ザ・福井タワー イニシアグラン（福井県福井市中央１丁目3500番（地番）、福井県福井市中央１丁目3番7号（住居表示） 福井駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション
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新幹線停車駅の「福井」駅より徒歩4分！日々の暮らしを見守るコンシェルジュ、緊急コールボタン、医療・介護施設連携など将来の万が一に備えます！住宅・商業・ホテル・オフィス複合県内最大級再開発(注1/2)！共用部に大浴場・クラブラウンジ・プレイルーム完備(注3)。
| マンション名 |
ザ・福井タワー イニシアグラン |
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市中央１丁目3500番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
北陸新幹線/福井 歩4分 えちぜん鉄道勝山線/福井 歩5分 福井鉄道福武線/福井駅 歩3分 |
| 価格 |
3128万円～5848万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3200万円台・3300万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 37.53m2～74.05m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～17:30 土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業) 受付場所／ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 【実際のお部屋見学会】開催中！※お車でお越しの際はお近くのコインパーキング等をお使いください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金3万4000円／月、※敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定。※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 58台収容（料金100円・300円／月）平置：3台、スライドラック：55台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【アクセス概念図】
フードホール｢MINIE(ミニエ)」（敷地内）
コートヤード・バイ・マリオット福井（敷地内）
セントラルフィットネスクラブ24福井駅前（敷地内）
商業・文化複合施設「ハピリン」（徒歩2分・約160m）
複合商業施設「AOSSA」（徒歩5分・約330m）
スギ薬局福井大手店（徒歩10分・約780m）
福井城址（徒歩4分・約290m）※「御本城橋」北側端で計測
福井市中央公園（徒歩5分・約350m）
福井市役所（徒歩4分・約290m）
福井県庁（徒歩5分・約390m）
福井銀行本店（徒歩5分・約340m）
和食・定食「かくれわ食堂」（徒歩3分・約240m）
カフェ｢カフェ ココット(cafe CoCotte)｣（徒歩4分・約260m）
イタリアン｢クッチーナ」（徒歩5分・約350m）
寿司｢吉野寿司｣（徒歩6分・約410m）
割烹・小料理｢旬味 泰平｣（徒歩6分・約480m）
Bar「シンシアリー バー アンクル」（徒歩7分・約550m）
設備・施設
室内・設備
【F52タイプ(906号室)リビング・ダイニング】（建物内モデルルーム）
【A43タイプ(901号室)リビング・ダイニング＋洋室】（建物内モデルルーム）
【H43タイプ(908号室)リビング・ダイニング＋洋室】（建物内モデルルーム）
【K74タイプ(911号室)リビング・ダイニング】（建物内モデルルーム）
【玄関ベンチ＆手すり】（I68タイプ同仕様）
【引き戸設計】（I68タイプ同仕様）
【ゆとりある廊下幅（壁心約1m）】（I68タイプ同仕様）
【段差のないフラット設計】（I68タイプ同仕様）
【緊急コールボタン】（I68タイプ同仕様）
【バルコニー】（I68タイプ同仕様）
【鏡裏面収納】（I68タイプ同仕様）
【魔法びん浴槽】（概念図）
【浴室暖房乾燥機】（I68タイプ同仕様）
【フルオートバス】（I68タイプ同仕様）
建物・施設
【仲間と将棋や麻雀など様々なゲームができるプレイルーム】（image）
【ペット同居可】（写真は飼えるペットの一例）※ペットの種類・大きさ・頭数等には制限があります（詳細は係員へ)
【中間階免震構造】（概念図）
【トリプルセキュリティーシステム】（概念図）
【自動体外式除細動器】（参考写真）
【各階クリーンステーション】（概念図）
【コンシェルジュによるサービス（注4）／サークルの立ち上げを支援】（概念図）
【コンシェルジュによるサービス（注4）／同じ興味や想いを持つ方をお繋ぎします】（概念図）
販売期概要
ザ・福井タワー イニシアグラン 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～17:30 土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業) 受付場所／ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3128万円～5848万円 |
| 最多価格帯 | 3200万円台・3300万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 37.53m2～74.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.5m2～34.85m2 |
| 販売戸数 | 16戸 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 完成時期 | 2024年5月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 2万1100円～4万1400円／月 |
| 管理準備金 | 1万4800円～2万8900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5350円～1万520円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万7000円～103万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | 入居一時金：110万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
ザ・福井タワー イニシアグラン 再登録住戸(306)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00～17:30 土日祝日10:00～17:30 ※水・木・第3火曜日定休(祝日は営業) 受付場所／ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3498万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 52.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 完成時期 | 2024年5月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月24日予定 |
| 管理費 | 2万9600円／月 |
| 管理準備金 | 2万700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7520円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/01 |
| その他諸費用 | 入居一時金：110万円／一括 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・福井タワー イニシアグラン |
| 住所 | 福井県福井市中央１丁目3500番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
北陸新幹線/福井 歩4分 えちぜん鉄道勝山線/福井 歩5分 福井鉄道福武線/福井駅 歩3分 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 構造・階建て | RC28階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 6946.12m2、（福井駅前電車通り北地区A街区全体）※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積4.91m2を除いた6951.03m2となります。 |
| 建築面積 | 6148.59m2 |
| 建築延面積 | 71201.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金3万4000円／月、※敷地内駐車場の所有者へ斡旋方式予定。※記載の賃貸料金は変更になる場合があります。） |
| 自転車置き場 | 58台収容（料金100円・300円／月）平置：3台、スライドラック：55台 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21026335号（令和3年10月4日付）、第ERI-22003590号（令和4年4月25日付）（変更確認）、第ERI-22039693号（令和4年10月11日付）（変更確認）、第ERI-23003516号（令和5年5月29日付）（変更確認）、第ERI-23029926号（令和5年11月1日付）（変更確認）、第ERI-24012101号（令和6年5月13日付）（変更確認） 【サービス費】1人目満65歳未満の期間：1万9800円／月、満65歳以上の期間：2万6400円／月、2人目以降1人あたり：1万1000円／月、※2人以上で居住される場合、1人目のサービス費は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※毎年3月31日時点での年齢に基づき、翌4月1日以降の金額を決定するものとします。 【サービス保証金（一括・退去時返還あり）】1人目満65歳未満の期間：10万8000円（お引渡し時一括）、満65歳以上の期間：14万4000円（お引渡し時一括）、2人目以降1人あたり：6万円（お引渡し時一括）、※2人以上で居住される場合、1人目のサービス保証金は、本物件居住者の中で最も年齢の高い方の年齢で算定します。※本物件引渡日の前年度末(3月31日)時点での年齢に基づき、金額を決定するものとします。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ザ・福井タワー イニシアグラン インフォメーションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-1248-90 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～17:30 土日祝日10:00～17:30 |
| 定休日 | 水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇有り） |
会社情報
| 商号 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店、村中建設(株)、(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ、太平ビルサービス(株) |
