シティハウス新森（大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） 新森古市駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【建物完成済】＜駅徒歩4分×子育て環境＞ Osaka Metro「新森古市」駅 徒歩4分。京橋・東梅田へ30分圏内。 徒歩5分圏にスーパー、小児科、小学校などが揃う、高い生活利便性を誇る住環境。 大規模公園近接。アウトフレーム設計×可動間仕切り扉でフレキシブルに使える間取り。住友不動産が贈る、全100邸の快適レジデンス
| マンション名 |
シティハウス新森 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分 京阪本線/森小路 歩14分 地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分 |
| 価格 |
4700万円～6500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.34m2・68.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産総合マンションギャラリー梅田館4F ※申込の際には、認印・身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万1000円～1万8000円／月、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 200台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
A-PLANTS(徒歩5分・約360m)
Dimple Port Coffee(徒歩3分・約240m)
ラ パティスリー アミ(徒歩2分・約160m)
Bakery Odelay(徒歩7分・約520m)
ウエルシア鶴見緑店(徒歩5分・約350m)
千林商店街(徒歩17分・約1300m)
緑第一公園(徒歩3分・約220m)
新森中央公園(徒歩7分・約520m)
新森サンフレンズ保育園[認可](徒歩4分・約250m)
大阪市立 旭東幼稚園[公立](徒歩9分・約680m)
大阪市立新森小路小学校(徒歩2分・約140m)
大阪市立旭東中学校(徒歩4分・約300m)
バーベキュー場(花博記念公園鶴見緑地内)
咲くやこの花館(花博記念公園鶴見緑地内)
鶴見緑地湯元 水春(花博記念公園鶴見緑地内)
設備・施設
建物・施設
外観完成予想図
バルコニー完成予想図(現地12階相当から東南方面を撮影した写真(2022年11月撮影)にCG加工を加え、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成・加工したもので実際とは多少異なります。※1)
敷地配置図
外観
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
シティハウス新森 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産総合マンションギャラリー梅田館4F ※申込の際には、認印・身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4700万円～6500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.34m2・68.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～26.36m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2024年11月20日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8440円～1万9500円／月 |
| 管理準備金 | 1万8440円～1万9500円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6880円～7300円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万6600円～83万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス新森 |
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分 京阪本線/森小路 歩14分 地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種住居 |
| 敷地面積 | 2652.85m2、販売対象面積：2653.23m2(被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2を含む) |
| 建築面積 | 904.51m2 |
| 建築延面積 | 8025.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万1000円～1万8000円／月、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台） |
| 自転車置き場 | 200台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038417(2022年11月28日付)、第ERI-23032128号(2023年9月14日付)、 ※本物件は「バリアフリー法」「大阪府まちづくり条例」に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合マンションギャラリー梅田館 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-572-100 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜定休 ※祝祭日を除く、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
