グランドシティタワー月島（東京都中央区月島３-3300他（地番） 月島駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分。58階建・全1285邸の制震タワーレジデンス。日本の中枢、東京の中心(※5)に住まう。
| マンション名 |
グランドシティタワー月島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区月島３-3300他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/月島 歩5分 都営大江戸線/月島 歩5分 都営大江戸線/勝どき 歩9分 |
| 価格 |
1億6400万円～3億6000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 1億6000万円台（3戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.13m2～91.25m2、 （一部住戸の専有トランクルーム面積0.89m2～2.32m2を含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／月島マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内371台（料金3万7000円～5万円／月、本再開発組合員分98台、身障者用2台含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 1530台収容（料金200円～800円／月）（本再開発組合員分585台含む） |
| バイク置場 | 41台収容（料金6000円・8000円／月）（本再開発組合員分11台含む） |
| ミニバイク置場 | 24台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員分6台含む） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ E-60A 間取り 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 60.79m2 価格 1億7900万円 -
タイプ S-55E 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 58.13m2 価格 1億6700万円 -
タイプ S-60Btr 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 60.85m2 価格 1億7000万円 -
タイプ E-75Ctr 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 78.52m2 価格 2億8000万円 -
タイプ N-70Btr 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 73.1m2 価格 2億8000万円 -
タイプ S-70Btr 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 74.44m2 価格 2億5000万円
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【ガラストップコンロ】ダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。
【ビルトインタイプ複合シャワー水栓】湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【静音シンク】シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※E-65A、W-65A、S-55C、S-55D、S-55A、S-55B、E-40A、E-35B、W-35A、E-35A、W-35B、S-40D、S-40C、S-40B、S-40A、S-35D、S-35C、S-35B、S-35Aタイプはコンロ側下部のみ。
【框付三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【天然石洗面カウンター】洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【有機ガラス系新素材 弓型浴槽】滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。「撥水・撥油成分」を練り込んでいるので、水滴・汚れが残りにくく、お掃除ラクラクです。
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング・隣接洋室または洋室（1）には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【エコガラス】住戸の開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
建物・施設
【パーティルーム完成予想図】
【ゲストルーム2完成予想図】
【つきしまFARM完成予想図】
【コーチエントランス完成予想図】
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は、現地より北西方向へ約360mの建物屋上から南東方面を撮影（2023年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は 2019年5月時点の都市データを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※掲載の外観完成予想図は、一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
【プラザガーデン完成予想図】※掲載のプラザガーデン完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
【コミュニティストリート完成予想図】※掲載のコミュニティストリート完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
【プラザガーデン完成予想図】※掲載のプラザガーデン完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
【外観完成予想図】※掲載の外観完成予想図は、現地より北西方向へ約330mの隅田川テラスから南西方面を撮影したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
【グランドエントランス完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【ラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【グランドエントランスホール完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。外構・植栽計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【スカイラウンジ完成予想図】※掲載の完成予想図は、現地30階相当より北方向を撮影した写真（2022年6月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。ご利用には制限があります。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
【キッズルーム（集会室）完成予想図】※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。
【各階ゴミ置場】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【コンシェルジュサービス】コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グランドシティタワー月島 先着順受付
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／月島マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億6400万円～3億6000万円 |
| 最多価格帯 | 1億6000万円台（3戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.13m2～91.25m2、 （一部住戸の専有トランクルーム面積0.89m2～2.32m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.45m2～17.99m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 1285戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 2万4378円～3万7578円／月 |
| 管理準備金 | 1万9380円～3万430円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6600円～1万370円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万円～103万6700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドシティタワー月島 |
| 住所 | 東京都中央区月島３-3300他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/月島 歩5分 都営大江戸線/月島 歩5分 都営大江戸線/勝どき 歩9分 |
| 総戸数 | 1285戸 |
| 構造・階建て | RC58階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種住居 商業 |
| 敷地面積 | 10076.42m2 |
| 建築面積 | 6743.49m2 |
| 建築延面積 | 144276.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内371台（料金3万7000円～5万円／月、本再開発組合員分98台、身障者用2台含む） |
| 自転車置き場 | 1530台収容（料金200円～800円／月）（本再開発組合員分585台含む） |
| バイク置場 | 41台収容（料金6000円・8000円／月）（本再開発組合員分11台含む） |
| ミニバイク置場 | 24台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員分6台含む） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22020813号（2022年10月12日付）、第ERI-23012629号（2023年4月28日付）、第ERI-23022771号（2023年7月14日付）、第ERI-24020049号（2024年7月4日付） ※本物件の南側約70m先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。 ※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。 ※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、2023年10月29日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、2026年6月30日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「月島マンションギャラリー」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-115-945 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 五洋建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 商号 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-8285 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 五洋建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 商号 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 五洋建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 商号 | 一般財団法人首都圏不燃建築公社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（16）第6115 号 |
| 所在地 | 〒108-0023 東京都港区芝浦3-9-1 芝浦ルネサイトタワー17階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
