| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/十三 歩3分、阪急宝塚線/十三 歩3分、阪急京都線/十三 歩3分 |
| 価格 | 5880万円～1億4980万円 |
【関西最大(※1)[住・商・官]複合開発】地上39階建・総712戸の超高層タワーレジデンス始動！十三が関西の玄関口に。京阪神のビッグターミナル「十三」駅を基点に広がるマルチアクセス【都心梅田が生活圏】教育施設から区役所、医療機関まで生活利便施設も徒歩圏に充実
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/十三 歩3分、阪急宝塚線/十三 歩3分、阪急京都線/十三 歩3分 |
| 価格 | 5880万円～1億4980万円 |
【関西最大(※1)[住・商・官]複合開発】地上39階建・総712戸の超高層タワーレジデンス始動！十三が関西の玄関口に。京阪神のビッグターミナル「十三」駅を基点に広がるマルチアクセス【都心梅田が生活圏】教育施設から区役所、医療機関まで生活利便施設も徒歩圏に充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオタワー大阪十三 マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5880万円～1億4980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8400万円台（10戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.94m2～107.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.32m2～33.76m2、サービススペース面積：2.38m2・2.4m2、アルコーブ面積：1.09m2～5.96m2 | ||
| 販売戸数 | 68戸 | 総戸数 | 712戸 |
| 完成時期 | 2026年1月 | 引渡可能年月 | 2026年4月予定 ※諸手続き終了次第 |
| 管理費 | 1万8500円～3万2500円／月 | 管理準備金 | 5万5500円～9万7500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6100円～1万750円／月 | 修繕積立基金 | 54万9000円～96万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/01 | ||
| その他諸費用 | 保証金：21万8400円～38万4000円、月払賃料：9100円～1万6000円／月、借地返還対応準備金：6100円～1万750円／月、インターネット使用料：770円／月 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
| マンション名 | ジオタワー大阪十三 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/十三 歩3分 | ||
| 総戸数 | 712戸 | 構造・階建て | RC39階地下1階建（一部鉄骨造） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 7274.86m2 |
| 建築面積 | 4495.95m2 | 建築延床面積 | 84478.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内286台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式立体(エレベータパーキング)：282台、福祉用：1台、来客用：3台） | 自転車置場 | 1028台収容（料金100円～800円／月）2段式：998台(上段：364台・下段(スライド式)：610台・下段(固定式)：24台)、平面式：30台、サイクルポート：201区画(402台)（料金1600円／月） |
| バイク置場 | 16台収容（料金3000円／月）平面式 | ミニバイク置場 | 130台収容（料金1500円～2000円／月）平面式：47台、ラック式：83台 |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで ※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可 ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22020283号(令和4年8月4日付)、第ERI-23013358号(令和5年8月28日付)、※広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。 ※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) ※上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。 ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鹿島・髙松共同企業体 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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