更新ありプレディア流山運河ステーションフロント（千葉県流山市大字東深井宇宮前204-1他（地番） 運河駅 JR西日本プロパティーズ）新築マンション・分譲マンション

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「プレディア流山運河ステーションフロント」
【3LDK月々支払い6万円台・頭金0円・ボーナス時加算額9万円台/3400万円台～予定】「北千住」駅へ31分、「秋葉原」駅へ42分、「流山おおたかの森」駅へ7分。「運河」駅徒歩3分。キッズルーム等こだわりの共用部を備えた大規模レジデンス。ウォークインクローゼットやウォークスルークローゼット付の住空間。
マンション名 プレディア流山運河ステーションフロント
住所 千葉県流山市大字東深井宇宮前204-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

東武野田線/運河　歩3分

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価格

3400万円台～5600万円台

返済シミュレーション
最多価格帯 4600万円台（26戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 55.77m2～78.72m2 
販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(170戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 ＜モデルルーム公開中！＞来場予約受付中・資料請求受付中 
  • ゴミ出し24時間可
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内199台（料金7000円～1万2000円／月、内、車いす用1台） 
自転車置場 432台収容（料金200円～800円／月） 
バイク置場 13台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 【ドラッグセイムス(運河店)】(徒歩2分／約130m)
周辺環境 【ファミリーマート(運河駅東口店)】(徒歩4分／約250m)
周辺環境 【コープ(東深井店)】(徒歩7分／約540m)
周辺環境 【紫カントリークラブ あやめコース】(車で約9分／約5.5km)
周辺環境 【ビッグ・エー(流山東深井店)】(徒歩4分／約320m)
周辺環境 【東深井地区公園】(徒歩13分／約990m)
周辺環境 【眺望の丘】(徒歩8分／約590m)
周辺環境 【一の台幼稚園】(徒歩9分／約650m)
周辺環境 【うのさわクリニック】(徒歩2分／約140m)
周辺環境 【流山中央病院】(自転車約13分／約3180m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力を高めたレンジフード。※タイプにより形状が異なります。※掲載の写真は、モデルルーム(H4タイプ)を撮影(2024年12月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・カーテン・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。
室内・設備 【浄水器一体型シャワー水栓】水とお湯の切り替えをクリック感で知らせる節湯タイプの水栓を採用。浄水カートリッジを内蔵し、シャワーヘッドが引き出せて洗いやすいつくりです。
室内・設備 【人造大理石のキッチンカウンター】システムキッチンのカウンタートップには、美しく耐久性に優れた人造大理石を採用しました。
室内・設備 【カウンタークリーン】目の前の視界を遮らず、お手入れがしやすいガラス製のディバイダーです。※一部設置のないタイプがあります。
室内・設備 【低騒音シンク】シンク裏に制振材を貼ることで水撥ね音を低減。スプーンなどをシンク内に落としたときの音も抑える静音仕様です。※タイプにより形状が異なります。
室内・設備 【ホーロートップコンロ】耐久性に優れ、表面がフラットでお手入れが容易なホーロートップコンロです。
室内・設備 【グリル】コンロには、美味しい魚がお気軽に焼けるグリルを搭載しています。
室内・設備 【ホーローパネル】油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用。マグネットの取付けも可能です。
室内・設備 【スライド式収納】キッチン下部の収納スペース（シンク下を除く）には、奥に収納したものも取り出しやすいスライド式を採用。大型の鍋などもすっきり整理できます。
室内・設備 【POWDER ROOM】
室内・設備 【三面鏡裏収納】ミラー扉の背面に収納スペースを設けた三面鏡を採用。小物をすっきりと収納でき、洗面室のスペースを整えます。
室内・設備 【スクエアボウル】人造大理石の継ぎ目のない一体型で、お手入れがしやすい洗面ボウルを採用しました。
室内・設備 【チャイルドミラー】洗面台の三面鏡下には、小さいお子様が利用する時に便利なチャイルドミラーを設置しました。
室内・設備 【シングルレバー混合水栓】レバーハンドルをひねるとき、クリック音でお湯への切り替わりをお知らせして、節湯を実現します。
室内・設備 【引き出し収納】メイク用品や小物、タオル類などが分けられる上下2段の収納スペースです。洗面化粧台回りをすっきりと整理します。
室内・設備 【洗面台下部収納】洗面化粧台の下部収納は、掃除用具など大きなものも整理できるように開き扉を採用しました。
室内・設備 【BATHROOM】
室内・設備 【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えます。浴槽上部を広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
室内・設備 【低床型ユニットバス】浴槽へのまたぎ高さを約450mmに抑え、出入りのしやすさや安全性に配慮しています。
室内・設備 【フルオートバス】お湯張りから追い焚き・自動保温が可能なフルオートバスを採用。スイッチ一つの簡単操作で快適なバスタイムを演出します。
室内・設備 【浴室暖房乾燥機】快適なバスタイムのために、予備暖房や涼風機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。
室内・設備 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。省エネ性能の向上する節湯タイプを採用しました。
室内・設備 【プッシュワンウェイ排水栓】浴槽には、かがまずにボタンを押すだけで排水できる便利なプッシュワンウェイ排水栓を設置しました。
室内・設備 【水はけのよい床】表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝にはすっきりと乾きます。
室内・設備 【ヘアキャッチャー】洗い場の水の流れで髪の毛などを中央に集め、簡単に捨てやすい形状です。
室内・設備 【ランドリーパイプ】バスルームには、浴室暖房乾燥機を使って洗濯物を乾燥させる時に便利なランドリーパイプを標準装備しています。
室内・設備 【浴室内握りバーを標準装備】転倒などのアクシデントを未然に防ぐために、浴槽への出入りの際に体をサポートするバーを設置しました。
室内・設備 【エコジョーズ】排気熱・潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす、省エネ仕様の給湯器を採用。環境に優しく、経済的です。

