ジオタワー大阪十三（大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） 十三駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図(※2・※12)
  • ゲートガーデン完成予想図（※2・※3・※4）
  • 市立図書館完成予想図（※3・※14）
  • まちライブラリー（学校図書館一般開放エリア）完成予想図（※3・※14）
  • EEタイプ／リビング・ダイニング・洋室（２）

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【関西最大(※1)[住・商・官]複合開発】地上39階建・総712戸の超高層タワーレジデンス始動！十三が関西の玄関口に。京阪神のビッグターミナル「十三」駅を基点に広がるマルチアクセス【都心梅田が生活圏】教育施設から区役所、医療機関まで生活利便施設も徒歩圏に充実
マンション名 ジオタワー大阪十三
住所 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線/十三　歩3分

阪急宝塚線/十三　歩3分

阪急京都線/十三　歩3分

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価格

5880万円～3億3000万円

返済シミュレーション
最多価格帯 8400万円台（9戸） 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 60.81m2～161.55m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報  
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台、福祉用：1台、来客用：3台） 
自転車置場 1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月） 
バイク置場 16台収容（料金3000円／月）平面式
ミニバイク置場 130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 阪急うめだ本店(徒歩33分・約2630m)
周辺環境 大阪梅田ツインタワーズ・サウス(徒歩36分・約2810m)
周辺環境 リンクス梅田(徒歩30分・約2360m)
周辺環境 グランフロント大阪(徒歩27分・約2150m)
周辺環境 HEP FIVE(徒歩33分・約2630m)
周辺環境 十三駅前通商店街(徒歩1分・約80m)
周辺環境 十三東駅前商店街(徒歩3分・約190m)
周辺環境 大阪市淀川区役所(徒歩5分・約390m)
周辺環境 淀川区民センター(徒歩11分・約850m)
周辺環境 大阪市立十三小学校(徒歩8分・約630m)
周辺環境 大阪市立十三中学校(徒歩9分・約670m)
周辺環境 大阪市立十三市民病院(徒歩19分・約1510m)
周辺環境 ライフ 十三東店(徒歩12分・約950m)
周辺環境 大阪市立淀川屋内プール(徒歩5分・約390m)
周辺環境 十三駅前医療ビル(徒歩3分・約230m)
周辺環境 愛光保育園(徒歩5分・約380m)
周辺環境 三菱UFJ銀行 十三支店(徒歩4分・約280m)
周辺環境 三井住友銀行 十三支店(徒歩4分・約290m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備。食後の片付けをサポートします(同仕様)
室内・設備 ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です(同仕様)
室内・設備 ハーフ吊戸収納(底板脱着タイプ)／キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置。底面を外すとホーロー製の固定棚にマグネット対応の小物等を取り付けることができ、外した底板は可動棚として利用できます※一部住戸を除く(同仕様)
室内・設備 人造大理石天板(4～26F)／天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
室内・設備 キッチンの高さセレクト(フリーセレクト)／より楽な姿勢で調理できるよう、キッチンの高さは使用する方の身長に合わせて約80cm・約85cm・約90cmの3タイプから選べます(概念図)
室内・設備 キッチン／Premium Floor(39F) Executive Floor(27～38F／角住戸)
室内・設備 シーザーストーン天板／約90％以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※天板には、維ぎ目が入る場合があります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
室内・設備 静音機能付板金シンク／シンク制振材の効果によりシンクの水ハネの音を軽減。うっかり落とした食器やスプーンの音も和らげる静音機能付シンクが採用されています(同仕様)
室内・設備 食器洗い乾燥機／先進の洗浄力と利便性を備えたハイグレードモデルの食器洗い乾燥機を採用。深型タイプのため一度にたくさんの食器を洗浄できます(同仕様)
室内・設備 フレームレスガラストップコンロDELICIA／天板表面の温度上昇を抑え、汚れや焦げがつきにくく、お手入れが簡単なイージークリーンガラスや、グリル庫内後方に搭載した専用バーナーで、焼き魚などの調理時に発生したニオイや煙を大幅に抑えるスモークオフを搭載。専用アプリを使えば、豊富なメニューの中からレシピを選んで下ごしらえをするだけ。オート調理で手間なく美味しい料理を作れます(同仕様)
室内・設備 ホーロー製パネル／システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です※一部住戸を除く(同仕様)
室内・設備 バスルーム／Urban Floor・Superior Floor(4～26F) Executive Floor(27～38F／角住戸を除く)
室内・設備 魔法びん浴槽／断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です(同仕様)
室内・設備 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ機能(スプラッシュミスト・水ミスト)も搭載されています(同仕様)
室内・設備 バスルーム／Premium Floor(39F) Executive Floor(27～38F／角住戸)
