| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分、京阪本線/森小路 歩14分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分 |
| 価格 | 4,700万円～5,500万円 |
【棟内モデルルーム公開中】実際のお部屋で『日当たり』『眺望』『広さ』を確認できます！＜上層階住戸・3LDK 5500万円台～＞約120haの「花博記念公園鶴見緑地」と生駒山を見晴らす開放的な眺望。Osaka Metro「新森古市」駅徒歩4分の利便性と、新森小路小学校徒歩2分・小児内科専門病院徒歩3分の安心環境を享受
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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梅田や京橋などの都心近接、しかも駅徒歩4分という好立地に、地上15階建て総100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生しました。
三方が道路に面した独立性高い角地で、2層吹き抜けのエントランスやガラスファサードなど、高級感あふれるデザインが特長。
共有スペースも充実していて、1階には、リモートワークやWEB会議に集中できるテレワークブースを４部屋設置。
収集日や時間、天気を気にせずゴミ出しできる屋内ゴミ置き場や、留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスも設置しています。
また、バルコニーには眺望を楽しめるガラス製の手摺を採用。
上層階住戸のバルコニーからは、花博記念公園鶴見緑地や生駒山を望むことができます。
室内に柱型が出ない「アウトフレーム設計」を採用しています。
コーナーがすっきりすることで、ソファなどの家具を隅までぴったり置け、空間を無駄なく広々と使うことができます。
また、リビング・ダイニングに隣接する洋室には、可動式の間仕切り扉を設置。
扉を開放すればリビングと一体の開放的な大空間となり、閉めれば集中できるワークスペースやプライベートな個室に早変わり。
間仕切り扉は壁面にすっきりと収納できるため、一体利用時の開放感も損ないません。
暮らしの変化に合わせ、リフォームすることなく間取りを柔軟に変更できる設計が、永く快適な毎日を支えます。
徒歩2分の「新森小路小学校」や徒歩4分の「旭東中学校」をはじめとする教育施設、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買物施設、
徒歩3分の「大阪旭こども病院」をはじめ内科や歯科、耳鼻咽喉科などの医療施設など、暮らしに必要な施設が徒歩10分内に充実。
さらに、こだわりの植物専門店やおしゃれなカフェも徒歩5分内に揃い、日々の暮らしを彩ってくれます。
また、徒歩10分には､キャンプや乗馬なども楽しめる広大な｢花博記念公園鶴見緑地｣があり､家族でゆったりとした時間を過ごせます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産総合マンションギャラリー梅田館4F ※申込の際には、認印・身分証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円～5,500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2、テラス：16.35m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 100戸 |
| 完成時期 | 2024年11月20日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8440円／月 | 管理準備金 | 1万8440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6880円／月 | 修繕積立基金 | 78万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/29 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス新森 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目10-1他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄今里筋線/新森古市 歩4分 | ||
| 総戸数 | 100戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種住居 | 敷地面積 | 2652.85m2、販売対象面積：2653.23m2(被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2を含む) |
| 建築面積 | 904.51m2 | 建築延床面積 | 8025.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金1万1000円～1万8000円／月、他に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台） | 自転車置場 | 200台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 10台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22038417(2022年11月28日付)、第ERI-23032128号(2023年9月14日付)、 ※本物件は「バリアフリー法」「大阪府まちづくり条例」に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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