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ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)（大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） 住道駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
交通 ＪＲ片町線/住道　歩1分
価格 3988万円～7988万円

【成約戸数260戸突破】JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。京橋駅11分、北新地駅19分と梅田エリアへ20分圏内！2LDK・3900万円台～！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。多彩なプランにゲストルーム等充実の共用施設×総285邸プロジェクト！

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「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン

情報の見方

JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成（※1）
JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成（※1）
販売スケジュール

再登録申込受付期間／2026年3月28日(土)～5月9日(土)
再登録申込受付時間／(1)10：00～、(2)14：00～
※予約優先制　ご来場の場合は事前にご予約願います。
※最終日の5月9日(土)は12：00再登録申込受付締切とさせていただきます。
抽選日時／2026年5月9日(土)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※再登録申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※再登録申込は1世帯につき1住戸に限らせていただきます。
※同一住戸に複数の再登録申込があった場合、抽選いたします。
モデルルーム情報

モデルルームオープン＜予約優先制＞月・火・金・土・日・祝 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)16：00～

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 駅デッキ完成予想図(※1)
    駅デッキ完成予想図(※1)
  • ＜ザ・カフェラウンジ＞グリーンに癒やされるサードプレイス（完成予想図）
    ＜ザ・カフェラウンジ＞グリーンに癒やされるサードプレイス（完成予想図）
  • ＜ゲストスイート＞※一部、施設利用料が必要となります（完成予想図）
    ＜ゲストスイート＞※一部、施設利用料が必要となります（完成予想図）
  • 【Dタイプ】2LDK+WIC+SIC+P（※2）　専有面積／53.48m2　バルコニー面積／7.16m2
    【Dタイプ】2LDK+WIC+SIC+P（※2）　専有面積／53.48m2　バルコニー面積／7.16m2

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+P
      専有面積
      53.48m2
      バルコニー面積
      7.16m2
      価格
      4698万円
    • 間取り
    • タイプ
      U
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      45.88m2
      バルコニー面積
      7.02m2
      価格
      3988万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      6388万円
    • 間取り
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.96m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      5798万円
    • 間取り
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      65.64m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5688万円
    • 間取り
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      65.64m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5938万円
    • 間取り
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.9m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      6488万円
    • 間取り
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC+P
      専有面積
      63.96m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      5758万円
    • 間取り
    • タイプ
      O'
      間取り
      3LDK+2WIC+N+コンサバトリー
      専有面積
      87.85m2
      バルコニー面積
      6.84m2
      価格
      7988万円

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地図大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 住道本通商店街(徒歩2分・約140m)
  • ポップタウン住道5番館(徒歩7分・約500m)
  • 市立住道中学校(徒歩6分・約440m)
  • 大東中央幼稚園(徒歩6分・約420m)
  • 新町保育園(徒歩8分・約590m)
  • JR片町線(学研都市線)「住道」駅(徒歩1分・約60m)
  • パントリー住道駅店(徒歩1分・約60m)
  • 東急スポーツオアシス住道24Plus(徒歩1分・約60m)
  • 市立中央図書館(徒歩7分・約490m)
  • 野崎徳洲会病院(徒歩18分・約1440m)
  • 大東中央病院(徒歩9分・約670m)
  • 大東市立休日診療所(徒歩10分・約740m)

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は概略図のため、一部省略されている道路・施設などがあります。
案内図
交通図
※交通所要時間は通勤時(7時～8時)のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります(2023年9月JRおでかけネット調べ)。
案内図
大阪モノレールの延伸路線2029年開業目標。JR「鴻池新田」駅から乗り継ぎが可能に(大阪モノレール延伸図※大阪府HPより出典)

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その他周辺環境

  • ■アルビ住道(パントリー 住道駅店／コクミンドラッグ 住道駅店)(徒歩1分・約60m)
  • ■市立キッズプラザ(徒歩9分・約710m)
  • ■ローソン 住道駅前店(徒歩2分・約160m)
  • ■すこやかセンター(保健医療福祉センター)(徒歩9分・約710m)
  • ■京阪百貨店 すみのどう店(徒歩4分・約280m)
  • ■大東市役所(徒歩10分・約760m)
  • ■アクロスプラザ大東(徒歩10分・約730m)
  • ■村田内科医院(徒歩2分・約130m)
  • ■新町第1地域広場(徒歩4分・約250m)
  • ■岸田歯科医院(徒歩3分・約180m)
  • ■新町第3公園(徒歩5分・約380m)
  • ■前野整形外科クリニック／森本耳鼻咽喉科／高橋皮膚科(徒歩3分・約200m)
  • ■大野公園(徒歩6分・約410m)
  • ■浅田クリニック(徒歩3分・約210m)
  • ■市立生涯学習センター アクロス(徒歩3分・約210m)