建物・施設

建物・設備 【現地周辺航空写真　注2 】
建物・設備 【敷地配置イラスト　注3】
建物・設備 【空撮　注4】
建物・設備 【宅配ボックス】配達物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。(イメージ)
建物・設備 【24時間セキュリティシステム（ALSOK）】ALSOK（綜合警備保障）と提携した、24時間365日対応のセキュリティシステムを導入。火災や不審者の侵入など異常を監視し、必要に応じて迅速に対応いたします。
建物・設備 【24時間対応ゴミ置き場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※特定曜日、時間によって品目の制限があります。※粗大ゴミ除く。
建物・設備 【共用部Wi-Fi対応】共用部にはスマートフォンやノートパソコンなどで利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
建物・設備 【TVモニター付インターホン】(同仕様)
建物・設備 【防犯カメラ】(同仕様)
建物・設備 【ダブルロック】(同仕様)
建物・設備 【防犯サムターン】(同仕様)
建物・設備 【二重天井】配管・配線などのメンテナンスがしやすく、将来的なリフォームにも対応できる二重天井を採用しました。(概念図)
建物・設備 【ピンシリンダーディンプルキー】(概念図)
建物・設備 【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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販売期概要

プレディア流山運河ステーションフロント 第2期

販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(170戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3400万円台～5600万円台
最多価格帯 4600万円台（26戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 55.77m2～78.72m2 
その他面積 バルコニー面積：8.91m2～11.16m2、専用庭：15.6m2～57.79m2（使用料310円～1160円／月）、テラス：8.91m2～18.91m2（使用料無）、室外機置場面積：1.47m2～3.02m2
販売戸数 未定 
総戸数 248戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
引渡可能年月 2026年6月下旬予定 
管理費 1万1770円～1万6620円／月 
管理準備金 1万1770円～1万6620円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5040円～7120円／月 
修繕積立基金 47万9000円～67万6100円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2200円／月
その他制限事項 -

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販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(170戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

3598万円～5198万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積 57.2m2～76.95m2 
その他面積 バルコニー面積：9.36m2～11.16m2
販売戸数 5戸 
総戸数 248戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
引渡可能年月 2026年6月下旬予定 
管理費 1万2080円～1万6250円／月 
管理準備金 1万2080円～1万6250円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5170円～6960円／月 
修繕積立基金 49万1300円～66万900円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/05
その他諸費用 インターネット定額料金：550円／月、給湯器リース料：2200円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プレディア流山運河ステーションフロント
住所 千葉県流山市大字東深井宇宮前204-1他（地番）  地図・周辺環境
交通

東武野田線/運河　歩3分

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総戸数 248戸 
構造・階建て RC7階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 9069.39m2 
建築面積 3769.42m2
建築延面積 18346.93m2
駐車場 敷地内199台（料金7000円～1万2000円／月、内、車いす用1台） 
自転車置き場 432台収容（料金200円～800円／月） 
バイク置場 13台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060133号(令和6年7月10日)、第UHEC建確R060133変1号(令和7年1月6日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「プレディア流山運河ステーションフロント」
所在地 -
TEL 0120-248-194

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00AM～6:00PM
定休日 水・木曜日【冬季休業のお知らせ】2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日)は冬季休業とさせていただきます。1月5日(月)は13時よりご案内を開始いたします。お問い合わせは1月5日(月)より順次対応させていただきます。

会社情報

商号JR西日本プロパティーズ株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒108-0014　東京都港区芝5-34-6
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号積水化学工業株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8566　東京都港区虎ノ門2-10-4
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号西日本鉄道株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号三菱倉庫株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（15）第591 号(一社)不動産協会会員
所在地〒103-0027　東京都中央区日本橋1-19-1
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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