シティタワー千住大橋（東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 千住大橋駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】東京駅約6.8km圏(※4)。駅徒歩5分、JR山手線駅へ直通6分！「北千住」が生活圏。千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸。大型商業施設一体・12万m2超の複合開発エリア(※3)に誕生。
| マンション名 |
シティタワー千住大橋 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/千住大橋 歩5分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分 東京メトロ千代田線/北千住 歩18分 |
| 価格 |
7400万円～1億2800万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 8500万円台・9600万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.09m2～75.68m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | オンライン見学会開催＜完全予約制＞＜ご案内の流れ＞ 1回目：オンライン(WEB)ご説明会 ・立地、建物のご案内 ・資金計画シミュレーション ・今後のスケジュールについて ・住宅ローンについてのご案内 ・次回ご参考モデルルームのご見学予約 等 2回目：(参考)モデルルームのご見学 ・総合マンションギャラリー北千住館にご来館いただき、建物全体のCG模型や、 ご参考頂けるモデルルームのご案内を致します。 ・今後の販売スケジュールについてのご案内 |
- ディスポーザー
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 20階以上の高層
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 912台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ C(LD拡大プラン) 間取り 2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.44m2 価格 9200万円 -
タイプ F(LD拡大プラン) 間取り 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.48m2 価格 9600万円 -
タイプ G 間取り 2LDK+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 54.99m2 価格 7800万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット) 専有面積 75.68m2 価格 1億1500万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 64.79m2 価格 8500万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【千寿小学校】（約730m・徒歩10分）明治時代の開校以来の長い歴史を持つ千寿第二小学校と合併し、新しく千寿小学校として開校。新校舎ならではの新しい建物、人工芝の校庭、屋上プールのある体育館が整備されています。
【うぃず千住大橋駅前保育園】（約160m・徒歩2分）入園対象年齢／生後57日～就学前定員／120名
【第一中学校】（約580m・徒歩8分）2005年4月に新校舎が完成した学区の中学校。建物内には、多様な学習形態に対応できる多目的室や、一体活用が可能な図書室とコンピュータ室など、充実した施設が用意されています。
【木下の保育園千住大橋】（約260m・徒歩4分）入園対象年齢／生後57日～2歳定員／18名
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【最大約2600mmの天井高（リビング・ダイニング、洋室）】天井高最大約2600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※Dタイプ洋室(3)を除く。※最上階住戸は最大約2700mmとなります。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。（概念図）
【24時間機械給気システム（中性能フィルター+NOx）】窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOx、ホコリ・ちりを低減します。※NOx…窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。（同仕様）
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミストサウナ】一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※P、R、Uタイプは仕様が異なります。（概念図）
【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【ステップつき一体型ボウル】洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。（同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）
【TES温水床暖房】リビング・ダイニング、隣接洋室※1には、東京ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※1.一部除く。（同仕様）
【エコジョーズ】東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）
【Low-Eガラス】一部住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
建物・施設
【テレワークラウンジ完成予想図】
【スカイラウンジ完成予想図】
【ゲストルーム完成予想図】
【フィットネスルーム完成予想図】
【キッズルーム完成予想図】
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
【ZEH－M Oriented】「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。当社が標準化する「ZEH－M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。
【省エネルギー性能を評価する［BELS（ベルス）］取得】BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、全ての建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。「シティタワー千住大橋」は、5つ星を取得し、省エネ基準比30%のエネルギー消費量削減及び評価を取得しました。※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。また、住戸プラン変更等により変更が生じる場合があります。
【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
【24時間有人管理】資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。（参考写真）
【防犯センサー】玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が 警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2～約100N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティタワー千住大橋 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7400万円～1億2800万円 |
| 最多価格帯 | 8500万円台・9600万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.09m2～75.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.9m2～38.39m2 |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万8905円～3万9905円／月 |
| 管理準備金 | 2万8905円～3万9905円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7160円～1万20円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万3200円～88万5900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/24 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワー千住大橋 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京成本線/千住大橋 歩5分 東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分 東京メトロ千代田線/北千住 歩18分 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 構造・階建て | RC42階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 8900.62m2 |
| 建築面積 | 2393.35m2 |
| 建築延面積 | 49548.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内232台（料金1万6000円～2万5000円／月） |
| 自転車置き場 | 912台収容（料金200円～3500円／月） |
| バイク置場 | 24台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037597号（2021年11月30日付）、第ERI-22020452号（2022年6月24日付）、第ERI-22036441号(2022年10月6日付)、第ERI-23008790号(2023年4月28日付) ※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南東側約290m先に、事業主：相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「（仮称）荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です（2025年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
お問合せ会社
お問合せ先
住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL：0120-770-146
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社
長谷工・大成 建設共同企業体
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この物件の暮らしデータ
足立区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 690114人 |
| 転入者数 |
42223人 転入率（人口1000人当たり） 61.18人 |
| 転出者数 |
35843人 転出率（人口1000人当たり） 51.94人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 353074円／m2 商業地 601818円／m2 |
足立区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
113ヶ所 0歳児保育を実施 105ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 7園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
足立区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
105件 人口10000人当たり 1.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
3664件 人口1000人当たり 5.27件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 51ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 446ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人 小児人口10000人当たり 19.44人 |
| 産婦人科医師数 |
26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.80人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6760円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 15000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
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