ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)（大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） 住道駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • JR「住道」駅と外観完成予想図をCG合成（※1）
  • 駅デッキ完成予想図(※1)
  • ザ・カフェラウンジ完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
  • ザ・アリーナ(パーティースペース)完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
  • ポップタウン住道オペラパーク/徒歩5分(約360ｍ)

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JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。大阪都心へ直通、京橋駅へ11分、北新地駅へ19分と梅田エリアへ20分圏内！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。全25タイプの多彩なプラン。ゲストルーム等スケールを活かした充実の共用施設。総286邸、大規模プロジェクト
マンション名 ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)
住所 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線/住道　歩1分

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価格

3988万円～6988万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4500万円台・5000万円台・6900万円台（各2戸） 
間取り 1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK) 間取り図
専有面積 45.88m2～73.08m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープン＜予約優先制＞月・火・金・土・日・祝 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)16：00～ 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内127台（料金1万円～3万円／月、機械式106台、平面式21台(内1台カーシェア用)） 
自転車置場 503台収容（料金100円～500円／月）上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台 
バイク置場 14台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 6台収容（料金2000円／月）

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 住道本通商店街(徒歩2分・約140m)
周辺環境 ポップタウン住道5番館(徒歩7分・約500m)
周辺環境 市立住道中学校(徒歩6分・約440m)
周辺環境 大東中央幼稚園(徒歩6分・約420m)
周辺環境 新町保育園(徒歩8分・約590m)
周辺環境 JR片町線(学研都市線)「住道」駅(徒歩1分・約60m)
周辺環境 パントリー住道駅店(徒歩1分・約60m)
周辺環境 東急スポーツオアシス住道24Plus(徒歩1分・約60m)
周辺環境 市立中央図書館(徒歩7分・約490m)
周辺環境 野崎徳洲会病院(徒歩18分・約1440m)
周辺環境 大東中央病院(徒歩9分・約670m)
周辺環境 大東市立休日診療所(徒歩10分・約740m)
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その他周辺情報

■アルビ住道(パントリー 住道駅店／コクミンドラッグ 住道駅店)（徒歩1分・約60m）
■市立キッズプラザ（徒歩9分・約710m）
■ローソン 住道駅前店（徒歩2分・約160m）
■すこやかセンター(保健医療福祉センター)（徒歩9分・約710m）
■京阪百貨店 すみのどう店（徒歩4分・約280m）
■大東市役所（徒歩10分・約760m）
■アクロスプラザ大東（徒歩10分・約730m）
■村田内科医院（徒歩2分・約130m）
■新町第1地域広場（徒歩4分・約250m）
■岸田歯科医院（徒歩3分・約180m）
■新町第3公園（徒歩5分・約380m）
■前野整形外科クリニック／森本耳鼻咽喉科／高橋皮膚科（徒歩3分・約200m）
■大野公園（徒歩6分・約410m）
■浅田クリニック（徒歩3分・約210m）
■市立生涯学習センター アクロス（徒歩3分・約210m）

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設備・施設

建物・施設

建物・設備 ザ・カフェラウンジ完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 ザ・アリーナ(パーティースペース)完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 ザ・アリーナ(パーティースペース)完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 ザ・キッチン(パーティースペース)完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 マルチスタジオ完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 ゲストスイート完成予想図※一部、施設利用料が必要となります(※1)
建物・設備 外観完成予想図(※1)
建物・設備 ファーストエントランス完成予想図(※1)
建物・設備 グランドホール完成予想図(※1)
建物・設備 敷地配置図
建物・設備 外観完成予想図　夕景(※1)
建物・設備 外観完成予想図(※1)
建物・設備 デッキエントランス完成予想図(※1)
建物・設備 3F平面図イメージイラスト

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販売期概要

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 第1期～第3期

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン
※申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
価格

3988万円～6988万円
最多価格帯 4500万円台・5000万円台・6900万円台（各2戸） 
間取り 1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK) 間取り図
専有面積 45.88m2～73.08m2 
その他面積 バルコニー面積：4.86m2～16.73m2、サービスバルコニー面積：1.26m2～10.18m2、アルコーブ面積：1.2m2～3.5m2
販売戸数 14戸 
総戸数 286戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
引渡可能年月 2026年7月下旬予定 
管理費 7980円～1万2720円／月 
管理準備金 3万6700円～5万8400円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5050円～8040円／月 
修繕積立基金 43万5900円～69万4300円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/04/28
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月(プロバイダー費用含む)
その他制限事項 防火地域、東部大阪都市計画高度利用地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)
住所 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ片町線/住道　歩1分

乗り換え検索
総戸数 286戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 3759.14m2、公簿 
建築面積 2150.36m2
建築延面積 23106.99m2
駐車場 敷地内127台（料金1万円～3万円／月、機械式106台、平面式21台(内1台カーシェア用)） 
自転車置き場 503台収容（料金100円～500円／月）上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台 
バイク置場 14台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 6台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00056号(令和5年9月21日) 

お問合せ会社

お問い合わせ先

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【通話料無料】TEL：0120-286-115
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木　※祝日除く

不動産会社情報

会社情報

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)

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＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
大阪府知事（1）第65689 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F

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＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階

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施工会社

不二建設(株)

管理会社

京阪カインド(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

大東市の人口などの統計情報

世帯数 52642世帯
人口総数 116376人
転入者数 4180人
転入率（人口1000人当たり）
35.92人
転出者数 4445人
転出率（人口1000人当たり）
38.20人
土地平均価格 住宅地 144033円／m2
商業地 202000円／m2

大東市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ+ギフト」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。(11)親世帯との同居近居を最大30万円支援「子育て世代転入促進補助金」。
出産祝い あり
備考
【大東市子育てスマイルサポート事業】第1子には1万円分、第2子には3万円分、第3子以降には5万円分のサポート券を贈呈。サポート券は、紙おむつや粉ミルク等の消耗品の購入や、一時保育や学習教室、水泳教室等の子育て支援サービス、タクシーの乗車に利用できる。利用期限は対象児童の3歳の誕生日の前日まで。 出産の記録ができる「ネウボラオリジナル子育てファイル」を贈呈。
公立保育所数 2ヶ所
0歳児保育を実施 2ヶ所
私立保育所数 4ヶ所
0歳児保育を実施 4ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 20園
預かり保育実施園数-公立 1園
預かり保育実施園数-私立 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大東市2625円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大東市1970円
下水道普及率 99.2％
安心・安全
建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数 1108件
人口1000人当たり 9.28件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 80ヶ所
小児科医師数 16人
小児人口10000人当たり
12.45人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.58人
介護保険料基準額(月額) 6352円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみ:事前に予約いただき、収集当日排出量に応じて現金にて清算。
家庭ごみの分別方式 5分別〔一般ごみ、空きカン空きビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、不燃小物〕　拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース　集団回収：新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、古布、紙製容器包装、アルミ缶
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
1回の回収につき10点まで。事前申込制。最大の辺(直径)が30cmを超えないものは無料。最大の辺(直径)が30cmを超え、3辺の長さの合計が3m未満のものは300円。3辺の長さの合計が3m以上のものは600円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 10000円
上限比率 50.0％

大東市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    • 最寄り駅京阪本線「西三荘」歩9分
    • 京阪本線「門真市」歩13分
    • 大阪モノレール本線「門真市」歩13分
    住所大阪府守口市菊水通２

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