建物・施設

  • 建物・施設
    住まう方や訪れたゲストの方への歓待の意を演出するグランドホール(完成予想図)
  • 建物・施設
    デッキエントランス完成予想図(※1)
  • 建物・施設
    敷地配置図
  • 建物・施設
    駅前に新風景を創造するスケール感が"すごい”(外観完成予想図)
  • 建物・施設
    外観完成予想図(※1)
  • 建物・施設
    外観完成予想図　夕景(※1)
  • 建物・施設
    マルチスタジオ完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
  • 建物・施設
    3F平面図イメージイラスト

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ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2026年3月28日(土)～5月9日(土)
再登録申込受付時間／(1)10：00～、(2)14：00～
※予約優先制　ご来場の場合は事前にご予約願います。
※最終日の5月9日(土)は12：00再登録申込受付締切とさせていただきます。
抽選日時／2026年5月9日(土)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※再登録申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※再登録申込は1世帯につき1住戸に限らせていただきます。
※同一住戸に複数の再登録申込があった場合、抽選いたします。
価格 3988万円～7988万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+納戸)間取り・価格 専有面積 45.88m2～87.85m2
その他面積 バルコニー面積：6.84m2～10.8m2、サービスバルコニー面積：4.28m2、アルコーブ面積：1.44m2～3.58m2
販売戸数 3戸 総戸数 285戸
完成時期 2026年5月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 7980円～1万5290円／月 管理準備金 3万6700円～7万200円（一括払い）
修繕積立金 5050円～9660円／月 修繕積立基金 43万5900円～83万4600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/09
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月(プロバイダー費用含む)
その他制限事項 防火地域、東部大阪都市計画高度利用地区

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 第1期～第5期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
価格 4698万円～6688万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+納戸)間取り・価格 専有面積 53.48m2～67.9m2
その他面積 バルコニー面積：7.16m2～11.16m2、アルコーブ面積：2.9m2～3.06m2
販売戸数 8戸 総戸数 285戸
完成時期 2026年5月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 9310円～1万1810円／月 管理準備金 4万2700円～5万4300円（一括払い）
修繕積立金 5880円～7470円／月 修繕積立基金 50万8100円～64万5100円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/04/13
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月(プロバイダー費用含む)
その他制限事項 防火地域、東部大阪都市計画高度利用地区

物件共通情報

マンション名 ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)
物件種別 マンション
住所 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
交通 ＪＲ片町線/住道　歩1分
総戸数 285戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3759.14m2、公簿
建築面積 2150.36m2 建築延床面積 23106.99m2
駐車場 敷地内127台（料金1万円～3万円／月、機械式106台、平面式21台(内1台カーシェア用)） 自転車置場 503台収容（料金100円～500円／月）上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台
バイク置場 14台収容（料金4000円／月） ミニバイク置場 6台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00056号(令和5年9月21日)、第R07確更建築GBRC00032号(令和7年8月28日)
お問い合わせ先
「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-286-115資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木　※祝日除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
大阪府知事（1）第65689 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社 不二建設(株) 管理会社 京阪カインド(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大東市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 52642世帯
人口総数 115687人
転入者数 4521人
転入率（人口1000人当たり）
39.08人
転出者数 4394人
転出率（人口1000人当たり）
37.98人
土地平均価格
住宅地
147000円／m2
商業地
204000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ給付金」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。
出産祝い あり
公立保育所数 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大東市2625円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大東市1970円
下水道普及率 99.3％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 1108件
人口1000人当たり
9.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 79ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
11.96人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.21人
介護保険料基準額（月額） 6352円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは事前予約が必要。収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式 5分別〔一般ごみ　空きカン空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙　雑誌　段ボール　紙パック　古布　紙製容器包装　アルミ缶
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

大東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大東市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,543円/月 104,357円/月 123,708円/月 152,751円/月 201,175円/月 298,054円/月
5万円 81,457円/月 95,381円/月 114,842円/月 143,992円/月 192,524円/月 289,509円/月
10万円 72,372円/月 86,405円/月 105,975円/月 135,233円/月 183,872円/月 280,964円/月
15万円 63,286円/月 77,430円/月 97,108円/月 126,475円/月 175,221円/月 272,419円/月
20万円 54,201円/月 68,454円/月 88,241円/月 117,716円/月 166,569円/月 263,873円/月
25万円 ローン不可 59,478円/月 79,375円/月 108,957円/月 157,918円/月 255,328円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,508円/月 100,199円/月 149,266円/月 246,783円/月
支払い利息合計 3,162,550円～ 2,703,880円～ 2,248,100円～ 1,792,720円～ 1,340,830円～ 892,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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