室内・設備 高断熱浴槽／浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「高断熱浴槽」を採用。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なる家族にもうれしい仕様です。また、背もたれには背中までお湯を行き届かせるためのくぼみがあります(同仕様)
室内・設備 天井ダウンライト照明(LEDランプ)／LEDランプのダウンライトを採用。消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます(同仕様)
室内・設備 天然御影石カウンター／耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石カウンターを採用。上質で洗練された印象を感じさせる浴室空間に仕立てられています※天然素材のため、自然由来の色むら・割れが生じる場合があります(同仕様)
室内・設備 パウダールーム／Urban Floor・Superior Floor(4～26F) Executive Floor(27～38F／角住戸を除く)
室内・設備 三面鏡裏収納／“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
室内・設備 三面鏡下オープン収納棚オーナーズセレクト(無償)／三面鏡下に開閉する手間もなく便利なオープン棚を無償セレクトで選べます。底面の一部を通気性の良いパンチング仕様とし、濡れたものも気軽に置くことができます※オーナーズセレクト(無償)には申込期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
室内・設備 トイレ／Urban Floor・Superior Floor(4～26F) Executive Floor(27～38F／角住戸を除く)
室内・設備 手洗いカウンター(4～26F／角住戸・27～38F／角住戸を除く)／機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターが設置されています※4～26F／角住戸はメラミンカウンター。27～38F／角住戸を除くはフィオレストーンカウンター(同仕様)
室内・設備 吊戸棚／トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮された扉付で、空間を美しく保ちます※一部住戸を除く(同仕様)
室内・設備 ハイブリッドトイレ(Premium Floor(39F) Executive Floor(27～38F／角住戸))／見た目に美しいコンパクトデザインの便器を採用。すっきりとした空間を演出します。ハイブリッドエコロジーシステムを搭載し、水道から直接流れる水と、内蔵タンクから加圧されて流れる水の2つの水流を融合させた新しい洗浄技術です(同仕様)
室内・設備 手洗いカウンター／機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターを設置。カウンター天板には、高級感のあるシーザーストーンが採用されています(同仕様)
室内・設備 下足箱(トールタイプ)・マルチ収納スペース／底板を取り外し可能とし、ブーツや子どもの外遊び道具等を収納しやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としても使用できます。男性用の靴と女性・子ども用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています※一部住戸を除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 下足箱(カウンタータイプ)／玄関に広がり感が生まれ、カウンターにアートや生け花を飾ることができ、華やぎを演出できます※一部住戸を除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 シューズインクロゼット(消臭機能付クロス＆コンセント)／シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントが設置されています※一部住戸を除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ユーティリティスペース／廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置。また、充電用のコンセントが設置されています※一部住戸を除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます※一部住戸を除く(同仕様)
室内・設備 納戸・物入(納戸)／スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、レジャー用品等、大型の日用品が収納できます※一部住戸を除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 クロゼット(奥行約600mm・オール可動収納)／クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用。一部2段バーが採用される等、さらに収納力を高めています※一部住戸を除く。プランによって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 トランクルーム／アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが設置されています※一部住戸を除く。サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が異なります(同仕様)

建物・施設

建物・設備 グランドロビー完成予想図(※3・※4・※15)
建物・設備 オーナーズガーデン完成予想図(※2・※3・※4)
建物・設備 オーナーズラウンジ完成予想図(※2・※3・※4・※15)
建物・設備 コミュニティルーム(集会室)完成予想図(※3・※4・※15)
建物・設備 ワーキングテラス完成予想図(※3・※4・※15)
建物・設備 スカイラウンジ完成予想図(※2・※3・※7・※15)
建物・設備 外観完成予想図(※2・※3・※16)

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ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー

