械監視セキュリティ】
建物・設備 【留守にしていても安心の「宅配ボックス」】(同仕様)
建物・設備 【ペット足洗い場】※写真は飼えるペットの一例です
建物・設備 【駐車場設置率100％】※写真は駐車できる車の一例です
建物・設備 【複層ガラス】サッシは、結露の抑制や断熱効果を高める複層ガラスを採用。冷暖房の省エネ効果もアップします。
建物・設備 【共用部　無料Wi-Fi】各種インターネット対応機器（スマートフォン・タブレット・パソコンなど）でご利用可能な無線LANサービス設置。Wi-Fiの利用が可能です。
建物・設備 【24時間利用可能なゴミ置場】24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を設置。時間を気にせず利用できます。※年末年始など、管理規約上制限を受けることがあります。
建物・設備 【ペット飼育可能】大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの種類、サイズ、数などについて管理規約の定めがあります。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【ダブルセキュリティ】エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンでチェック。音声と画像で確認した後、オートロックを解除する防犯性の高いシステムを採用しました。※玄関での呼び出しにつきましては音声のみでの確認となります。
建物・設備 【リバーシブルディンプルキー】ピッキング等の不正解錠を抑止するため、複製が極めて困難なディンプルキーを採用しました。鍵は表裏どちらも使用できるので便利です。

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販売期概要

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ　第三期六次

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第三期六次の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期六次以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3400万円台～6200万円台
最多価格帯 4600万円台 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 62.97m2～85.46m2 
その他面積 バルコニー面積：5.5m2～12.5m2
販売戸数 未定 
総戸数 263戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万640円～1万4440円／月 
管理準備金 2万1300円～2万8900円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6300円～8550円／月 
修繕積立基金 66万1200円～89万7400円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月
その他制限事項 -

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ　先着順

販売スケジュール 販売開始予定時期／2026年1月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第三期六次の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期六次以降の全販売対象住戸(46戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

5298万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 78.84m2 
その他面積 バルコニー面積：6.8m2
販売戸数 1戸 
総戸数 263戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万3320円／月 
管理準備金 2万6700円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7880円／月 
修繕積立基金 82万7900円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
住所 千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京葉線/蘇我　歩11分

京成千原線/千葉寺　歩8分

ＪＲ総武線快速/千葉　バス16分水道局前停歩2分

乗り換え検索
総戸数 263戸 
構造・階建て RC9階建 
用途地域 1種中高 
敷地面積 16332.52m2 
建築面積 4472.43m2
建築延面積 21847.77m2
駐車場 敷地内224台（料金5000円～1万4000円／月、平置61台、機械式162台、身障者用駐車場1台）
敷地外40台（料金8500円／月、平置）
（※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 
自転車置き場 526台収容（料金100円～300円／月）（平置き106台、2段ラック式420台） 
バイク置場 8台収容（料金3000円／月）
ミニバイク置場 16台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付）、※本物件敷地には一部地役権の設定があります。 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-600-784

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日 11：00AM～6：00PM　土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日 火・水（祝日除く）　【年末年始休業のご案内】2025年12月22日(月)～2026年1月3日(土)は、休業とさせていただきます。新年1月4日(日)より営業を開始いたします。

会社情報

商号株式会社フージャースコーポレーション
免許番号/所属協会など国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)フージャースリビングサービス
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商号大栄不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第461 号(一社)不動産協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒103-0022　東京都中央区日本橋室町1-1-8
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)フージャースリビングサービス
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