シティテラス尼崎（兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） 尼崎駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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JR「尼崎」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へ1駅6分(5分)。全177邸の地上19階建大規模レジデンス。ディスポーザー、天然石カウンタートップ、ローシルエットタンクトイレ標準装備。駅前のあまがさきキューズモールや商店街など買物施設が集積し、教育施設や医療施設、公共施設も充実
| マンション名 |
シティテラス尼崎 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 |
| 価格 |
6300万円～8100万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7300万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 64.31m2～67.09m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内108台（料金2万円～2万1000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 435台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
案内図
-
現地案内図※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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路線図※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により異なります。淀屋橋、なんば、天王寺へは大阪(梅田)よりOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
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路線図※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
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カーアクセス説明図※距離表示については地図上の計測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2023年6月現在)したものです。ただし、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)等により大幅に遅延が生じる場合があります。
周辺環境
アミング潮江商店街(徒歩8分・約610m)
アル・プラザあまがさき(あまがさきキューズモール内)(徒歩6分・約430m)
MOVIXあまがさき(あまがさきキューズモール内)(徒歩6分・約430m)
マックスバリュ 金楽寺店(徒歩6分・約450m)
エディオン JR尼崎駅店(徒歩3分・約210m)
サンディ 尼崎長洲店(徒歩4分・約310m)
長洲本通北公園(徒歩3分・約210m)
潮江東大寺公園(徒歩8分・約570m)
潮江緑遊公園(徒歩10分・約730m)
その他周辺情報
■ローソン JR尼崎駅前店（徒歩1分・約40m）
■上原クリニック(内・循環器)（徒歩2分・約120m）
■アミング潮江プラストいきいき館（徒歩6分・約440m）
■緑遊メディカルタウン(眼/心療内.精神/耳鼻咽喉/美容外.美容皮膚.形成外.皮膚/婦人.産.乳腺外/歯/小児)（徒歩7分・約560m）
■スギ薬局 尼崎西長洲店（徒歩6分・約460m）
■尼崎長洲本通郵便局（徒歩1分・約70m）
■アミング潮江 ウエスト2番館（徒歩7分・約560m）
■JR尼崎サービスセンター（徒歩6分・約440m）
■尼崎長洲保育園（徒歩4分・約310m）
■中央図書館（徒歩29分・約2320m）
■梅花東幼稚園（徒歩2分・約150m）
■クロスフィット尼崎（徒歩5分・約400m）
■にしはまこどもクリニック(小児・アレ)（徒歩1分・約40m）
■セントラルウェルネスクラブ あまがさき（徒歩6分・約440m）
■アップル歯科尼崎駅前(歯)（徒歩1分・約50m）
設備・施設
室内・設備
ショット社製ガラストッププレート／ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です(※2)
スライド式収納／システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納が採用されています(※2)
天井高(リビング・ダイニング、洋室)／天井高最大約2500mm～約2550mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください(概念図)
アウトフレーム設計／躯体柱をリビング・ダイニング、の外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。主開口部側のみ(概念図)
シングルレバーシャワー水栓／レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジが内蔵されています※カートリッジ交換費用は別途負担となります(※2)
コンロ前パネル／水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています(※2)
足元スライド式収納／システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量が確保されています(※2)
スライド式食器洗い乾燥機／手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機を設置。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(※2)
洗面ボウル／カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します(※2)
シングルレバー水栓／洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓が採用されています(※2)
ヘルスメータースペース／洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースが設けられています※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります(※2)
リネン庫／パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫を設置。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます(※2)
大型ユニットバス／約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムを楽しめます(※2)
オートバスシステム(リモコン通話機能付)／浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用。また、リビング・ダイニングとバスルームに設置されたコントローラーで相互通話も可能です(概念図)
ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています(※2)
保温浴槽／専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなっています。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です(概念図)
プッシュ式排水栓／指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓が採用されています(※2)
節水シャワーヘッド／シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。また、スプレー式(節水)のシャワーヘッドなので同社従来品と比較すると最大約48％＜(株)LIXIL比＞の節水効果もあります(※2)
建物・施設
コミュニティスペース(集会室)完成予想図
外観完成予想図(※現地エントランス付近から北東方向を撮影した写真(2023年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外の街路樹等を概略ラインのみ表現しています。)
敷地配置図
販売期概要
シティテラス尼崎 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6300万円～8100万円 |
| 最多価格帯 | 7300万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 64.31m2～67.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.92m2～12.56m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2025年10月30日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 2万420円～2万1240円／月 |
| 管理準備金 | 2万420円～2万1240円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6830円～7120円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万100円～81万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
当該建築物は建築基準法(昭和25年法律201号)第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北側約40m先に、地上2階建の建物が建設中です(2025年12月中旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北東側約150m先に、地上14階建の建物が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス尼崎 |
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 2471.09m2 |
| 建築面積 | 1498.17m2 |
| 建築延面積 | 17047.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内108台（料金2万円～2万1000円／月） |
| 自転車置き場 | 435台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040133(2023年7月7日付)、第ERI-24013001(2025年9月25日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー梅田館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-177-303 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