販売期概要

ジオタワー大阪十三 先着順／一般定期借地権

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

5880万円～3億3000万円
最多価格帯 8400万円台（9戸） 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 60.81m2～161.55m2 
その他面積 バルコニー面積：9.32m2～32.1m2、サービススペース面積：2.38m2・2.4m2、アルコーブ面積：1.09m2～4.09m2
販売戸数 61戸 
総戸数 712戸 
完成時期 2026年1月予定 
引渡可能年月 2026年4月予定 
管理費 1万8400円～4万8800円／月 
管理準備金 5万5200円～14万6400円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6090円～1万6170円／月 
修繕積立基金 54万9000円～145万5000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/04/21
その他諸費用 保証金：21万8400円～57万8400円、月払賃料：9100円～2万4100円／月、借地返還対応準備金：6090円～1万6160円／月、インターネット使用料：770円／月
その他制限事項 市街化区域

ジオタワー大阪十三 第5期1次／一般定期借地権

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

5800万円台～9900万円台
最多価格帯 7500万円台（6戸） 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 60.81m2～91.21m2 
その他面積 バルコニー面積：9.32m2～19.5m2、サービススペース面積：2.38m2、アルコーブ面積：1.09m2～3.48m2
販売戸数 39戸 
総戸数 712戸 
完成時期 2026年1月予定 
引渡可能年月 2026年4月予定 
管理費 1万8400円～2万7600円／月 
管理準備金 5万5200円～8万2800円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6090円～9130円／月 
修繕積立基金 54万9000円～82万2000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 保証金：21万8400円～32万6400円、月払賃料：9100円～1万3600円／月、借地返還対応準備金：6090円～9130円／月、インターネット使用料：770円／月
その他制限事項 市街化区域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ジオタワー大阪十三
住所 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線/十三　歩3分

阪急宝塚線/十三　歩3分

阪急京都線/十三　歩3分

乗り換え検索
総戸数 712戸 
構造・階建て RC39階地下1階建（一部鉄骨造） 
用途地域 商業 
敷地面積 7274.86m2 
建築面積 4495.95m2
建築延面積 84478.53m2
駐車場 敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台、福祉用：1台、来客用：3台） 
自転車置き場 1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月） 
バイク置場 16台収容（料金3000円／月）平面式
ミニバイク置場 130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで
※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)、第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)、※広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
※上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 

お問合せ会社

お問い合わせ先

ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-13-0712
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)

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施工会社

鹿島・髙松共同企業体

管理会社

(株)阪急阪神ハウジングサポート

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2757642人
転入者数 225000人
転入率（人口1000人当たり）
81.59人
転出者数 188180人
転出率（人口1000人当たり）
68.24人
土地平均価格 住宅地 270839円／m2
商業地 1966607円／m2

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 53ヶ所
0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数 395ヶ所
0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 117園
預かり保育実施園数-公立 52園
預かり保育実施園数-私立 -
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 505件
人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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シーンズ南森町 一般定期借地権

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    • ＪＲ東西線「大阪天満宮」歩4分
    • 地下鉄堺筋線「南森町」歩2分
    住所大阪府大阪市北区南森町１

レグナスタワー新梅田

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    未定円

    • 最寄り駅ＪＲ大阪環状線「大阪」歩10分
    • ＪＲ大阪環状線「福島」歩3分
    • ＪＲ東西線「新福島」歩5分
    住所大阪府大阪市福島区福島７

ザ・パークハウス 心斎橋タワー 第2期

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    未定円

    • 最寄り駅地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩6分
    • 地下鉄御堂筋線「本町」歩6分
    • 地下鉄堺筋線「長堀橋」歩9分
    住所大阪府大阪市中央区博労町３

グランドメゾン谷町四丁目 先着順／一般定期借地権

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    3990万円・4490万円

    • 最寄り駅地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分
    • 地下鉄中央線「谷町四丁目」歩3分
    住所大阪府大阪市中央区内本町１

ジオタワー新町 先着順

  • 物件写真

    9700万円・1億3000万円

    • 最寄り駅地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩3分
    • 地下鉄中央線「阿波座」歩9分
    • 地下鉄御堂筋線「心斎橋」歩13分
    住所大阪府大阪市西区新町３

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